這個問題還是要綜合考慮：

1、單純考慮貸款多少這個不夠嚴謹，因為只有住房公積金利息最低，但是有額度限制，在我們當地單人只能貸35萬，夫妻40萬，剩下的房款不支援混合貸款，所以要補足剩餘房款。

2、本人工作情況，是上班還是做生意，上班的收入是多少，每月能支出多少房貸能不降低自己的生活質量，生意人肯定是需要現金流週轉，肯定是會貸款的，而且能貸多少就貸多少。

3、貸款是要付利息的，能不能保證用剩餘的錢創造的價值覆蓋所要支付的利息？

首先我要說，就算你手裡有240萬，甚至300萬的現金，也不要全款購房，貸款條件允許的話，以最低的首付，貸最長的時間才是最划算的。

買房無論是自住還是作為投資，資金利用率的最大化一定才是正道。對於銀行而言，房貸一直被視作優質資產，利率低、放貸快、條件寬鬆，試想誰能以如此低的利息借給你幾十上百萬的資金，還不用搭人情，也不催著你還，也就只有銀行了。

首付餘下來的那些錢，乾點兒什麼不好啊，當今社會除了買房，用錢的地方還多著呢，房子裝修要用錢，贍養父母要用錢，孩子教育要用錢，提高生活品質也需要用錢。

就算一時不知道這個錢該怎麼用，年化收益率高於房貸基準利率的理財產品有的是，在獲得收益的同時，還為自己和家人準備了一筆數額可觀的應急儲備金。

切記，錢放在自己兜裡，一定比交給開放商能創造更大的價值。

有本金220萬，房子只要240萬，應該是樓主創收能力不錯，可以提前還還！

提前還款選本金貸款划得來一點！

如果貸款後，多出來的錢沒有其他更好的投資渠道，建議一次性付款。寧可日後要投資了再抵押週轉。最近流行的一個問題是100萬本金貸款30年要還100多萬利息，平均每年就要還3萬多的利息，相當於一個人的工資了，這是在每個月還款的情況下的情況。所以建議一次性付款，除非有好的投資渠道。

如果你有公積金話，交些首付，把剩餘的線買些高些理財，比如理財利率百分之五，5年以上貨款利率3點5，中間可以掙部錢，所以貨非常好。

建議你這邊按正常首付來做按揭貸款，畢竟錢在自己手裡拿著還是能應應急的，以後提前還款只需給幾千塊錢違約金就可以了！

不貸款，考慮一次性付款，因為銀行房貸貸款機會有限，用完兩次就沒了。以後辦代價太大，可以考慮銀行短期的信用貸款，利率合理，安全可靠。貸款出來再找銀行做抵押經營貸款之類的，一年半載就還完了

有現金220萬想買房現在太好辦了，有多少人手中有準備脫手又脫不了的房，那真是急在心裡，怕人知道自己的心情，240萬的房子你出220萬一次付完，別人不賣你就不買。

我建議貸款30-40萬

很多人覺得為什麼不直接全款購買，200萬都付了，還在留出來30-40萬給銀行吃利息嗎？

咱手裡有220萬，不是還差20萬，這20萬哪裡去弄？說全款買的這些人，這20萬是借給他麼？

現在的社會靠誰不如靠自己。貸個三四十，自己手裡留點錢，萬一鋪子難租租金上不去，可以做點自己在行的來基本運營，盤活鋪子，以後租還是做都可以。全款買了，兜裡沒錢到時候風險就太大了：

現在實體鋪子生意難做，空置率極高，如果高貸款，咱日常生活壓力大，銀行吃利，要是鋪子再有點問題，咱沒有任何抗風險能力，所以不建議高貸款。

最後希望老闆生意興隆，事事順心。

現在的社會靠誰不如靠自己。貸個幾十萬，現在社會很看錢，你全款買了，到時候家裡有情況要用錢就會很尷尬，資金講究合理利用，所以說貸款有利息，但剩下的錢能救急

在以上的分享關於這個問題的解答都是個人的意見與建議，我希望我分享的這個問題的解答能夠幫助到大家。