你好！65 主題帖 問答數 論壇等級：高階會員學術級別：實習生回帖：0經驗：1445鮮花：24金幣：5920離線使用者資訊加為好友發短訊息 點選：5743 回覆：7 樓主 只看該作者 土地使用權的如何計提攤銷額 1、外購的土地使用權作為無形資產單獨核算，按要求計提攤銷。 2、企業在外購的土地上構建廠房、辦公樓等自用固定資產時，在資本化期間內，相應的土地使用權的累計攤銷計入構建固定資產的入賬價值，即計入“在建工程”，待完工後停止資本化，土地使用權仍作為無形資產核算，計提的累計攤銷一般計入管理費用裡。3、企業將自用的廠房、辦公樓等出租，作為投資性房地產核算時，其佔用的相應的土地使用權也應轉入投資性房地產，因為出租的土地使用權也是作為投資性房地產核算的。 4、企業持有的準備增值後出售的土地使用權，在企業董事會等做出相關決議時，要將無形資產中的土地使用權轉入投資性房地產。 5、外購土地及建築物支付的價款應當在建築物與土地使用權之間進行分配，建築物作為固定資產核算，土地使用權作為無形資產核算；難以合理分配的，應當全部作為固定資產。 6、企業（房地產開發）取得土地用於建造對外出售的房屋