銀行貸款結清後，按照以下步驟辦理相關手續：

1、銀行將最後一個月的貸款扣完後，就可以辦理貸款結清證明。歸還貸款一般不需要提前預約（如果是提前還款，有的銀行會需要提前預約），你直接到櫃檯結清即可，或按期將款項打入貸款帳戶，銀行到期會自動扣款。

2、辦理完後，銀行會出具一份貸款結清證明，註明貸款已經還清。辦理時，攜帶身份證、扣款銀行卡、貸款合同以及最後一個月的打款證明，到櫃檯或最好找一下你貸款時的客戶經理，這樣辦理速度會快一點。

3、貸款結清後，帶上銀行的貸款結清證明和《房地產他項權利證明》（有的在銀行存放、有的在自己手裡，沒有的話諮詢一下銀行即可）、身份證原件及影印件，到當地的不動產交易中心（現在一般都歸集到當地的政務服務中心集中辦理了）辦理房產抵押撤消手續（有的地方需要貸款銀行客戶經理預約以及陪同才可辦理，各地情況不一樣，請諮詢當地不動產交易中心及銀行）。

如果不辦理抵押撤銷手續，不但拿不到房產證，而且房子產權也不是你自己的，無法上市交易或處置。一般情況下，貸款結清後就可以辦理房產抵押撤銷手續了。

4、攜帶房產抵押撤銷手續到貸款銀行，找當時貸款的客戶經理或直接到櫃檯，取走不動產登記證即可。

擴充套件資料房產的他項權利：是指除產權人及共有權人以外的其他團體或者個人對該房產涉及的權利，通常是指抵押權利，他項權證由他項權人持有。《房屋他項權證》是房屋產權登記機關頒發給抵押權人或者典權人等他項權利人的法定憑證。

一般購買房產時，選擇按揭貸款的，在房屋所有權證書中，會有他項權利內容記載，載明他項權利人、權利種類（如典權、抵押權等）、權利範圍（他項權利的房屋範圍）、權利價值（他項權利的契載價格）、權利存續期間（契載期限）、登出日期（他項權利消失的日期）等內容。

根據擔保法，房產設有抵押，即他項權證未登出，該房產處置權受到限制，未經抵押權人同意不得進行合法交易，不能辦理產權過戶等相關手續。

這個就看你要做什麼了。

第二個問題，結清後可以申請抵押貸款，但是不同銀行有不同的抵押型別貸款，有抵押消費貸款，有抵押經營貸款，抵押購車貸款等等，不一樣的銀行，業務和辦理所需要的手續也是不一樣的，你需要詳細諮詢各家銀行，看哪一項適合您

可以的，如果需要話，還完貸款之後再做抵押，可以多抵押出一些錢來，如果直接抵押就是二抵，有一些銀行做不了，另外就是抵押出的錢會特別少。

但是我之前也遇到過一個業主，他得房子值5000萬，但是他把房子抵押出了一個億，不知道具體是怎麼操作得，也是非常神奇了。

還房貸兩年，結清後重新辦理抵押貸款是否可行，至少要從兩方面進行分析。

1、首先是房子是否已辦理出房產證，如果房子尚未辦理出房產證則無法辦理抵押貸款。

2、其次，如果房子已辦房產證，雖然理論上可以結清房貸重新辦理抵押貸款，但是否合算就要具體分析了。

3、如果是商業貸款下面從兩方面進行分析。

（一）僅從貸款金額來看

如果是首套房，房貸首付款最低可以是20%，貸款年限最長30年。為了解釋方便，假定房子價值100萬元，首付款最低20萬元，貸款最高80萬。按基準利率4.9%計算（如果是2018年利率一般有所上浮），如果是等額本息還款2年本金約還了2.5萬，貸款餘額約77.5萬；如果是等額本金還款，2年約還款5.2萬，貸款餘額約74.8萬。因此如果提前還款至少需要74.8萬。貸款餘額佔總房款的74.8%。

而房產抵押貸款最高為房產總值的70%。

因此，從貸款金額來看，完全是得不償失。

（二）從貸款利率和年限來看

2018年房貸利率是上行趨勢，實際執行利率一般為5.1—5.6%之間，房貸最長30年。

房產抵押貸款如果是非普惠類，利率一般為5.8—6.4%左右，而且還要加上房產評估費用。年限最長10年。因此如果是非普惠類房抵貸，從利率來看也是非常不合適的。

如果是普惠類目前利率一般在3.8—4%之間，而且評估費抵押費全部由銀行承擔，但年限一般超過5年。因此，如果是普惠類房抵貸單純從利率來看是非常合適的。

4、如果是商貸轉公積金房抵貸則是合算的，但用途則僅限於買房或歸還原商業房貸。

5、如果本來就是公積金房貸，則奉獻題主怎麼想都可以，千萬不要真的打算這麼做！否則真的會讓銀行人大腦一片空白，兩臉茫然，十臉震驚！

＃天下茶韻＃＃烏江紫茶＃＃烏江紅茶＃＃靈魂與茶＃

可以，但具體到才還兩年的住房貸款，真的沒有必要。

從期限上來看，住房貸款是所有個人貸款品種中期限最長的，最長可達30年，而普通住房抵押貸款的期限則相對短得太多。

從利率上來看，國家政策支援商業銀行對個人首套住房貸款提供優惠利率，以儘量幫助華人實現居者有其屋的目標，而普通住房抵押貸款則不可能享受得到貸款利率優惠。

從貸款金額上來看，由於商業銀行在發放個人住房貸款時往往會讓借款人選擇“等額還款法”，故在頭兩年肯定是償還的利息多而本金少，因此確定結清才償還兩年的住房貸款後再改貸普通住房抵押貸款，貸款本金可因此提升的空間並不大。

實踐中，在流動性過剩的時候，償還銀行住房按揭貸款一般都需要預約排隊，同時也會因此向銀行支付提前還款違約金，真的很不划算。再有就是，重新辦理普通住房抵押貸款可能還會產生一些新的手續費，儘管監管部門早已出臺商業銀行收費“七不準四公開”相關監管規定。

最後，重新辦理普通住房抵押貸款，即便此前還款順利，但銀行還得重新發起調查、評估 、審查、批准、簽約、抵押和放款等一系列流程，真的很複雜，會產生極大的時間成本。所以，綜合來看，真的沒有必有。

可以，結清完以後記得解押，可以當全款房抵押貸款，具體政策，每個銀行都會有公佈，可能貸款期限不一定有房貸時間長！