十年前，買了股票卻沒有買房，確實是一種遺憾。時隔十年，當全球金融市場發生一定的恐慌性時，實際上股票、房產都不是更佳的買點，或許仍然會有一個更加安全的投資買點。但是，與房產相比，股票價格的資產可能安全性與潛力會更高一些。不過，需要注意的是，並非所有股票都適合投資，而在賺了指數不賺錢的背景下，實際上如果要買股票，要麼就買銀行股尤其是大型國有銀行股票，要麼就是構成ETF或指數基金，這也是在股市低谷期內最容易實現資產保值的策略。但是，十年後的今天，金融市場的表現更顯複雜性，而股市、房地產，更加屬於波動率較大、投資風險頗具不確定的產物，而就目前看來，仍然不算足夠安全、足夠便宜的產物，而進行高風險資產的投資，仍然需要加以謹慎，而對於一個人而言，一輩子往往會有3至5次的重大機會，錯過了前兩次，之後的機會確實需要好好把握。

2008年股市高位的時候買了股票，2018年樓市高位的時候買了房子。說明“你”不僅缺乏投資眼光，還沒有主見。如果不做深刻反思，恐怕以後的人生沒有太大的機會了。

2008年正值華爾街次貸危機，受此影響，北上廣深樓市出現大幅調整。上海浦東邊遠地區房價下跌到12000元\米；深圳房價更是跌破萬元大關，跌幅高達30%左右。然而，因為美國次貸危機主要涉及房地產，所以令國內投資者在樓市下跌中大為顧忌，不敢貿然入市。

與此相反，滬深股市卻氣勢如虹，大有上漲到8000點之勢。“你”在證券市場強櫓之末介入股市，而沒有選擇抄底樓市，乃戰略性錯誤。用股市俗語來形容就是“追漲殺跌”、而不是“逢低吸納”。

至於2018年買房，無疑也是一個高點，而證券市場恰恰又是低點。所幸的是全國樓市上漲勢頭尚未出現拐點，而股市低迷的現象毫無轉勢的跡象。由此可見，“你”這一次未必就是輸家。

投資本身就是一件非理性的行為，其結果往往是陰差陽錯。樓市和股市的走勢，往往出乎大多數人的預料，“你”還是先調整好心態吧！

作為一個財經工作者，我覺得不能因為自己的決策的失誤而懊悔，人生沒有後悔藥，而且大部分人都活在後悔裡，這是生活常事；尤其不能因為自己的兩次投資失誤，就對生活和投資喪失信心，人生的路雖短但卻很長，只要你身體健康、富有智慧，未來投資的渠道和門路只會越來越多，越來越好；失去的就讓它失去，生活總歸是要向前的；活在痛苦和失落的陰影裡，不如勇敢地面對。再說了，我們都是凡人，誰都沒有先知先覺的本領，有誰能準確地預知未來之事；那些成功人士抓住了機會，成功了事業，只不過是運氣比較好罷了。

現在再往回看，2008年買房與買股都沒有錯，買房的有發財的人，買股票的也有發財的人，不存在誰投資對和投資錯的問題。房價雖然經過十年漲勢如牛，但股市也有2015年暴漲呀，有人在當時甚至預測中國股市要突破10000點，如果你在2015年6月15日的前夜能夠成功從股市抽身和出逃，而不是心貪的話，我相信你就不會有這感受了，你還會為自己慶幸。

而且2018年買股票也不一定就能賺錢，目前的股市“熊關漫道”，你如果將買房的錢買股票可能此時也被套牢，甚至會虧得流不出眼淚了；而你如果買房也不見得不賺錢，如果你是剛需用來住的不存在後悔的問題，如果你是投資，雖然現在嚴調控可能讓房價有所收縮，但往後再過5年、10年，真的就難保房價不上漲了。

所以，投資決策的對與錯是相對的，沒有哪一種投資方式或門路會一定能確保賺錢，關鍵要看自己是怎麼去把握機會的。請題主不要洩氣，好好振著精神，未來還有很多機會等著你。祝你成功！

我估計到2021年左右你就會覺得：幸好我18年買了房！

第一，你應該有十年的股齡了，居然還在認為現在就走出了底部，說明你一直是左側交易甚至根本不懂交易這個行業。在交易市場永遠只賺自己能賺的錢，決不猜頂抄底。因此你能逃離市場對於你來說是一件值得慶幸的事

第二，你在地產和金融去槓桿期中入手房產雖然現在看是處於高位，但未來不一定沒有更高點。而且在我個人看來：從現在到2021年是房產加倉的時節。當然要避免入手這三年內完工的新房。

避開這三年的新房是為了避開加息週期內房地產公司因資金成本壓力而極度壓縮成本建造的劣質房產。

而從長線來說：農產品價格過低，農業勞動生產率太低導致中國不得不推進城市化，而現在工作和生活在城市的人在生活所在城市自有房產的比例並不高，個人估計一線城市及新一線城市不到60%。而且中國目前基本沒有私有財產，房產將是唯一可投資的固定資產。國內基本不會出現國外40%左右的租賃住房常態。而且在國內經濟即將出現問題的情況下，房產將是大部分華人保持資產的標的物。

同時國內執行多年的預售許可證制即將退出，這將導致房地產行業的去產能和去槓桿。從全國範圍來看，年內流拍的土地數量也顯現未來市場將出現借給大幅下降的情況。綜上所述，18年至21年是借經濟週期問題導致房價回撥時較好的加倉機會。

所以你在18年買房並不一定是壞事，就現在來說，房價最多算高位震盪，遠沒到真正走出下行趨勢的行情。

很多時候決定你命運的是你選擇的方向而不是你努力的程度。

一線城市好區域的房子是永遠的優質資產。股市中消費醫藥股裡的佼佼者同樣是優質資產。就算今天股市暴跌100多個點，但在2008年你若是買了伊利股份、格力電器、貴州茅臺、恆瑞醫藥、片仔癀、萬科地產、華東醫藥等等，持有到今天你仍然能獲得不匪的收益，但是在過去十年中，買股票的收益確實無法與買房子相比。

為什麼？第一、買房有槓槓，首付三層甚至更低就能擁有房子的所有權，房價的上漲放大了你的收益；第二、持有時間長，經濟有周期，起起落落都很正常，但透過美國100多年以來的資料統計顯示，長期來看，房價的漲幅匹配通貨膨脹率，房價有起落，股票也有起落，但房子的變現比股票困難的多，也間接促使你不管經濟的起伏一直持有，讓你能不錯過房價的上漲；第三、中國傳統思想情節。都說丈母孃導致了房價的上漲，自古以來有房才有家的理念深入人心，這是房地產屹立不倒的群眾基礎。

但經濟大環境每況愈下，金融危機蓄勢待發，這個時候，買房買股都不夠保險，但在我看來，好位置的房產未來仍有其投資的價值，如果自住，等一等下手，預計明年3月到8月間會有一個好的投資時點。如果有閒錢，等到金融危機爆發半年後，投資於股市，三五年後的收益一定會超越投資的房子。

人這一生都會有機會另你成功，據說人生有七次機會，第一次因為年輕，大多數人把握不住，最後一次太老，也可以忽略不計，唯一的五次機會，但仍然有大多數人把握不住。有一句話，上天為你開啟一扇窗，但不要以為是風吹開的。

其實除了股票與房產，還有一種方法可以成功，那就是將自己的主業經營好，如果說投資房產和股票可以改變命運，說不好聽的更象是投機，而經營主業才是真正的人生投資，一些成功的人不斷的學習和豐富自己，讓自己變得越來越值錢，無論房產和股票跌到什麼程度，與本身具有價值的人都無關。所以努力吧，為下一次機會做準備，機會永遠留給有準備的人，命運之神會再次眷顧你。

2008年沒有買房，現在看來，確實有點遺憾。但是，這些決策都是自己做出的，也是當時可以接受的。所以，並沒有必要後悔。

人生路上有太多的決策，有的決策對了，有的決策錯了，對的決策不是人生的唯一，錯的決策也不是人生的唯一。對的決策未必能夠讓自己永遠快樂，錯的決策也不一定讓自己永遠失望。對自己，還是要充分相信。

那麼，現在買房，是否就意味著決策失誤呢？我覺得，這也未必。因為，對房子來說，只要不是炒作，任何時候買都不是錯誤。住房的使用價值有時候會讓它的價值得到充分體現，能夠讓自己看起來錯誤的決策變成正確的決策。畢竟，居住才是第一位的。如果所購買的住房，能夠給子女就學、看病、購物等都帶來很大的方便，不就是決策成功的表現嗎？

至於沒有在最合適的時候買房，沒有在最合適的時間買股，這都不是人生沒有希望的表現。從現在起，在做決策時更加慎重一些，多聽聽別人的意見，多看看外界的情況，也是能夠成為人生贏家的。

從問題中就可以看出題主確實不太適合投資，眼光確實有點差。投資上是盲目跟風型的，缺少自己的判斷，但是又熱衷於追求高回報以至於踩了一個又一個的雷。但是人生還是時時刻刻都存在著機會的，關鍵是你要去發現，而不是跟風。

筆者對於題目中的問題也不是完全贊同，2008年時最該買房的年份嗎？買房一定是收益率最高的投資嗎？顯然不是，題主在問題中的言外之意是在2008年年初股市還在下降的時候進入了市場，直到當年的11月基本見底，如果是這個過程中不斷的加倉，最後又割肉離場的話確實賠了不少。但是如果你是2008年年底的時候開始建倉呢？那就是另外一番景象了。可見機會時時刻刻都存在只是看問題的角度不同，當你覺著悲觀的時候別人卻看到了機會。在當年11月的時候軌後茅臺股價也幾經見底最低大概到了21塊多，如果是那個時候建倉那麼股價最高逼近800元時候的790元，想想你賺了多少倍，大概是37倍，就算沒有買到高點，以今年2018年10月11號的價格算上漲也有30倍漲幅。而從2008年到2017年中國房價全國平均漲幅4.1倍，北京上漲7.2倍，看似不少，但是遠遠還是低於了茅臺股價的漲幅，而且房價的很大一部分都對沖了貨幣貶值實際收益是沒有那麼多的。

而在2018年題主又犯了同樣的錯誤，在房價的高點追入，說明過了10年題主關於投資還是沒有摸到門道，依然是盲目跟風，存在嚴重的賭博心理，總認為自己不是最後額接盤俠。我想現在題主應該考慮的是糾正一下自己的投資理念和投資眼光，而不是去考慮以後是不是還有機會，無論何時都要機會存在，就看你怎麼把我，而關鍵的是先提升一下自己的投資理念這樣機會來的時候你才能發現機會。

哈佛一調查報告說，人生平均只有7次決定人生走向的機會，兩次機會間相隔約7年，大概25歲後開始出現，75歲以後就不會有什麼機會了。這50年裡的7次機會，第一次不易抓到，因為太年輕；最後一次也不用抓，因為太老。這樣只剩5次，這裡面又有兩次會不小心錯過，所以實際上只有3次機會了。

如果說，2008年最該買房的時候沒有買這是一次機會，2018年最該買股的時候也沒錢買，那麼就意味著浪費了兩次機會。

人生還有沒有機會，就看你現在多少歲。如果你現在已經超過75歲，那麼機會不會太重要，估計是沒機會了。

如果你現在還不到25歲，那麼意味著你還有7次機會。

如果你現在是40歲，那麼至少還有4次機會。

也就是，如果你還年輕，說明你還有機會。但能不能抓住機會，就看有沒有抓住機會的能力。

如果一個年輕人沒事幹天天玩兒遊戲，或者在網路上當一個噴子，估計機會來了也抓不住，因為沒有儲備起足夠強大的知識與能力，那麼這樣的話，人生機會是不大的。

如果依舊年輕，而且願意接受新生事物，而且持續學習，不斷完善自己的知識結構，能夠跟得上時代發展、社會進步、知識更替、技術迭代，那麼沒有機會也會被你發現機會。所以問題不在於機會，而在於自身。

有一句現在頗為流行的話是這樣說的：花若盛開、蜜蜂自來。只要自己有能力、有毅力、有方向，那麼機會總是會不期而遇。如果自暴自棄，如果天天沒事感春傷秋，如果天天忙著玩兒，那麼即使機會來了，也不知道這是一個機會，也沒有能力把握著一個機會，那麼機會也就不是機會。

放心吧，2018年不買股，或者2025年還可以繼續抄底。要知道，經濟總是有周期的。週期總是此起彼伏的。機會總還是有的。

關鍵在於，在錯失一個機會之後，要培養自己發現機會的能力，要提升自己抓住機會的能力，這才是關鍵。

命運多是波折，哪裡有什麼一帆風順，都是跌宕起伏。就算是人生過往沒有選擇正確，但積累下來的也是豐富的經驗，對於未來的選擇也具有更為深刻的指導意義，所以不應該惆悵，看開一些比什麼都重要。

一、2008年最該買房的時候卻買了股票。雖然說2008年為世界性金融危機，中國股票市場受到的波折也是極大，但是對於很多價值股卻是能夠在未來的走勢中走出2008年的陰霾。

當然，就算是2008年時購買了房產，也不一定能夠扛過“鬼城”傳說，在之後15年之前房地產價格都是存在高位震盪略有下跌的，說不定早就出手了，等不到2015年之後的這波上漲。

二、而對於2018年股票市場的投資機會。重要的還是策略的執行，在股市中常有言“策略大於趨勢”，也就是說執行好的策略能夠指導盈利，能夠更好的規避風險，就算是趨勢做錯了也能夠進行合理的止損。所以，如果沒有什麼投資的策略而言，就算入市投資，也不一定能夠盈利而出。