回覆列表
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1 # 海風116067626
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2 # 學無涯133
物業的好壞關係到小區的檔次。也關係到小區樓盤的價格。也就是說有沒有物業的檔次低，決定了物業的價格低。物業關係到業主的舒適，安全，衛生，電梯的保養。照明，道路。排水。。。不同的檔次的物業管理的水平也是不一樣，收費也不一樣。當然業主對物業不滿意，有時候是因為物業做得不好。業主就認為是光收錢不幹事兒。當然就反對物業的存在。但是如果是真正的沒有了物業，只要一個星期那個垃圾成堆，蚊蟲亂飛，自然就知道沒有物業的危害。所以物業存在是必要的。但是拿人錢財替人消災，物業收了費就應該盡職盡責的做好自己的本質工作。儘可能的讓業主滿意。讓他們心甘情願的付費。付物管費是得到了物業服務的一種回報。雙方不滿意的地方應該去溝通。創造和諧關係。舒適的物理環境。
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3 # 曦輝最美
業主與物業應該是僱用關係，就像僱保姆一樣，要簽訂合同，講清責任與義務。業主可以選擇服務態度好，價格合理，精心管理的物業。物業之間也可以競爭，優勝劣汰，提高物業的自身能力，做到高質量，精管理，合理價格的具有綜合素質的物業團隊。
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4 # 雜八不雜七
這是你說想有就能有不想有就不能有了？
咋這麼天真可愛無邪？
知道《中國物業管理條例》？
知道承接查驗？
知道到招投標？
知道前期物業服務協議要去所在地行政主管部門備案？
想拒絕物業進入，就趕緊成立業主委員會，然後讓你們業主代表去管理？管得了嗎？
這個事情，不是單純的人數比例問題，比較複雜。
任何一個小區，要正常運轉，總得有一個管理機構或者組織。即便是老舊小區，最基本的也要有人負責生活垃圾的日產日清，樓道及庭院的日常保潔；檔次稍微高點的小區，就要再加上綠化的日常養護，人員及車輛的進出維護；如果是高層住宅的話，電梯更是重中之重。
按你的問題，小區百分之九十的人不同意有物業，如果這百分之九十的人所佔的建築面積也超過了小區總建築面積的一半，那麼，物業公司確實進不來。
問題在於，小區應該如何管理，由誰管理，採用什麼方式管理，也需要由這些不同意有物業的人來做出決定。