我現在還不是房東，當然也沒有房貸，我們是全款買了學區房，所以不擔心這個，雖然我們也算半個啃老族。老家的房子年初拆遷，分了五套還建房，在大學城裡面，以後我就可以做個快了的房東了

這個問題是很多貸款買房的關注的問題；這個得看貸款的金額了，如果貸款金額超過房款得一半以上得話租金是不夠支付月供的。

這個是我們算過的，不信自己算下哦！

不可能。我說的不可能是不打隔斷的情況下，如果你100平方隔斷成8間，當我沒說。

我舉個例子：北京，北五環兩居室租金基本上是6000-8000。

房價基本上是5-6萬1平方。100平方是居中550萬。

按照貸款340萬，基準利率4.9來算，其實基本上利率都不止4.9了。

340萬30年本息合計：6,496,095.06

每月還款：18044.71

簡單明瞭，是不可能夠房貸的。如果打成7間隔斷，在北京打隔斷是不可以的。就算打了吧，7間，不好租的。一間2000來算，在北五環隔斷間2000很不錯了。還是不夠的。

在舉個例子：合肥安徽大學周邊。

就算有水分吧，我們按照4000來算，合肥的房價是什麼價格？一個月月供基本沒有低於6000的。除非，123平做隔斷，8間，每間700-900，還是有可能的。然而安大周邊，學生要求環境好，人不多不吵，隔斷成8間也是很難租出去的。

如果租金能夠抵月供，買房的人絕對不會少，畢竟早買早上車，幹嘛租房子給別人還貸款呢？