這個問題不能直接給出單一結論。

第一，如果你是工薪階層，經過幾年奮鬥和籌款，能夠一次性全額購房，你我建議您全額購房，省心省事，還會多少有點優惠。因為貸款總比存款利息高。沒必要自己的錢存在銀行還貸款按揭買房。

第二，如果你做生意，或有渠道投資，可獲得較高的投資回報，那你就貸款買房，把自有資金進行投資獲取收益。但你也要考慮好投資風險。雖然買房的貸款利率不是很高，但畢竟是有投資成本的。投資做任何生意都必定要冒市場風險。

這個要看你用錢的地方多不多了，現在百分之九十以上都是貸款買房，一大部分是因為手裡沒有那麼多錢，還有大部分是買房貸款算是各種貸款中利率最低的，很多生意人因為需要現金流，所以能全款他也不貸款，全款買了，做生意可能要從別的地方貸款，一方面現在錢的貶值速度比較快，另外好多生意人能把自己手裡的錢用到地方了可能會掙到更多的錢，也不排除手裡錢為了有個保障，如果手裡的錢沒地方用可以全款，因為在貶值，也要出利息。如果自己的錢付全款沒有任何壓力，或者說這錢放那裡就僅僅是放銀行，那麼個人感覺你全款付會比較好，當然，你想用部分，可以多付點兒首付

不會。

小明2000年前有15萬。分期買了兩套房子，各首付40000，貸款各8萬，剩下的錢週轉做生意，還款30年，還到14年，兩套房子全款結清了。

小剛2000年也有15萬，12萬全款買房子了。

如今你覺得他們兩個現在誰有錢？對比一下就知道哪個合適了。

肯定要貸款啊！

“不要把所有雞蛋放在一個籃子裡”，這句話已經回答了可以全額購房依舊會選擇貸款的原因。

除此以外，選擇貸款購房，你可以充分整合和利用家庭資金，還會多出來一大筆預期資金。比如，每個月或每年，都可以提取公積金，這筆款項可以幫你還貸款或是其他。你不貸款購房，這筆公積金就被別人近乎免費使用了！

其二，有了貸款，遇上別人借錢，你還可以理直氣壯地說：“我在還貸款！”就這一個理由，勝過找其他千萬條理由！

選擇貸款購房，剩餘的錢，你可以選擇投資、理財或者再購房等。況且，盈餘的資金，讓你在遇到意外支出時，“有餘糧，心不慌”。你大可坦坦然生活、工作和學習。

一、全款買房的優缺點

優點：

1、省錢

雖然一次性付的錢多，但從其他方面來看，可以免除各種手續費、銀行利息等支出。因為是一次性付款，所以能和開發商討價還價，開發商也會給一定的折扣，進一步節省購房款。

2、無債一身輕

付全款購房日後沒有還房貸的經濟壓力，因為購房者已經可以不再為房款操心，從容安排以後的金融計劃。同時也節省時間，不必進行任何資信認證，今日事今日畢。

3、轉手容易

付全款購買的房子出售方便，不必受銀行貸款的約束，一旦房價上升，轉手套現快，退出容易。即便不想出售，要發生經濟困難時，還可以向銀行進行房屋抵押。

缺點：

1、資金壓力大

非土豪慎用，如果不是資金充裕，一次性投入很大，也許影響消費者生活質量。

2、專案風險大

除非對其房產專案有相當瞭解，包括建築質量、開發商技術和資金實力等，需要購房者有相當的技術專業水準，普通人無法達到。

二、貸款買房的優缺點

優點：

1、沒錢也能買房

花明天的錢圓今天的夢就是貸款，也就是向銀行借錢，購房者不必馬上花費很多錢就可以買到自己的房子。

2、資金靈活使用

可以把有限的資金用於多種專案。貸款買房出租，以租養貸，這樣資金使用靈活。

3、自然保險性高

貸款是向銀行借錢，銀行替你把關，所以房產專案的優劣銀行自然關心，銀行除了審查你本身外，還會你審查開發商，自然保險性高。

缺點 ：

1、揹負債務

首先是心理壓力會比較大，因為華人的傳統習慣是不允許寅吃卯糧，所以貸款購房對於保守型的人不合適。而且事實上，購房人確實負擔沉重的債務，無論對任何人都是不輕鬆的。

2、不易迅速變現

因為是以房產本身為抵押的貸款，所以房屋再出售困難，不利於購房者退市。

究竟選擇哪種方式，最終還是要看個人實際情況和經濟情況而定。土豪當然不在乎全款買房，因為他有自己的賺錢投資方式；如果說一般人，建議還是貸款買房。

買房，不同貸款的優先順序排序：

1.按揭貸款：貸款年限長，最高30年，利率低（有些年份還有折扣），真的是“貸到即賺到”。

2.抵押貸：用固定資產（房、車）做抵押，利率較低，3.6-8.0%之間。雖然週期在三至五年左右，但可迴圈使用，先息後本，還貸輕鬆；適合用來湊首付。

3.信用卡：無息，但有手續費，費率5.5%-7%範圍。操作繁瑣，適合於二線城市湊首付以及補貼月供（一線城市湊首付杯水車薪，起不到太大作用）。維護好信用，可不斷提高額度，獲得更多信貸資金。

4.信用貸：週期較短，多數為等額本息，且利息多數在8%-15%之間，適合於短期週轉，儘可能不做長期投資的本金。

5.親友貸：利息可能為零，也可能無窮大。能借銀行的，不借親友的。很多時候，借貸是殺死親情、友情的最利兇器。

6.高利貸、網貸：適合肥胖的人使用，有良好的減肥作用，如毒品一般，吸下去，日漸消瘦。建議高利貸、網貸機構可考慮與減肥機構進行整合合作，打造一款瘦身金融產品，成為肥胖者的福音！保證200斤的身材，半年瘦身減到90斤。

我分享一下自己的真實經歷，其實買房子真的需要有一點經濟學基礎，我在福建沿海工作，就深刻地體會到閩商“愛拼才會贏”的精神，他們就算存款千萬，買幾十萬的房子都要按揭，為什麼？因為錢在手上，才是活的，有投資機會和經商才能週轉的開，所以說敢拼，而一次性買了房，況不論房價上漲帶來地紅利，光裝修成本都賺不回來（除非你在北廣上深這樣地城市），賣房週期呢？最少3個月，對於有經商需求和資金週轉需求的人來說，肯定不合適全額買房。以上為真實經驗分享，純手打，望採納～

這個要看個人經濟能力及個人想法， 如果你是土豪的話，可以全款購買房屋，如果你的錢還想用於其他的投資理財，或者蓋在其他什麼事的話，那當然是按揭比較好，手裡可以有點活錢嘛

個人觀點：要是我我就不會；我現在手上沒錢我都不會選擇貸款買房壓力太大，如果你想換個工作或者創個業你都不幹，就連基本的換工作你都不敢；還是全款買房比較好，要是貸款買房還有利息

這個問題呢，怎樣去理解呢？假如你有100萬，如果說100萬買一個100萬的房子呢，你全款只能買一套，如果說你的收入夠你每個月供樓，沒有問題的話，你100萬可以分為三個30萬去買三套100萬的房子，對吧，所以說呢，你靈活的運用這種貸款的槓桿的話呢，也就是同樣是100萬的資金呢，你原來全款只能買一套房，但是你現在呢，用貸款你可以買三套房，那假如說這個房子以後有升值的潛力的話呢，用槓桿跟沒用槓桿這個淨資產的增長是完全不一樣的，在財富增值的速度是完全不一樣的。

為什麼不貸款房？真是有錢任性，既然是土豪，很多人認為只有缺錢才會貸款買房嗎？不不不，這個時代，越是有錢人，買房越是貸款，而且是能貸多久是多久！

一 錢是會貶值的 過去10多年的實際通貨膨脹率大概都在8%左右，什麼意思呢？就是現在100萬，到明年實際上就只值92萬，只要錢放著不動，一年就會蒸發掉8萬塊左右。 通常買房貸款都是20年，30年，就以20年為例，100萬20年前是天文數字，20年後算個毛毛雨，欠銀行越久就越賺。 其實大家心裡都明白，無論是人民幣貶值還是物價上漲，以後手裡的錢肯定是越來越不禁花，現在的100元跟十年後的100元根本不可能是一回事了。 如果讓資產保值，直接放手裡或者放銀行購買力會一直處於下降狀態，雖然想了很多辦法，炒股遇熊市被逼的上天台跳樓，P2P也幾乎全都跑路，期貨石油這種大宗商品交易不是老百姓能玩的起的，轉了一圈發現房地產不錯。 因為發現房產作為不動產，在過去的很長時間有極高的市場需求，無論專家還是學者，喊了多年的房價崩盤，卻被屢屢打臉。

二、房貸利率 現在首套房貸款平均利率為5.36%，你永遠找不到5.36%甚至更低的貸款了，甚至你稍微理財一下都能超過這個數。在民企都借不到錢的今天，低息的房貸是優秀的融資手段。 如果我們以5.36%的利率獲得銀行貸款，然後以7%的利率將資金進行投資，那麼顯然我們賺取了1.6%的利潤，比我們現在的一年期定期存款都高，你說合算不合算。 這樣的買賣當然好，反之，你懂得，關注強叔說房。 什麼？你找不到高於5.36%的投資渠道？只是在銀行存活期？ 強叔不說了，以你的投資能力，我對你能說的只能說，快，全款買房去吧。 三、通脹 在過去幾十年，如果我們把自己的錢都存在銀行，看起來銀行每年都給你利息，其實你的財富已經被通貨膨脹吃掉了一大半。 後來大家發現通脹雖然可以讓貨幣貶值，但是負債也在變少，那麼負債完全而已成為對抗通脹的一種手段之一。 但是這個時代不是你想負債就負債，負債是在一定程度上個人能力和信用的體現。對於普通人來講，能享受到的銀行貸款機會不多，主要集中在房貸、車貸、消費貸。 房貸！是大家能夠真正用到的並且能行之有效的對抗通脹的手段之一，甚至很可能是最最重要的手段。 在目前中國的經濟大環境下，房叔認為政府會保持適度的通貨膨脹以支援經濟高速增長，因此只要中國經濟處在增長期，通貨膨脹的環境下，你作為債務人就是有利的。 回想下10年前貸款15萬就可以買一套80㎡房子，而現在的15萬呢？未來需要償還的負債本金及利息金額是相對固定的，通貨膨脹的情況下，這部分錢就不那麼值錢了，也就是說相對少還了錢。 我們教科書有一個結論就是惡性通脹時期債權人吃虧，債務人佔便宜。 結語 所以，如果手裡有200萬，有人會選擇全款買下房子，大家嘴上說土豪啊，咱心裡暗暗說一聲...