現在房產證，改為不動產登記證，土地使用權是70年，房產是永久使用權！

土地到了70年可以續期！房產拆遷會有補償款！

中國還是認家的概念的，家就是房子！所以房子就是財富！因為房子可以流通！

房子屬於商品，可以流通變現，這就是財產！

只要被大眾認可就是財富，人人炒股，股票就成了財富，人人炒大祘，大祘也能成財富，人人炒鞋時，鞋子也成了財富，只有看它們存活的週期長短罷了，，，瘋狂的樓市何時會死亡？個人認為很快了，有句老活，想讓誰死亡必先讓其瘋狂，我相信這是真理

使用權不是財富嗎？你出售房子時，只出售鋼筋水泥嗎？土地使用權是一種繼續權，七十年後還可以續期，國家並非無償收回。我考慮，這種制度安排，是為了保持土地的公有制性質，而並非是剝削公民財產權。

70年產權指的是土地使用權。物權法保障了我們對房子這一塊兒鋼筋混凝土的權力。房子的這一塊鋼筋混凝土，以及房子裡的東西都是屬於我們自己的。未來頂多需要繼續交納土地出讓金或者使用費而已。從這一角度說，實際上房子的所謂產權，可以是永久的。除非土地出讓金搞得嚇人，但那已經是後話了。

談到房產使用許可權問題首先大家都比較熟悉的就是咱們中國房地產了，先說土地產權問題，中國土地沒有私有化的，均為國家持有，另外房產土地性質也是分為兩種的，1.住宅用地 2.商業用地 ，先說（1）住宅用地建造的新房型別統稱為公寓，用途備註為居住，產權年限為70年，（2）商業用地建造的房產顧名思義是用於建造商業經營型別的房屋的，產權年限為40年或50年。這麼一來也就是說咱們中國的地產土地是歸屬國家的了，咱們公民購買的房產都是使用許可權的，外國的土地性質均為私有化的，永久性的土地產權，列如；日本房產土地，購買別墅或者是一戶建的房產，就等於購買了這塊土地，後期覺的房子不滿意可以改建的由於永久產權可以世代傳承的，及時購買公寓型房產也是帶有土地的，日本會按照土地的總面積按房子的面積比例分割給到每一位業主。