首先要看您所說的質量問題到底影響不影響房屋接受，既然懷疑質量有問題，需要房屋質量檢測機構出具檢測報告，如確實是質量問題，則可起訴對方，而不是個人以為有質量問題就可以拒絕交房的，那樣即使您沒接受房屋，開發商也可以視為您已經交房，物業也可以起訴您！

夥計，房屋質量問題，直接責任人是開發商，而不是物業，購房合同約定的交房時間到了，你就該交物業費用，如果不交，物業公司告你，沒錯！房子因質量問題，導致無法收房，你應該直接找開發商，協商不成，起訴開發商，因質量問題期間產生的物業費用，可以要求開發商支付！

你說質量問題就是質量問題？走流程沒有？物業費是要收的，只不過是你交還是開發商交，兩年不收房，也不起訴開發商，也不找質監局，不找住建局，誰還慣著你？

我想是避重就輕了，不收房原因很多，未收前由開發繳納物業費。如果區域性問題，修好通知你一直不來交接就是你的責任，所以區別來看

你辦理過戶手續了嗎，籤前期物業協議了嗎。如果是先簽了協議再去驗房。你認為房屋不合格沒收房，不用怕，他們程式不對。要求是先驗房再籤協議。你可以從這方面入手進行反訴。

問題有些含糊不清，質量問題有大小。比如，如果填充牆、地面找平層等開裂是一般性質量問題，只要開發商或物業公司維修好就行；如果是梁、板等砼結構裂縫，那就可以透過維權方式來解決。因此，如果你不懂行，可以先請專業人士評估，再作進一步處理機制。當然如果不是根本性的質量問題，而且又已經維修好了，而出現你所說的上述情況，那純粹是你沒事找事，成了老賴，所以物業公司當然起訴你呀，這樣你也只能應訴或庭審前雙方協商調解。

基本上，物業費要交的，如果因為開發商，那麼交了物業費後起訴開發商，要他替你出。

想從物業這裡一票過，不可能

巜物業管理條例》第四十二條有明確規定，房屋未竣工或雖己竣工但尚未正式交予賣受人的，物業費由建設方全額繳納。

如果法院判決以物業公司與開發商沒有關聯性而判你需交納物業費，這說明法院法官水平太水，屬於枉法裁判！強買強賣是打黑除惡的物件之一。

因房屋質量有問題沒有收房，物業公司要起訴你，很不合理。這件事本身牽扯開發商、物業公司以及購房者三方，而根源是開發商房屋質量有問題。所以，主要責任應該是開發商。

第一，房屋質量有問題應該找開發商解決問題，如果物業是開發商公司的，直接找物業也可以，不解決問題，購房者有權拒絕收房。開發商交房的時候，會給購房者一個《房屋使用說明書》和《房屋質量保證書》以及房屋哪些部位，質保多少年，都應明確說明。

如果交房時達不到交房標準，應該及時進行維修，無法維修或出現嚴重問題，可以要求開發商補償或退房。

第二，收房後物業公司才有權收取物業費。收房後，住不住在小區裡面都是需要繳納物業費的。但是，購房者現在都沒收房，並沒有享受物業提供的服務，就不需要承擔交物業費的義務。物業公司現在是沒有任何理由可以起訴購房者的。根據《物業管理條例》：第四十一條:業主應當根據物業服務合同的約定交納物業服務費用。業主與物業使用人約定由物業使用人交納物業服務費用的，從其約定，業主負連帶交納責任。已竣工但尚未出售或者尚未交給物業買受人的物業，物業服務費用由建設單位交納。

綜上所述，因房屋質量沒收房，物業還準備起訴業主，這是很不合理的，沒有法律依據。

把開發商告上法院，房屋質量賠償，這兩年的房租賠償，還有這兩年沒住的物業費，是開發商造成你沒有住的原因！

還有請律師的費，訴訟費，全部由開發商支付！

在開發商沒有解決質量問題之前，你也可以選擇退房，如果開發商不退房，告上法院