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1 # 餘一鬥
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2 # 池塘起風
農村建房自己不懂專業知識,如何打造人人羨慕的小別墅?
能提出這個問題,說明你還是不缺錢的,因為在人們一般的思維之中,人人羨慕的首先是得有錢,至少得在當地算那百分之一的人了。只是如今每個地方的房屋基本都大同小異,既便是有差別畢竟都不是很大,主要特色就是與當地的風俗相關。以此小草就給出幾條建議:豪華型、異域型、節約型、木結構這四種與眾不同而人人羨慕的農村別墅。
豪華型別墅。這沒有多少特別可提之處,主要是面積大、裝飾精美、氣派足,只要滿足了這幾點就能得到大部分人的羨慕了。
異域型別墅。農村自建房的樣式基本與當地風土習俗相關,而你卻反其道而行之,選擇一種完全不同的異域風格別墅難道不值得人人羨慕嗎?
節約型別墅。也可以說是經濟型,以最小的成本造出同樣舒服的房屋,如如今新出現的一些組合裝配式房屋,以這種出人意料之外的表現來建房難道不會人人羨慕?別人心裡肯定會預先想到,你這麼有錢肯定會造豪華型的別墅,可沒料想到你一改常態,建了一棟非常節省的新式別墅,這種帶頭作用對農村的相互攀比之風可比任何語言都讓人羨慕。
木結構別墅。農村的木結構房屋已很少見到,特別是像山區之外,可以說是根本沒有。木結構房屋想建得氣派,比豪華型別墅的成本可不會差多少,特別是如今木結構房屋很少有的情況下,設計及施工隊伍都成為一個非常大的難題。所以,如果你在當地建造第一棟這樣的木結構別墅,肯定會人人羨慕的。
說了這麼多,其實小草也只是給了幾條建議,而真想打造出一棟人人羨慕的農村別墅,還得靠你自己去聯絡專門搞房屋設計的機構,最後還得找一班好的建築施工隊伍。只有這樣,才能達到完美的結合! -
3 # 湖南筑塵院墅
一、準備工作
首先,需要有一塊宅基地,必須是你或者你家人名下的,不能是租的之類的;沒有地就沒門了,你實在要想,就去租一個改造下吧。
其次,想好你房子的用途,是當民宿之類的經營性質還是自住,這是涉及到佈局的差別的。如果是自住,公共空間多一點無所謂,比如共用衛生間之類的。但是如果是民宿,那麼,每一套房間一個衛生間就是標配了。
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再次,你的居住需求是什麼,就是你大概需要多少間房子,比如客廳、餐廳的大小心裡要有數,廚房要多大?臥室要幾間?需不需要娛樂性空間,比如棋牌室、影音室、健身房之類的,要不要搞幾個露臺、陽臺。
第四,你要選一下自己喜歡的風格,有了大致風格才能有個底。
第五,當然是準備錢了,盤點下自己有多少資產,心裡有個數。
二、施工上面那些工作做好,就可以開工了。
1、申請建房許可,現在建房都是先審批,然後才能開工,審批的材料可以到村委會或鎮上去問問。
2、到了這一步,如果你不想麻煩,就可以找我們這種全包的公司了,包設計、施工、室內裝飾等等內容,看你需要做到哪一步,比如有的人室內裝飾喜歡自己做,也可以。
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3、如果業主自己施工,就需要找設計、施工隊了。其實設計這一步建議在申報時就找好,因為有些地方審批需要施工圖的,所以先做好設計再施工有其必要。
有了施工圖,按照施工圖施工,這時業主要做的就是把關,材料採購、工程質量等等,這裡需要告誡的是,如果施工圖經過嚴格稽核就必須照圖施工,不要為了節省一點材料、工錢等就擅自變更。
三、材料採購設計師給施工圖或者網上買的施工圖,一般都會有需要用什麼材料或者材料需要達到什麼規格,業主按照施工圖採購材料就好了。
這裡說的是,有的人會為了做的好一點,去採購更好的材料,比如鋼管只要80的,去採購100,這是沒有必要的,合格的設計,其中的防風、防震、基礎等各方面都是按照國家標準設計的,而且都會有一定的設計餘量,不需要業主再去採購超出規格的材料。
這樣一是浪費錢,二是可能造成建築物反而不符合設計圖設計出來的效果。
這裡面的材料分為大宗材料、關鍵性材料和一般輔材,大宗材料就是水泥、沙子、鋼筋、磚塊這些。
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其中大宗材料一般都是在本地採購,而且很多也沒有品牌,不過採購時,儘量找懂行的人同去,驗證其質量,比如磚頭,有些地方出產的可能不合格,這是需要避免的。有些,比如水泥,最好用攪拌好的商業混凝土,自己拌水泥麻煩、不經濟,還可能不達標。
關鍵性材料是指一些牽涉到居住體驗的東西,比如水管、防水防潮材料、電線、門窗這些,這種材料推薦業主儘量選擇品牌、質量較好的材料,不如我們使用的是聯塑管道、東方雨虹防水、金盃電纜這些,這都是可以線上購買的,或者到當地建材城採購。
第三種是一般輔材,比如裝飾線條、牆漆、瓷磚這些,這就看業主的喜好了。
四、質量檢驗工程每次進到一個階段,業主都要仔細檢驗,比如基礎完成後、一層主體澆築完成、二層主體澆築完成等等這些關鍵節點,都需要仔細驗收,有不對的,該整改整改,該返工返工。
做這些檢驗的時候,業主最好還是找一家有資質的檢測機構來檢驗,建房幾十萬都花了,我覺得這點錢不要省。
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五、裝修這個要看業主的心思了,如果只想做個簡單的,吊頂、刷白牆和牆漆、買傢俱,基本上這樣也能住。
如果業主想建個別墅,裝修肯定也要做得好,這就需要找家裝設計師了,最好硬裝、軟裝一起做。依然是先出圖,再照圖施工就是了。
裝修實景圖
六、景觀施工這是營造自建房做的比較少的一塊區域,有許多業主建房後都懶得再做室外景觀了,只是簡單的做個水泥坪,或者搞個草坪、開塊菜地就算了,國家也不怎麼提倡這東西,所以很少有業主做。
但是這方面做好了,房子的逼值會上升一大截的。
這方面其實最重要的是業主家自己的環境和喜好風格,這方面很多變,也不好講怎麼做,都是很主觀性的東西,有興趣的可以看下我這篇文章。
自建房小達人:有宅必有園,如何佈置出一個如《嚮往的生活》中的庭院zhuanlan.zhihu.com
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4 # 藍綠鄉墅
一般我建議農村建兩層房屋,留個小院子,這個是最好的居住環境了。如果家裡人多,需求比較大一點呢,那我建議你考慮三層的別墅建房。
房屋分為三個部分,一個是主體的框架和地基的建設,第二個就是內外牆面以及水電管道預埋,第三個部分就是我們說的內裝飾了。下面我給你推薦幾款戶型,看是否合你心意。先從戶型開始!
戶型一:兩層簡歐風格的小洋樓
戶型二:三層現代風格別墅設計,複式樓空間格局
戶型三:四層現代別墅風格,一層帶有車庫
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5 # 白帆聊造房
大家好,我是白帆聊蓋房,蓋好房,來找我。
城裡有套房,村裡有個大宅子,平常上班在城裡,休閒度假就回莊…住別墅,這種生活你想要嗎?
很多70後、80後,甚至是90後大多都出生在農村,長大後很多人在城裡買了房安了家,成了進城發展的主力軍,為中國城鎮化建設做出了很大的貢獻,這部分群體,對鄉村的情懷也是最重的,很多人就是買了房,也要留著農村戶籍,就是盼著哪一天能迴歸田園,帶上孩子過上返璞歸真的生活。但問題也來了,回村居住,總要有一套合適的房子,畢竟城裡住慣了,對生活的品質還是要有需求的,很多人回村也建了房子,但在格局設計上卻左右為難,實際上,自建房跟樓房的格局設計還是有些區別的,農村的基礎設施遠不如城市便利,自然要因地制宜才行,這種情況下,農村自建房應該如何設計格局呢?基於這個問題,今天就跟大家分享一下這方面的知識。
當然,如果你想建房,但是又不懂專業知識,也可以進行參考。
1、朝向要合理
房屋的朝向十分重要,咱華人的宅子講究風水,在乎陰陽的平衡,而朝向是事關陰陽的大事,陰陽是否和諧直接關係到戶主的身心健康,光照太足,容易陽強陰弱,光照不足,又適得其反,對居住者身體健康都不利,一般來說,在格局設計上,我們儘量避開朝西方向和朝北方向,朝西容易受到西曬影響,導致陽氣過足,朝北方向,又無日照,陽氣不足。一般在設計上優先考慮能採光那一面作為房屋主朝向,根據中國大部分地區的特點,採光優劣有以下規律:南面採光最好,東面次之,西面有西曬,北面採光相對較差。
條形房屋格局
2、縱深要合理
現在很多農村都特別流行樓房的設計格局,窄面大縱深,臥室放在後面,實際上這是非常錯誤的做法,縱深大,後面的居室採光就不足,很容易變成“陰宅”,所以在朝向設計上,儘可能採用寬面縱深淺,臥室儘可能朝南的格局設計,亦或者可以採用淺進深的L型設計。
除了縱深要求,在具體的室內格局上,也要嚴格做出一些限制。下面是室內格局的一些尺寸要求,大家可以在設計格局的適合對照以下。
客廳開間不宜小於3.6m;
主臥一般採用3.3×3.6m、3.6×3.9m、3.9×4.2m或4.5等幾個尺寸,最小不得小於3.0×3.3m;
次臥一般採用3.0×3.3m、3.3×3.6m;
書房可以設計小一些,面積6-10㎡左右即可高;
廚房淨長宜大於2.1m,淨寬宜大於1.5m;
衛生間通常在4平米左右,尺寸多為2×2m、1.8×2.2m;
3、要考慮老人因素
房子本就是用來居住的,在設計房子的時候一定要充分考慮家庭的設計需求,農村很自建房最容易忽略一點——無障礙設施。不管家裡有沒有老人,都應該考慮這個因素,如果是樓房,一層還要設計老人行動便利的老人房,這種情況下,廁所就不能離得太遠,而且廁所要設計成老人專用的為佳,除了這點,一層的出入口也要考慮無障礙因素,比如,不能只有臺階,要考慮老人上下臺階的難度,也要可以正常透過輪椅。
4、衛生間儘量放在外面
上面也提到過,農村的基礎設施不比城裡,溼氣較重或者容易滋生細菌的衛生間,儘可能放在外面,廁所本就是汙穢之物,容易滋生細菌,如果下水道設計不好,自建房的廁所很容易反味,如果放在室內,對戶主的居住體驗定是不好的。
5、公私要區分
在自建房中,這點是最容易被忽略的因素,很多家庭,臥室兼具承擔著客廳的功能,客臥不分,當然,之前條件有限,也可以說,這是不得不為之,但現在條件好了,公私在設計上還是要嚴格進行區分,儘可能把功能區和居住區進行區分,你像功能區的客廳和廚房、餐廳,就可以設計在一起,居住區可以在設計臥室的同時,做一個起居室或者書房,或者文娛室,家裡來客人,就去功能區,平常家人在一起,就在居住區。
以上是自建房在設計格局時需要了解的一些建房知識,蓋房不能草率,提前掌握一些必備的自建房知識,還是很有必要的,你懂點,後面的麻煩就會少一點,自己住著就會舒服一點。
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6 # 一然別墅設計
你好,專注於農村自建房別墅設計,鄉墅建房-胡工為您解答,更多別墅圖紙、戶型款式,可以看看這個文章哦一、建房前準備
1.施工圖紙
其實自己建房也沒有想象地那麼麻煩,而且專業知識也不是要求特別高,只要注意幾個重要的地方就可以了。一般在開始建房之前,都要有專業的房屋設計圖,只有自己知道建好的房子是一個什麼效果,這樣建好後的房子才是符合自己的心裡想法的,否則建好之後覺得不漂亮就麻煩了。2.監工及建材購買
有了房屋設計圖之後,最好要有一個懂這行的朋友來監工,因為房子的建造過程中,施工方難免會缺斤短兩,偷工減料,所以聘請一個監工是非常有必要的!當然自己來監工的話更需要注意了。然後開始準備建築材料,水泥,砂子,鋼筋等建築材料,這些不是隨意去買的,如果買多了,到時候退起來也是很麻煩的。所以一般會拿著房子設計圖去找施工隊的包工頭看,然後包工頭會給你大概的預算下,需要多少建築材料,然後他會出一張材料單子,這樣去買來的材料不會造成太大的多餘和浪費。建房的最重要的部分就是基礎部分,因為基礎是整個建築的依託,如果基礎做的有問題,到時候由於受力問題出現牆體裂縫什麼的,那就非常麻煩了,而且也是不可能修復的。在開挖基礎的時候最好是選擇在天氣好的情況下,如果出現連續的陰雨天氣,那最好先不要開始挖地基,等天氣好了再挖。因為地基是一個隱蔽的工程,所以在澆地基之前,監工必須到現場檢視,校對鋼筋是否與房子設計圖中保持一致,地基下面的圖層是否堅硬等問題。確保這些都沒有問題的情況下,才可以澆築混凝土。4.總建築高度
在起房子的時候要注意整個房子的總體高度,是否比鄰居的高。以為這個問題是如今農村大部分村民都比較在意的事情,因為如果鄰居家的房子的高度超過了自己家的話,從風水上講是不好的。所以說要在房子設計圖的時候就應該跟設計師講清楚,不要把房子的層高設計的太高,否則會引起鄰居的不滿。一般情況下,稍微有點出入的話問題也不大,但是鄰居真的要較真起來,這事情還是挺麻煩的。因為這個地是村裡的,所以要保證鄰居們共同的利益,如果你家的房子造的太高,那麼必將在採光和通風上面影響到周圍的鄰居,所以他們會在你建房的時候來鬧事。小編建議大家還是要和鄰居友好協商,不要一意孤行,否則事情會越鬧越僵,這樣對大家都不好。5.簽訂建房合同
最後,最重要的一點就是建房之初要與包工頭有建房合同,這樣的話在建好之後結算的時候可以有據可查,否則不利於結算,一團亂賬,這樣很容易引起矛盾的。施工隊給你把質量做好,當然他們也是要賺錢的,讓他們虧他們肯定是不願意的。
回覆列表
如果自己不懂的話,最好請專業人士。因為題主說的是建設小別墅,而不是隨隨便便在農村蓋一層小房子。別墅和普通的房子,是兩個概念。
別墅是經過專業設計,非常適合人類居住,而且奢侈豪華的住宅。農村很多房子的面積,表面上看是很適合陳總別說,但在其實際裝修和實用性方面就有待考慮。
畢竟很多農村房子都是自己簡單設計的,並沒有請專業人員來設計。頂多就是找瓦工參考一下。所以說它們在構造上相對比較粗糙一些,並沒有做到非常細緻入微。
所以說如果想要建設人人羨慕的小別墅,而且自己又沒有經驗和知識的話,最好是請專業的設計團隊來做。因為題主沒有涉及到資金問題,我們現在在沿海地區的農村家庭也比較富裕,金錢不是第一要素,他們第一要考慮的是舒適性。所以他們就應該請專業的團隊來幫他們設計建造。
如果是在西部偏遠地區農村,成本是他們第一考慮要素,能夠儘量節省金錢,沒有建造舒適性和可助行工程的房屋的話,那才是最好的。所以這些地方估計很難會請專業的設計團隊來幫他們設計,因為設計費很貴。那麼這些地方可以參考一些其他地方的設計圖片,然後再根據自己的需要,進行加工改造成適合自己的小別墅。