閒置的應該是宅基地 ，外人只能協商租用，私自使用，不受任何法律所屬權保護，隨時可能被驅逐。農村租地也不貴的，幹嘛盯別人閒置房子……

農村現在有很多空房子，沒人坐也沒人管，政策是政府訂的，那時有的農轉非，有的在城裡買了房子，那要看真的有不有人管，如果真的沒人坐沒人管，那也要看國家怎麼做，用什麼政策來改變現在的農村空房這個難題。

閒置要看是公家的還是私人的。私人的怎麼樣跟國家沒有半毛錢關係，如果國家連這個事情也要管，這個吃相就難看了。如果是國家的，公家可以考慮是租出去還是賣出去，還是拿來使用使用。

農村很多閒置房子，多年不見主人會怎樣處理？首先要看這個房子是屬於個人的還是村子裡的，如果是個人閒置房的話，幾年不見主人，大多是在外地打工，買了房子安了家，農村的房子也就閒置下來，也就逢年過節才會回來歇個腳，有的家裡沒有什麼重要的事情幾年都不回來，過年村子裡都是冷冷清清的！

如果是村集體的，在我們這宅基地緊缺的蘇北，根本沒有閒置的，村子裡放出話，沒等你反映過來，早已成別人的了！相信大多數農村人在城市，不管多久，都想著落葉歸根，所以房子就交由比較信任的人來打理。

我們之前在浙江也租住房子，房子的主人特別好，獨家獨院房子像上圖，本村外地人打工特別多，他就是不租出去。後來我老公找到他，他願意給我們住，我們一家三口，人家縣城有房，市區有房，兒子在事業單位，根本不指望房子賺錢，只希望有人住，可以幫忙打理房子！

那是你說的，不住人，不代表沒人住，人在外地，早晚要回來的，那是家，那是根，那是多少在外漂泊人魂牽夢繞的家。沒人住你過年去看看，有幾家沒人，幾家門前沒貼對聯的

隨著農村經濟的發展和農村人口湧入城市，農村出現越來越多的新房子，但隨之也有很多老房子，幾乎是翻天覆地的變化，尤其是一些空置多年的老房子、空心房嚴重影響了農村文明生態建設，很多老房子也有嚴重的安全隱患，為了更好的建設農村，2019年將對這些空置房進行全面整頓，也將成為拆除重點。

很多農村多為自然村落，村子的歷史也有幾百上千年，一代一代的繁衍，從泥巴路到水泥路，家家貫通，錯落的房屋並不是按照規劃而建，新房老房交雜在一起，尤其是一些空置多年，瓦片灑落的老宅嚴重影響了新農村的面貌，隨著2018年在農村實施的老宅修建補貼的發放，大部分老房得到修繕，但還是有一些老宅因主人進城買了房，生活工作都在城市，農村的房屋也就閒置了。

2019年在拆除這些閒置的老宅的前提是農村做好了具體的建設規劃，也就是規劃建房，首當其衝的是老房子被拆遷了的村民有優先批宅基地建房的權利。規劃建房就類似於新農村中在劃定的位置建築外觀相同的房屋，成排成列的規劃建房，選房的方法也要根據當地實際情況或抓鬮完成了。但是要求必須按照政府規劃的圖紙完成，外觀要統一，房屋內風格可以自己設計安排。

這裡要注意，不管有沒有建新房的，只要自家老房子被拆的話都有補貼。根據當地政策或村集體的情況而定，金額不相同。

被拆除的重點房屋有那些？

1.面臨倒塌的危房。

2.不屬於宅基地規劃內的房子，（比如以前為了養雞養養鴨，燒柴火方便都會在宅基地旁邊建瓦房的。）

3.比如為了農村規劃，房子所在位置是現在屬於修建公路的地方。

4.還有一種是村裡老人膝下無兒無女的，房屋沒有其它繼承人。老人過世後房子由村集體收回。

5.就是村裡的五保戶。在五保戶在世之時，哥哥或者近親有做到照顧的責任和義務的。其死後房屋由哥哥或近親繼承。如果在世時其哥哥或近親沒有盡到責任和義務的，其過世後房屋由村集體收回。

6.全村搬遷或移民的，政府有安排新住所，按照“一戶一宅”規定，這類房屋統一交由政府部門處理。

補償標準

一般來說都會有補償標準，但最好還是要符合宅基地建設規劃的，當然，每類房屋的補助也不相同，不僅要根據當地政策和房屋而定實際情況而定，但根據建設規劃，都會有相關規定的補助。以移民騰出的房子為例的話，一般是按人頭補助，每家每戶至少達到3萬以上。

對農村現在有很多多年不見房主的閒置房子會怎麼處理的問題，我覺得，全國統一開展的農村宅基地確權登記工作，是全面摸底，徹底弄清農村房子和宅基地現狀的基礎工作，對如何制訂確權具體政策，處理閒置房子提供了依據。根據現實情況，對多年不見主人的房子，村會透過權籍調查，弄清底數，想法找到房主，並通知房主，申報填寫房子相關資訊，經村核實公示，在此基礎上，按照處理歷史遺留問題的原則，逐一處理，對明確符合確權登記政策的確權登記，對照確權登記政策尚不夠條件的暫緩處理。透過確權登記工作，多年不見主人的房子，都會落實政策，做到戶宅一致，戶戶著落，讓房主放心，村裡滿意。

現在的農村，確實有不少閒置的房子，多年不見主人，會怎麼辦？起碼目前還是維持原狀的。而本題下面添加了描述，又說到以前農村非，土地沒有，城裡房子買不起，戶口也在地也沒房子，不知題主這個描述是啥意圖，難倒是惦記上了農村的閒置房子？

許多農村，現在閒置房子佔到一半以上。究其原因，最主要的是農村人口的流失。聯產承包責任制實行初期，農村生活水平提高較快，農村人大都翻修了房子，當時農村宅基地政策也不緊，一般有由個兒子都會有幾套房子，老人還會有單獨一套房子。老人去世後，難免就會留下一套房子無人居住。而農村的青年人隨著進城務工，眼界開闊，不少人在城市買樓居住。特別是現在，年輕人基本上都在城市買了樓，農村的房子因此多年閒置，如果家中老人去世，年輕人很少回村，自然會多年不見主人。

那麼，這些多年閒置的房子，應該怎麼處理？首先可以肯定地說，房子是農民的私有財產，只要是合法建築，都是有主人的，不管多少年不見主人，只要房子還在，誰也沒權進行沒收或者拆除。不過，這些老房子，通常可以分為兩種情況，即宅基地永久使用權和長期使用權。

宅基地永久使用權，是指房子的主人雖然不在農村，但戶口還在農村，並且只在農村擁有這一套房屋，符合一戶一宅的基本規定，那麼，其在農村的老房子，宅基地的使用權就是永久的。這種情況下，不管多少年不見主人，房子都永久屬於農民，即使房子沒人經管倒塌了，其主人也有權隨時回去申請翻建。

宅基地長期使用權，是指其主人雖然是農民身份，但在農村擁有多套住宅，沒人居住閒下來的這些房屋，或者，農民進城居住將戶口遷到城鎮後剩下的農村的房屋，再或者城鎮人口透過繼承農村父母遺產獲得的農村房屋。這些房屋的宅基地使用權都是長期的，只可以維護使用，不可以翻建。那麼，這些老房子多年不見主人，只要房子還在，只能維持現狀。但一旦房子倒塌無人過問，又不得翻建，村集體有權收回宅基地使用權，重新規劃使用。

綜上，農村閒置的老房子確實很多，但目前只能維持現狀。如果其主人戶口不在農村，或者雖在農村擁有多套房屋，這些房屋倒塌後村集體可以收回宅基地使用權重新規劃。如果其主人還是農村戶口，只要房子在人在，誰也無權干涉，即使房子不在但人還在，宅基地使用權也不能收回，其主人隨時可以回去重建。

另外，農村還有一些老房子是集體留下的，這些老房子一般村裡會統一規劃使用，不能使用的可能統一拆除，當然也可以賣給農村達不到一戶一宅標準的農民。而題主描述中說到農轉非的人在城裡沒房，那也沒有資格回農村買房了，這些房子再閒置，非農人口也無權購買了。

的確，現在的農村有很多閒置的房屋。這些房屋的主人，有時候能幾年都不回農村去一趟。那麼對於這些閒置的房子會怎麼處理呢？

那首先要看這房子的主人，性質什麼樣的的。要是房子的主人姓“公”，也就是公家的、是村集體的。這種閒置的房屋，處理起來比較簡單。比如村裡統一規劃，可以直接把房屋拆掉，如果沒有規劃的，並且沒有其他的影響，那就可以對外出租。也就是說是村集體的房屋，處理起來是很簡單的。

一種情況是房子主人的戶口已經不在村裡，可能是因為當時為了農轉非把戶口帶出去的，也可能是自己因為考學讀書把戶口帶出去。像這種情況，房屋所佔有的宅基地是村集體的，戶口不在村裡，宅基地就不能由房屋主人來使用，因為在當今新的農村宅基地使用辦法中，實行的是一戶一宅的規定。但是，宅基地上房屋使用權屬於個人。這樣房屋只要房屋能夠居住，村裡是不能給予處置的。房屋的主人也不能將房屋進行買賣或者是進行重新翻建。如果房屋已經破爛不堪，不能夠適應居住的要求，這樣，村集體就有權要求房屋的主人將房屋拆掉，把宅基地收回。

還有一種情況，就是房屋主人戶口仍然在農村，但是，他靠著自己的努力和打拼，自己在城市裡購買了樓房。或者是建有了豪宅，所以有時候幾年都不能回農村家一趟。這樣閒置的房屋，是任何人都不能給處置的。因為這種情況宅基地，房屋的主人可以使用，房屋也可以重新翻建。因為像這種情況，即使房屋已經破爛不堪，甚至是倒塌了，村集體也無權把他的宅基地給收回。因為他的戶口還在農村。屬於村集體的一員，他有權享有一戶一宅的宅基地。

這些閒置的房子，政府是無權銷燬的，集體組織內的成員的房子，即使沒有人住，政府也無權對這個房子處理；即使房子的主人現在已不是集體組織內成員，只要這個房子不倒塌，集體也無權對這個房子處理，但是如果倒塌的話，集體組織可以收回的；

這些閒置的房子，集體組織無權干涉，隨著農村的發展，房屋取捨在於房屋主人。有潛在資源的鄉村，村集體或者其他團體個人會找這些閒置的房子的主人來進行資源整合的，比如民宿發展等等。