這個問題問得太牽強了！

零售行業指的是線下實體商鋪嗎？年收入150萬元到400萬元，跨度太大了吧？

首先，如果是指線下零售商業模式，投資要達到450萬元，這種專案基本可以稱為高風險投資。因為目前線下實體經濟已經被網路銷售模式打得遍體鱗傷，銷售主體已經從線下轉到線上，線下體驗還說得過去，但轉為實際銷售難以實現。線下商業模式除美容美髮、寵物店、小餐飲還有一點生存空間，其他統統都要被線上模式乾死。

其次是年收入150萬元到400萬元，一是跨度太大，沒明白究竟資料從何而來？二是精確度太差無法評估。且沒說清楚這到底是銷售收入還是銷售毛利、淨利？假如是銷售收入，刨去房租、裝修折舊、商品進貨成本、管理費用、財務成本、人工、稅費合計等剩餘多少呢？

如果算是銷售毛利，450萬的投入，按150萬毛利計算，收回成本至少要三年以上，不划算！假如是400萬毛利，當然是有利可圖且收回成本時間在一年半左右，划算！可細想一下，如今還有什麼有如此之高的銷售毛利？幾乎沒有！

一看你就是完全一片空白，胡扯的狀態，一個連基本調查沒做，滿腦子理想主義的人，我猜你一家小賣部一瓶水的利潤有多少都不知道，還年收入150-400萬

不能做，百貨業現在生意慘淡，被網店搞死了。有錢人都喜歡投資田黃，又叫投資“軟黃金”，可以抵禦通貨膨脹（疫情期間，中國和美國都在大量印鈔放水），避開風險，穩賺不賠，躺著賺錢！

這450萬如果投資田黃，根據田黃的升值功能，三年內可能變成1350萬，十年內可能變成4500萬，比銀行利息、理財、基金回報大得多！這可不是吹牛的，是由古玩古董這個暴利行業因素決定的。

我做了二十多年田黃生意，賣出十幾枚田黃石，價格區間在幾十萬至幾百萬，因而在廣州一線城市買了4套房子，三線城市1套房，共5套房，按現在房價什算，總價二千多萬，而且買的房子基本上都是一次性付款的，不用供樓。所以說，要買房，先買田黃後買房！

因為田黃是升值最快的收藏品，也是熱門古玩收藏品，從來沒有跌過價。田黃從1995年的5千元一克，升值到現在2019年的20萬元一克，再過10年可能升值到100萬元一克。而黃金價格基本上是在原地踏步，沒什麼變化，同田黃的距離越來越遠，根本追不上。

2017年1月，福建廈門一次拍賣會上，一個重達1725克的田黃石，拍出3.92億元的天價，單價22萬元一克，田黃的火熱程度，可見一斑！

另外投資田黃是安全可靠風險低的專案，不會像其他什麼股票、期貨、實體店等行業那樣虧得一塌糊塗，一無所有，一點不剩，負債累累變成“老賴”！因為田黃在你手裡，始終有翻盤的機會，始終不會虧！如果留給子孫後代，那個回報可能是成千上萬倍呢，你的兒女會感恩你留下大筆財富給他們，俗話說，手中有糧心不慌，掌中有寶氣定閒！

下面這個是現在價值1300萬元的帝王級壽山田黃石【皇太極】，十年後價值可能超億元！這枚以大清開國皇帝皇太極名字命名的純天然田黃極品，同金光閃閃的龍袍顏色一致，皇氣十足，霸氣盡顯，值得具有王者風範的成功人士所擁有！

首先，如果是純利潤有這麼多的話，那就是一個暴利行業了，有充裕的資本的話這樣的投資不做也沒有什麼事情值得做了。

其次，做投資前希望還是做好功課，很多事情沒有做過，聽一些人吹起來似乎就是那麼回事。但是投資如果有這麼好做現在許多投資前面不會加上風險二字了。投資有風險，投錢需謹慎！