建議樓主在學區房購買之前考慮以下內容：

1，不會造成很多的負債及利息；

2，該學區房為週轉率很高的房子（相對其他房子容易銷售掉）

3，當地的教育政策和學區劃分比較穩定，不會天天變化。

在這些資訊明確後，把學區房的購買與否作為一個投資進行決策。

決策的標準流程，就是根據條件來進行價值判斷。

1，孩子上完學後，再銷售的升值性有多高？升值空間有多大？（假設升值空間在X~Y之間浮動）

這部分可以根據房齡、當地適齡兒童數量（比如可以網上查詢當地戶口兒童，比自己小孩小5歲左右的數量，是增加還是減少）來判斷。

2，房租收益是否可以抵消房貸利息及稅費？（假設稅費為A，每月房租收入為B，利息總支出為C）

這部分可以根據網上的資料和房子的裝修、樓層進行初步估算；

3，學區房多久可以出手？（N年）

如果需要住在裡面，孩子上學方便，那麼孩子畢業的時候就可以賣掉，另外要注意有些城市的學區房政策是限時的，比如一套房子3年內只能有一個孩子有就學指標。那就需要至少3年才能賣掉。

如果這個算出最終收益可以高於銀行固定存款利率，就可以投資了。

買，如果條件跟的上的話，你的想法跟我一樣，一切為了孩子，就算是等孩子大了你也可以租出去，學區房應該不愁租不出去吧，就算是孩子大了以後再出手也好出手，畢竟是學區房，付個首付，後期可以養房養房，我自己就是個例子，條件允許的時候買了外面的，也是四周被學校包圍著，家裡有房子住沒在家裡買，現在家裡的房子漲的沒錢買！

這是許多考慮小學上什麼學校的家長都在糾結的問題，到底該如何選擇呢？

1、由於教育資源不均衡，小學被分成了重點、非重點。

2、小學招生資格是按照行政區域、劃片確定。

3、基於上述兩點，上重點小學是首選，獲得上重點小學的資格，也必須提前具備，而買房就成為獲得資格的唯一通路。

4、不管你現在住的是不是大房子，都不重要，重要的是有沒有重點小學劃片範圍內的房子，哪怕是一間破房子。如果沒有，就應該買一套，為了孩子。

5、小學是重點，那升入的初中也必然是重點，這樣迴圈下去，不出特例，高中、大學都是重點，可以想象，孩子的未來，因為一套學區房，步入了人生的快車道，那天價的學區房，無論怎樣，都要拿下來，那可不只是一套普通的房子，作為家長，我們不就是希望、渴望獲得這樣的結果嗎？

勇敢、果斷地去買吧，不必猶豫。

經濟條件允許當然可以買啊！買一套小戶型。小學初中是非常重要的，重點學校的學習氛圍不是一般學校能比的。每年的高考資料能考上清華北大的學生基本都是重點學校的。但是普通學校也有，但是佔比很少

自己有兩個小孩，大的今年剛好上一年級，想想今年給小孩找學校四處碰壁，之前買房子沒有什麼經驗，也沒考慮那麼多學區不學區，覺得有地方住足矣，但是現實是殘酷的。

1、從學習角度：

a、優質重點的學區，肯定會配備優質的教育資源，優質教師，好的教學裝置，同時也會有好的學習交流環境，俗話說，跟著成功者也會學習成功者。優秀老師自己的學習方法，自己的教學方法，同事之間相互交流方法等，優質重點學區老師經過層層篩選考核進去，當然即使有特殊情況，也是少數，教育有保障。

b、同時，優質重點學校，成績基本是靠前，打個比方，你在普通學校考前5名，到優質重點學校有可能是100名之後。慢慢的家長就會放鬆警惕，覺得自己小孩可以了，等到小升初，中考，高考的時候那都是千軍萬馬過獨木橋，現實很殘酷，贏者勝，贏者升。

c、從學習氛圍上，俗話說贏在起跑線很重要，好的學習環境是被感染的，去圖書館你想說話都不敢大聲說話，去菜市場你不說話就買不了東西。周邊刻苦努力的人都在用功學習，你不學習，你不進步都難。

2、從投資角度：

a、聽樓主的提問，家裡有這個閒錢，投資房產目前是很多投資者不二選擇。一個好的房子尤其是優質重點學區房，基本不會跌。小孩上完學後，可以選擇賣掉也可以選擇出租，總比把錢放在銀行升值。

b、小孩的優秀也是投資未來，孩子優秀，家長會省很多心，啃老，待業在家，肄業的周邊的人一抓一大把，學歷不重要，但有高的學歷認知度會完全不一樣。很多人說我沒讀過大學照樣混得好，有這樣的人，但是站得高才能走得遠。

總而言之，手裡有閒錢，小孩要上學，重點優質學區絕對是第一選擇。

對於很多人來說，選擇學區房可能就是為了讓孩子上一個好學校，當然很多人也對此嗤之以鼻，心裡想“孩子學習不好，上啥學校也沒用”，我們來分享一個網友的小故事，用第一人稱來講：

我從小一直住沙坪壩，小學是普通小學，初中也是一個很一般的初中（為了避免校友歧視，我就不說哪個初中了哈），我想說我小學到初中一直成績不錯，當然很多小學同學畢業後選擇其它中學，比如巴蜀、一中等等。而我覺得金子在哪裡都會發光，現在想想真的是大錯特錯。當然中學也每年會有些同學考到一中、巴蜀，我必然不是那其中的一位。

讀書風氣真的很重要，我們那個初中處於偏一點，混混也多，學生家裡基本上都是做生意的，菜場賣菜之類的，所以素質必然高不到哪裡去，讀初中的時候看到學校談戀愛的太多，學校附近的餐館早上很多同學在那邊抱著親之類的就不說了，很多女生通宵不回家，家長找到學校的數不勝數。

妹妹家在沙楊路，叔叔是中學老師，嬸子是小學老師（還比較好的小學）我大妹妹10歲，看著她長大，幼兒園時實驗幼兒園，小學是樹人小學，初中一中，中考是沙區前100內，直接進三中，每次跟她聊天（有一次偷偷看過她的日記），才發現好的學校學生素質高太多，談吐什麼的都不一樣，這時候大家還不認為學區房重要嗎，真的太重要了。

從這個小例子我們不難看出，學區在我們生活中，影響就是這麼潛移默化的出現了。物以類聚，人以群分，當我們把孩子放到一個好的學習氛圍裡面，他想不好好學習都沒環境。如果把孩子放到一個菜市場，我想不出三年，孩子就是一個地道的小商販。當然，這些都不是絕對的，我們這些家長能做的就是給孩子創造一個好環境。但更多的，是讓孩子有一個好的學習氛圍，而學區房就給了我們機會。

在條件允許的情況下，我們可以出手買一套小一些的學區房，畢竟是學區，能給孩子一個上好學校的機會。至於考的好不好，家長努力，孩子努力，成績就看天命了！我們為之努力，這樣也就不會後悔。

任何事情都有兩面性，學習不好的孩子，未見沒有發展。以下是網友總結的成績差一些孩子的優勢：

1、臉皮厚。反正經常挨批評，抗挫折能力強，內心強大。

2、執行力強，有什麼想法都敢去嘗試，去做。這個社會原則上就是撐死膽大的，餓死膽小的。

3、情商高。從小就鍛鍊了。

對於一個環境、學習氛圍的問題，我認為最主要還是看家庭的教育，很多家長過於重視學區房啊什麼的外界的教育，把孩子教育寄託在別人身上，其實很不好，父母才是孩子最好的老師。因此，我們家長從各方面努力，在學習教育上創造好的環境和氛圍，帶領孩子一起努力拼搏，這樣才能贏得自己的人生！

可以買一個，首先，你自身需要，用了學位沒有去住，你可以租出去，可以抵掉一部分月供！第二，從投資角度說，學位房的升值潛力不可估量，在廣州越秀區的學位房，30年樓齡的房子都能賣的好！

我目前也在煩心這個問題。孩子四歲了，正上幼兒園，過兩年就該上小學了。雖然現在住的房子屬於學區片，但學校是收底的學校，現在我門已經開始研究換新房了。最近在幾處好學校的片區看了看，房子不是太貴就是沒有新房，也沒有太好的選擇。現在心裡挺矛盾，雖然是為了好學校而買房，其實心裡也挺在乎房子的價格、品質和未來的升值前景，這些要求都能兼顧上的，我感覺真是可遇不可求。最後，至於是否該為孩子上好學校而買房這個問題，我覺得，小學是基礎，為了孩子的未來，該買。

在義烏教育階段，很多城市實行劃片制，也就是說你的房子位於某個學校的學區內才能在這所學校就讀，所以優質名校學區的房子也就成了香餑餑。既然有能力用這種方式幫助孩子進入一個好學區，為何不給孩子鋪這條路呢？而且購買學區房也是一項投資，等孩子讀完書後再賣掉還能賣到一個好價錢！

1、從學習角度：

a、優質重點的學區，肯定會配備優質的教育資源，優質教師，好的教學裝置，同時也會有好的學習交流環境，俗話說，跟著成功者也會學習成功者。優秀老師自己的學習方法，自己的教學方法，同事之間相互交流方法等，優質重點學區老師經過層層篩選考核進去，當然即使有特殊情況，也是少數，教育有保障。

b、同時，優質重點學校，成績基本是靠前，打個比方，你在普通學校考前5名，到優質重點學校有可能是100名之後。慢慢的家長就會放鬆警惕，覺得自己小孩可以了，等到小升初，中考，高考的時候那都是千軍萬馬過獨木橋，現實很殘酷，贏者勝，贏者升。

c、從學習氛圍上，俗話說贏在起跑線很重要，好的學習環境是被感染的，去圖書館你想說話都不敢大聲說話，去菜市場你不說話就買不了東西。周邊刻苦努力的人都在用功學習，你不學習，你不進步都難。

2、從投資角度：

a、聽樓主的提問，家裡有這個閒錢，投資房產目前是很多投資者不二選擇。一個好的房子尤其是優質重點學區房，基本不會跌。小孩上完學後，可以選擇賣掉也可以選擇出租，總比把錢放在銀行升值。

b、小孩的優秀也是投資未來，孩子優秀，家長會省很多心，啃老，待業在家，肄業的周邊的人一抓一大把，學歷不重要，但有高的學歷認知度會完全不一樣。很多人說我沒讀過大學照樣混得好，有這樣的人，但是站得高才能走得遠。

總而言之，手裡有閒錢，小孩要上學，重點優質學區絕對是第一選擇。