1、攜有效身份證等材料到銀行

2、信貸員稽核材料（根據提供的材料詢問借款人貸款需求及個人情況）

3、材料不齊的會要求在約定時間內補齊

以上都是面籤的過程，面籤通過後就要進行下一步：

4、銀行對貸款房屋進行評估

5、銀行對借款人進行二次稽核

6、銀行同意放款後會出具批貸函

7、買賣雙方進行產權轉移過戶

8、辦理產權抵押手續

9、銀行放款

分為中介經銷、個人處理兩種。

一、中介經銷：

房地產中介經銷根本上能夠省點兩邊許多期限，可是詳細合同面籤、銀行面籤也是要銷售兩邊一同進行。比較起個人處理，中介經銷的話還所需參加中介經銷合同，三方都有合同約束力。

二、個人處理：

個人處理的根本是銷售兩邊直接觸控，儘管省掉了最多高達3%的中介費，但危險也直接要兩邊來承當。

個人處理面籤流程：斷定房子沒有借貸或任何債務問題-承認房子借貸狀況-如仍有借貸未結清，兩邊商議免除房產銀行借貸的辦法-承認買房付款辦法，商業借貸或公積金借貸-較好能尋覓第三方擔保公司，由於銀行放貸仍是有必要在房子過戶之後進行-簽約交定金、房管局網籤-交稅-過戶-兩邊約至銀行，進行面籤。