房屋貸款貸款利率與你所說的貸款時間無關。

第一: 房屋貸款利率執行人民銀行基準利率。與當地銀行政策調控有關。利率上浮多少，與貸款人個人資質有關。例如工作情侶。月收入流水。個人徵信報告。綜合評估還款能力。如果符合銀行要求將會執行房貸基準利率。如果個人資質不好的情況下，銀行會要求你增加首付或者上浮利率。年初年終只能說明銀行放款額度問題。年初銀行額度充足，放款時間較快。年底沒有額度，放款比較慢。而且只接受貸款資質好的客戶。謝謝

目前商貸利率保持在4.9，基本坐下來達到5.15左右，其次還要看個人的徵信，銀行會根據個人情況在必要時提高利率

你好！貸款利息的高低，跟年頭或年尾沒有必然的關係。從2019年10月8日後，房貸利率採用新的LPR加點演算法，基準LPR是由十八家銀行綜合評估每月擬定上報，而至於加點多少，直接影響著房貸利率的高低。這跟這麼幾個因素相關：

1、借款人的徵信良好情況、負債多少、流水是否充足：如借款人以往有不良借貸記錄，或者高額負債，或者流水過低，則銀行為了降低自身風險，會適當提高利率，或者要求有其他人提供擔保，甚至拒絕貸款；

2、當期的央行政策：央行每個月出一次LPR，讓利率隨行就市的調整，需要寬鬆就適當放低，需要緊縮就把利率提高。這種鬆緊的政策，並非是絕對的年初和年底的關係。

3、借款銀行的放貸額度：購房者跟借款銀行貸款，有時會遇見貸款遲遲不下的情況。這種情況很多時候都是因為放款行的額度緊張所致。根據以往的現象，確實存在一些銀行年初額度寬鬆好放款，年底額度緊張難放款的局面。但也有銀行全年的記錄都沒有太大的波動。

正式由於第三點，讓市場上很多人都持有樓主這樣的觀點。在當下“房住不炒”的背景之下，金融對於房地產將被繼續加以限制，轉而更大力度支援實業。所以房貸利率短期內也沒有什麼可能會下調！