開發商不開不動產發票，可能因為現在還開不了，後期應該可以開。

照你所說，有購房合同，按揭貸款都辦了，已經在還款，說明開發商手續沒有問題，不動產發票一般都是在辦理產權證前才去交稅、開票，開發商不會早早就去交稅，主要是想多用下稅款，早交錢進去了，對開發商沒有益處，多用下錢，反倒會更好些。

為什麼？可能是:

一，一房多賣。

一個親戚買房，全款買的，幾年了。手續遲遲下不來。最後才知道，一姑娘許配幾個婆家。

二，被法院查了。

房子成型了，賣了，買家也首付了，也開始按揭了。房子尾聲就是不峻工。買房的就是搬不進。買家根本不知道，開發商欠款，房子被封，作資還欠款。

最好到房產局諮詢情況。

交清房款後，未領取到不動產發票，應該是暫時的，但其原因是多方面形成的。

這還得先看看你的合同，是否是經工商行政管理部門，統一稽核（批）的規範性合同；合同中有無明確平等的責任、權利與義務；有無具體約定的交房時間、交款期限。如：不動產權證辦理期限，及購房發票、契稅發票、大修理基金發票……的交付時間；

如果合同中沒有約定這些相關事宜，你應該先諮詢售樓部的相關經辦人，瞭解其相應情況。對有疑惑不解、或仍不放心的問題，可再諮詢建設、房管、稅務……等相關職能部門。

建築商（售樓部），一般情況下是取得《預售許可證》後，即可公開銷售房屋。但能銷售的房屋，並不等於可以辦理不動產權證和開出相關發票。這裡面有程式、細節問題的完善、是需要一定時間才能完成的。

例如：建築商的樓盤雖已竣工，還涉及質量驗收、面積測量、（測繪）、防漏試水、水電氣……等管線工作的完善；應納稅的申報、已納稅的結算……；辦理不動產權證的登記、排隊秩序……等，都需要一定的時間、程式才能完成；假如售樓部是以銷售批次報送資料，或有房子質量、糾紛、資金、欠稅、欠款……等問題，就具有更多的不確定性，其辦證、納稅、開票時間、互有關聯，具體的時間點，會形成未知數。

簡言之，購房合同是嚴肅認真的，在法律、合同的約束下，不守約、違約的行為，必然是極個別現象，只要有購房合同，交款收據在手，且是守約方，而未開購房發票只是遲早的問題，無須過度擔心。