只要是你的宅基地不超出面積的情況下，認你怎樣建，超出面積必須得經過政府審批，未經政府審批的情況下最好不要盲目亂建，但是還必須事先了解一下，如果是政府規定城鎮建設用地，最好不要事先買好材料，一般政府規化的建設用地是不允許任何人建房的，事先買好的材料，再拿去賣就會給你帶來損失。

建房講究天時地利人和，如今，農村宅基地確權，戶口在農村的，還是有必要安個窩在農村，不管建多大多小，是否豪宅，把根紮在農村，有一天，城市生活過膩了，可以，回農村體驗田園生活，建房是人生大事，一大堆瑣碎的事情要處理，宅基地的審批也是一個複雜的過程，要顧及鄰居們的感受，不能損壞他人的利益，農村人講究朝向風水，所以，這別墅怎麼建要根據實際情況來定，綜合各方面的因素再尋定奪。

100多平可以了！在農村主要是要有院子！配套起來才好看！其他是自己喜歡怎麼做都可以！如果你是建來給別人看的，可以多聽一下別人建議！或者要專業點的找人來設計一下！畢竟都是花錢了！乾脆做好點！牛都買了，還省牛繩錢嗎？

11*16的房建是合理的，現在在農村，只要你宅基地的面積夠，就可以。

但要考慮的是，長江以北地區在建房上不是太考究，一樓裝的整潔而講究，二樓或三樓都是隨便的鋪上地板，牆面刷白就行了。

可是，在農村，家裡有些農具呀什麼的反而朝樓上放或就放在院子裡。(放在院子裡影響美觀)

我的大侄女嫁到寧波象山，那兒的房子我覺得佈局還蠻好的。一樓基本上是不裝修的，因為一樓放些農具，這樣出門幹活方面拿放，樓梯在外面至二樓。

農村土地確權就是好，農民有了自己的宅基地，就可以按自己家的情況和喜好來建造自己想要的房子。有的人喜歡高層別墅，豪華洋氣；有的人喜歡低矮平房，低調接地氣，總之各有各的好。今天我們來看一套平房別墅，既能享受到別墅的豪華，又能接上地氣，真是兩全其美。

如下圖所示的效果圖，紅頂白牆的坡屋頂平房矗立在藍天下，乾淨又整潔，院子裡再種些綠植和鮮花，站在房前的外廊下，院子裡的景色一目瞭然，不是也很愜意嗎？

再來看房子的平面圖：房子主體面寬16.4米，進深10.83米，屋內設三室一廳，一廚兩衛，作為居住的功能已齊全。是不是覺得太簡單了？其實中國農村的院落都不止只建造這一排平房，各家可以根據需要在旁邊再建一排功能用房就好了。

怎麼樣，是不是平房也能做出豪華的效果呀？