特殊時期，房東主動減租是美德，應該宣揚；但房東沒有減租的義務，也沒有誰能強制房東減租。就連政府也只是倡議，無權強制要求。

除非，與房東簽訂的合同中，有不可抗力相關條款。租戶可以透過法律途徑，合理捍衛自己的利益。

其次，從人性化的角度考慮：

不是所有房東都腰纏萬貫。很多房東也是以租養貸，給租客減免了，但銀行並不會給他們減免利息，最多隻是受影響嚴重人員可申請延期還貸而已，並不是不用還貸；

疫情影響的不僅僅是租戶的收入，還有房東的收入，這期間房東可能也存在資金週轉困難，或手頭拮据，想減免房租也是有心無力。

退一萬步說，即使房東不缺錢，那也是自己辛苦掙來的，不是大風颳來的。怎麼花是個人問題，不應被道德綁架。

給你減租是情分，不給你減是本分

如果我是老闆，我有錢，我當然願意給你減租，畢竟疫情當下所有人都應該互幫互助，共同度過難關。

但是你也要考慮到萬一我不是老闆，我也沒錢呢，我也要還房貸，還車貸，養家餬口啊！大家將心比心吧，換位思考，都是老百姓應該懂得生活的艱苦吧

有人會說你都出租房屋了，怎麼可能沒錢？你這話說就極端了，出租房屋的一定就有錢？我正在換房子住，可不可以？我公司把我裁員了沒了工作，可不可以？這都是有可能的啊

所以你也別道德綁架，能幫忙的肯定會幫的，這社會還是好人多的，大家都正能量一點

我們這麼說吧。

你有一個大家庭，你媽媽有三四個兄弟姐妹，你爸爸也有五六個兄弟姐妹。

你媽媽的哥哥，也就是大舅，是做生意的，經過二三十年的打拼，很有錢，家裡房子七八套，商鋪三四間，現金不下數百萬。這是背景。

現在你要結婚了，你女朋友要你有婚房。但是你家不富裕，一家三口就守著你爸當年單位分的兩居室福利房，你媽媽做點零工補貼家用，家裡現金也不多，這種情況你是買不起婚房的。

這個時候，你父母和你商量再三，能借的錢杯水車薪，離買房遙遙無期，難道就不結婚了？你大舅那麼有錢，房子也多，現在外甥遇到困難了，沒婚房就接不了婚，難道就這麼讓你們老張家絕後了？

不行，絕對不行。媽媽我去找你大舅，這麼大的事情，我老張家都這樣了，你大舅那麼多房子，隨便拿一套出來給你結婚就解決了，實在不行，我們先住著，再分30年按他當年買房時花的50萬還給他不就行了？難道外甥買你的房，我們家都這種情況了，還好意思賺錢？

能問出這種問題的朋友，能把關注的點執著於自己這點減免的房租這塊的朋友，我個人建議你們，好好想想疫情過後提升自己，讓自己強大起來。畢竟，哪怕是你父母，沒有誰欠你的。

我認為收錢是合理，不收錢是人情。如果對方只是小本生意，在疫情期間也的確未開門，可以不收房租。如果是大型場所，我認為應該收房租，既然做生意了就應該要有承受做生意的風險。

目前，COVID-19病毒疫情肆虐，其對經濟的影響有目共睹，導致大量的人員失業或工資減少，許多民眾入不敷出，因此，一些租客要求減免租金，實屬情理之中。

那麼，在上述情況下，作為房東是否可以不同意房客減免租金的要求呢？答案是肯定的，即：房東可以不同意租客減免租金的要求。

因為，房屋租賃是一種合同關係，在合同履行期間，雙方都應該嚴格履行合同的約定。對房客而言，就是要按時足額繳納房租。

話又說回來，在目前這種狀態下，即使房東不同意減免租金，也不能以房客不按期支付租金為由，解除租賃合同，攆租客出門。為什麼呢？

這涉及到一個法律基本概念，叫“不可抗力”。它是指不能預見、不能避免且不能克服的客觀情況。例如，眼下的COVID-19病毒疫情就是一種不可抗力。因為誰也不能遇見它的發生，發生後，以一己之力誰也避免不和克服不了它造成的實際影響。

根據民法總則第一百八十條規定，因不可抗力不能履行民事義務的，不承擔民事責任。第一百零七條規定，因不可抗力不能履行合同或者造成他人損害的，不承擔民事責任。結合當下的疫情，可以這樣理解這兩條條款：因為疫情的發生，導致房客不能按時足額支付房租，即使造成了房東的損失，房東也不能追究違約責任索要違約金，更不能解除合同攆租客出門。

基於上述法律規定，依我之見，房東與其拒絕房客減免租金的請求，不如給個順水人情和房客坐下來談談如何減，怎麼免。這樣，即能顯現房東的大度與寬容，也能避免雙方出現糾紛而法院不支援房東索賠或攆人的尷尬局面發生。

謝謝邀請！疫情當下，其實大家都在難關上面，雖然減免房租並不是硬性法律條紋，但是從仁義道德上面來講，如果在自己條件允許的情況下，還是可以進行適當的減免，不緊讓租客適當減少些壓力，這樣雙方都能夠得到一定的緩解，同時不至於租客壓力過大而退租，這樣對房東也是件比較麻煩的事情，還要再去招租，招租期間空檔期產生的費用空白可能也超過了減免租金的費用，並且現在特殊時期，房客退租後不一定很快就能找到合適的租客。所以適當減免房租是比較理想的結果。本人不是此方面專家，僅此個人觀點，僅做參考。祝疫情早日消滅，大家都恢復往日的平靜生活！

我覺得這個不能道德綁架吧。這也要看房東自己本身的條件。如果房東資金方面允許的話可以酌情減免，如果房東也很困難，那也是愛慕能助的，畢竟這個時候大家都難，互相理解吧

首先，租房是一種服務，你租了別人的房子，享受了別人提供給你的租房服務，肯定要支付報酬，這個在情理和法律上都沒什麼可說。如果本身情況還能挺過去，卻以經營不善為理由，減免一部分房租，我覺得這是對契約精神的一種褻瀆，是不是以後出了其他情況，也找房租減免房租？反過來說，如果以後生意好了，房東是不是可以對你說，看你這個月生意這麼好，就多交點房租吧？

如果疫情對生意影響巨大，甚至是災難性的，我覺得是可以免除一部分租金的，因為你不減免，可能下個月1分錢房租收入都沒有......

當然可以，說一句很現實的話：誰的錢也不是大風颳來的。

我有一套30幾平的小開間，買的時候就是打算拿來出租的。

租客也很穩定已經住了2年多了，今年到了該付租金的時候，她問我是否可以減免一些？

我問她什麼情況，她說手頭比較緊張，公司也沒有復工。

我說這樣吧，我給你一個月賬期，並把租金季付改為月付，這樣可以緩解一些你的經濟壓力。但是我也有我的成本，我有房貸，還有物業和供暖費需要繳付，直接減免房租會加重我的經濟負擔。

改變房租的付款方式以後，當月她只需支付以前的1/3，便很爽快的答應了並向我支付了房租。我也願意接受延長收款週期而不改變具體金額，這樣一來，問題就解決了。

有時候並不需要直接減免總數，可以透過改變付款方式來減少付客的資金壓力。我們可以救急但不能救窮，畢竟我們的房子也是有成本的

可以不同意，也不會被道德綁架。但是疫情當前，國內大部分行業，大部分公司和個人都像是按下了暫停鍵，幾個月房租對你來說發不了財，若是減免了，租客肯定要感激你，說不定較上一個好朋友也不是難事，在以後的日子還長，指不定什麼時候能夠幫你什麼忙，多一個朋友多一條路。

業主可以同意不減免房租，畢竟沒有政策強制要求。但是怎麼說呢，疫情之下，豈有完卵，工廠沒有訂單，或訂單銳減，工人沒有班可加，工資狀況急轉直下，只能勒緊褲腰帶過日子，租客收入減少，但是物價還在漲！每月還有一筆不斐的租金要交，想當個月光族，還不夠格！一聽還挺搞笑！我覺得出於人道主義，業主可以適當減少點房租！