你手裡有40萬，月收入還不低，該怎麼利用這40萬塊錢合適呢？建議如下:

1，如果你有房住且不影響你結婚，或者說你已經結婚，那就拿這40萬嫌錢做首付貸款買套公寓，出租做房東，坐等收房租；

2，如果你還沒結婚，而且還沒婚房，建議你還是拿這40萬做首付，貸款買套新房吧！因為你沒房不會有女孩願意嫁給你，再說丈母孃那一關你也過不了，所以建議你先解決燃眉之急再說。

買房還貸。

1，40萬現金。對於大部分普通人來說買房都是最好的理財方式。比如，買房錢不夠，家人、朋友、親戚都會給與一定的支援。炒股，無論你說的多麼天花亂墜，無論水平怎麼樣，都不會有人支援你。

2，買房還貸款，成為房奴，是大部分人的選擇。就算有一天還貸有問題，父母也一定會支援。

3，買公寓。

（1）40萬全款買公寓也比較困難，位置好的，絕對不止40萬，也需要貸款。位置差的租不出去。公寓的貸款年限是10年，首付5成，買了以後房貸壓力不一定比住宅小。

（2）公寓最大的問題是未來的置換成本高，也就是未來賣掉購置自住的房產成本要高很多。公寓不能落戶，教育資源很難使用，未來自住的可能性也非常小。

綜上，最好選擇買住宅，成為一名房奴。

手裡有40萬，是買房還貨款，還是買公寓收房租？

你這個問題。我看是你上面的問題。一個都不要去做。還款。拿我們農村人來說。你的賬還是？背的不大不小的。我根據你的提示。還了就算有一點你沒辦法。剩下一點點做生意也不好。那你還能幹什麼？第二。40萬，買套公寓怎麼買？也是不可能的。買公寓要選地方。合適人家租的地方。這些我就不用多說你不知道。合適的地方，人家才喜歡租。既然合適的地方40萬，會不會相差很多？所以你還要去借錢。這樣你的賬會不會更大了？但是還有一個難題。現在你有40萬還覺得可以。親戚朋友，同事，鄰居都還對你可以，但是你把這40萬錢用掉都相差很多。再去向人家借。不知道會不會臨時出現問題。有一種難借的感覺。現在的朋友，親戚，什麼同事等等。大部分都是酒肉朋友。不是鐵哥們兒。我估計你也知道。平常是有幾個好朋友。到你山窮水盡的時候。我知道有沒有幾個站出來幫助你。這是主要問題。你有想過嗎？他們不幫助你，你的公寓能順利的買過來嗎？但是你說要借錢的事。人家也會算賬。你不借錢呀？說明手裡分文沒有。也許那個時候人家就不會借了。平常你有錢的時候，你開下玩笑，人家誰都會寄給你。真正借錢的時候那還不一定。別的問題我就不是我了。你的內容寫的什麼我就說什麼。就算人家寄給你了。假如你碰見什麼急事。急需用錢。在這種情況，你再向別人借錢。是根本沒辦法借得，所以人的身體誰都算不準。問題，這個東西不是說你有錢才會出現的。而且出現以後沒有辦法處理，你說結果會怎麼樣？所以我說上面兩個問題都不要選擇。我的建議是，用40萬去做生意。留一部分活動資金。不管親戚朋友自己。要用錢的時候以方便。生意照常做。這樣不是兩全其美嗎？並且沒錢的滋味，不知道你有沒有嘗過。好好地踏踏實實的去做生意。比還款還要多賺多少賺錢呢？對吧？做生意可以學口才。剛好給現實生活中的你有一個進步。做生意服務態度。價位。這些都選擇好。有句話不是說嗎？大家好才是真的好。等生意好了。再慢慢做大。邊做邊還款。家裡基本不缺錢用。你說這不是好事嗎？買房還款不是很麻煩的事。買房不是想買就買，不是生意想象的那種。人不會一帆風順的。就這樣。

如果是我的話，我會選擇買房還房貸。

(如果是同一個地方的話，公寓和住宅二選一，我必然選擇購買住宅而非公寓。)

理由如下:

1，個別城市住宅都有限購政策，“房票”難求。而公寓，只有有錢，隨時都可以購買。

2，住宅的產權年限比公寓的多。

3，公寓的價格看著低，其實冬種稅費加起來比住宅的高得多。二手交易同樣如此。

3，住宅可以落戶口，有學位。公寓沒有。

4，公寓如果要貸款的話，首付比例高，貸款利息高。

5，公寓管理費及各項費用都比住宅高。

綜上，只要有機會買普通住宅，肯定不買公寓。如果已經沒有了住宅購買名額，可以考慮一下購買公寓收租。