為什麼農村蓋房子只允許三層半

應該說農民住房吧，可能有以幾點原因，一是出於安全考慮，三層以上樓房，地基設施投資較大，一般農戶壓力大。二是一屋樓房二至三間屋佔地基本面積就在一百至二百平米以上，一般5一6口之家，二層樓基本夠住，三層足以寬裕。三是考慮農家多數是樓梯，能安上電梯的很少，老年人多數都不願爬樓，實際上農村中許多三樓上多數是空著的，從現實看，農房三層以下足夠住了。但是，在一些地方適宜創辦農家樂的，三層可能就不足了，去年我老家一戶辦農家樂的，修了五層政府也默認了的。

這個情況我也有了解到，目前來看，之所以農村自建房多數為三層半的原因，主要是因為以下幾點要求：

一、限高令

農村自建房有高度限制，基本上層高以2.6米到3米之間為宜，最高不能超過3.3米。所以在蓋房的時候，一定要掌控到這個高度，在規定的資料之內，不能太高。

二、安全性

目前來看，農村自建房多磚混結構，10家之中，有9家都是以這種結構為主，密度很大；磚混結構最大的一個弊端，就是抗震性低，因此，三層是最好的一個層數，再往上蓋，就有點危險了！

三、採光問題

我們都喜歡高層建築，不僅有著開闊的視野，還有充沛的光照，但是在農村，可能不太適用，因為前後左右都有鄰居，萬一蓋的太高，擋住了鄰居家的採光，勢必會影響到兩個家庭，所以這一點上，要多加註意；還有村容村貌的問題，現在提倡的是和諧統一的新農村建設，在這一點上也會對高度有一個限制。

所以，農村蓋房可不是隨隨便便就能蓋的哦，這其中的路子深著呢！

在農村蓋房只允許三層半，這是對高度的限制，對單層住房不要求。這種規定只是提倡，目前沒有嚴格要求。出臺這種規定，出於如下幾種原因考慮:

一，避免阻擋採光性。當下土地銳減，宅基地都是集體規化指定區域，住房比較集中，房屋過高，相互阻擋採光，影響生活質量。

二，實用性。目前農村家居人口平均4一5人，實際住房面積人均20平足夠了，一般家庭有120一160平完全可以滿足居住需要。三層半至少也有200平，家庭條件好的家庭，也沒必要在住房上去投資更多。再者，家有老人的，上下也不便，反而增加安全隱患。

三，開源節流，防震防火。對一般農戶這種規定不需要，主要是控制一些不理智的農戶，促其開源節流。同時，在某些地區，地震、山體滑坡等多發地方，一旦遇有突發情況，能夠迅速撤離，減少人員傷亡。

我們那沒限高，為什麼是三層半？資金有限，我隔壁結婚做的二層小樓花了二十萬而且裝修相當簡單。夠住，我家上下兩層加起來260多平方，基本上樓上都是空的，時間一長都不想爬樓梯累；

生活在村裡，藍天白雲空氣好，房矮地平空間足。確實，隨著新農村的建設，家家戶戶可以住上寬敞明亮大瓦房，如果有錢，還可以蓋上一棟別墅型別的洋房，但是這樣的別墅型房子是不能想蓋幾層蓋幾層的，有嚴格的限制，住房層高以2.6米到3米之間為宜，最高不能超過3.3米。

這麼一說，要蓋房子的你是不是就清楚了，這可不是我信口開河瞎說，這是國家住建部印發的檔案《農村住房建設技術政策（試行）》，該檔案要求農村住房建設要堅持“有利生產，方便生活”的原則，可採用兩種佈局方式：一種是垂直分戶（2-3層），適用於從事農業生產或發展庭院經濟的農戶；另一種是水平分戶（4-5層），適用於部分脫離農業生產的農戶。看好了吧？咱可不能以為自己的地盤自己做主，想怎麼蓋就怎麼蓋了。

拋來國家的規定，就拿村裡人的住房習慣說吧，以前村子裡全是一排排的平房，現在條件好了，而且國家對翻新或蓋新房都給予補貼，所以，富裕起來的村民們也想像城裡人一樣蓋一棟有獨立衛生間、廚房、臥室、客廳……造型的大房子，不凡有蓋起來二層樓的小洋房。村裡人講究一個家庭放人員全部住在一起，熱熱鬧鬧的圖個團圓，於是，爺爺奶奶、父親母親，下面的子女及孫兒們，都住在一套房子裡。蓋房子時，也要每人一個房間，如果一個四世同堂的大家庭，有三層樓六個房間就足夠居住了，況且蓋的高了，老人也不方便上下樓，基於這樣的居住習慣，蓋三層樓已經成為村裡人心中抹滅不掉的理念。

對了，還有一點農民朋友們注意了，現在蓋房子可不能任性隨意，蓋之前要經過相關部門的審批，政府同意並出具了手續才能蓋，如果沒有相關手續，蓋起來違規的房子會面臨被拆遷的苦果。所以，村民們要先了解政策再動工。

農村蓋房子為什麼大多是蓋三層半的，拋開政府限高不說，主要的是經濟適用、吉利。以前農村經濟條件差，農民的住房條件普遍較差，北方農村一般蓋平房，南方農村一般蓋的都是磚木結構的泥瓦房。一家人住得擁擠不說，空氣和採光也不好。如今隨著農村經濟的發展，農民兄弟手上更寬裕了，紛紛拆舊建新蓋起一棟棟帶小院的磚混鋼筋水泥結構的小洋樓，造型別致，裝飾也很氣派，農民的住房條件一點也不比城裡人的差。但放眼農村各地，農民蓋的小洋樓大多是三層和三層半的。這是為什麼呢?首先，農村一般的家庭人口大都在五口人左右，三代同堂，蓋三層半的房子第一層用來做廚房丶飯廳丶客廳和儲物間，第二層用來住人，第三層隔熱和存放東西。如果是三層半，那就第三層也住人和當客房，上面的半層做隔熱和曬場，大部分人家還在上面安裝了太陽能和水塔。這樣採光好，住得寬敞，空氣也流通，還不造成浪費。還有一個原因是農村建房各家各戶喜歡挨在一起，大家都建三層或三層半，建在前面的房子就不會擋了後面人家的採光和空氣流通。另外一點，農村人講究吉利，三諧音“生"，而四則諧音“死"，所以很少有人蓋四層的，而如裡要蓋五層，一來是浪費，二來要爬這麼高的樓層，想想都嫌累。我想，這應該就是各地農村大多是建三層或三層半樓房的原因吧。

【三農視知】是土生土長的新農人，農村生活二十餘載。

或許很多人會懷疑這個問題反映情況的真實性。隨著農民生活質量不斷提升，很多農戶都蓋了新房，卻很少有人修高層，是因為缺錢嗎？

可不是這樣的！國家有規定，鄉村住房層高不得超過3.3米，從事農業生產或者開展庭院經濟和農民，最高修建3層，部分農業脫產的農民最高修建5層。

為什麼大部分農民自家住房選擇3.5層呢？這是有講究的！

三層半主要指，在建房時候第四層不修完，留一個大露臺，而這半層是屋頂，主要防水隔熱用。

由於農村住房大都自用，基於修建成本、實用性、審美觀念等方面考慮，三層樓房足夠滿足一家人住房所需，並且在農村，老人基本跟著兒子住，樓層太高影響走動。同時，樓層高影響周圍鄰居採光，影響鄰里關係。

現在，出於整潔的村容村貌考慮，不論是異地搬遷安置，還是新村建設，新建房子一般在2-3層。

以上僅為一家之言，若有不妥，請見諒！「三農視知」關注三農問題，分享三農資訊，傳播農業農村農民正能量！

現在隨著新農村的發展，為了農村更好的規劃，不像以前可以隨意建房了，限制是越來越多了。“為什麼農村蓋房只允許蓋三層半”，關於這個問題，我想主要是因為以下3點。

1、各地建房政策不同，有的地方對建房高度不做要求，但有的地方卻有限高。政策規定只能蓋三層半，主要還是考慮到如果農村房屋建得過高會相互影響，在農村也不太實用。

2、農村建房主要以磚混結構為主，不過這種結構整體效能不好。而且很多農村施工隊水平都不達標，建出來的磚混結構沒構造柱，沒馬牙槎，也沒拉結筋，建太高很有很大的安全隱患。

3、很多農村朋友建房盲目攀比，都是往高了蓋，我見過最多還有建7層的。可事實是，一年到頭也回不了兩次家，老人都住在一樓，樓上都空著，造成很大的資源浪費。這樣規定，也能控制一些建房不理智的朋友，一般來說，農村建個2、3層綽綽有餘了，太高沒必要。

地區不同，蓋房的政策自然不同，各位朋友們，你們村有限高令嗎？你怎麼看呢？

1、可能是經濟的制約

2、技術難以實現，許多農村都是自建房，地基打的都不是很牢，難以修太高的樓

3、一開始就沒有想好修幾層，農村人一般修了一層，過兩年有錢又在原來的基礎加一層兩層的，所以原來就沒有規劃太高，當然不能修太高了

4、住房面積已經很足夠了，相比城裡人，農村人三層四層住房面積已經幾百上千平方米了，所以沒有必要修太高

5、農村裡邊老人比較多，又沒有安裝電梯，太高不方便老人上樓。

政策很圓.當今又有新政容許四層.第一層不超二米二十做為車庫雜物間.主房三層地面平不超七十平方.還可第四層上建坡屋頂.高度不超二米五十.面積不超屋面的百分七十。這個新政總的說人性化了些。謝過!

“只允許”？咋一看像是政策規定，其實不然。這是題主的虛構，不知道哪些地方有規定，反正我們這裡沒有。我們這裡大多是兩層半，一二層住人，半層一是放糧食，二是防房頂漏水。

在農村蓋房子，只要地皮符合規定，蓋高蓋低完全取決於自己的經濟能力。我們這裡有蓋一層的，也有蓋四層半的。“只允許”不存在。

如果說有“只允許”的存在，也是存在於列入開發計劃的城中村，或是城郊村。開發區的住戶為了獲得更多的賠償，大肆加高自己的住宅。為了降低開發成本，規定了一二層按規定的價格補償，三層僅按規定價格的百分之三十補償，三層以上不予補償。