裝修公司做小區營銷有以下方法：

電話營銷即設法取得新小區的業主電話號碼，按個詢問業主是否有裝修意向，有意向則重點關注，後期跟進。樣板間營銷即和小區某一業主簽訂協議為業主低價裝修，換取業主開放自家新房，隨時允許其他有裝修需求的業主參觀。微信、QQ群營銷即設法新增該小區業主的微信，建立微信或QQ群，達到一定客戶數發起團購。網路裝修平臺合作，有各大裝修平臺為你提供客源，你只需做好接單工作。定點營銷即在新小區租一個臨時攤位，隨時接受業主諮詢，透過溝通了解取得客戶信任。異業聯盟即和其它品牌一起，在小區搞團購活動，透過各大品牌的力量和誘人的價格吸引客戶。

裝修公司在小區做營銷的手法多種多樣。

一，交房時售樓處宣傳。

比如說在前期可以去售樓進行臨時攤位佈置，這樣就可以對裝修公司的業務起到一個宣傳的作用，同時也可以獲得一些意向的客戶，這是很多裝修公司在小區做營銷的一種方法。

二，加入小區業主群。

三，發廣告。

還可以進行一些小廣告的釋出，這樣也可以提升裝修公司的知名度，這是很多公司都會選用的一種方法，這也是一種非常有效的方法。

所以說裝修公司在小區各營銷的方法還是多種多樣的，只要努力獲得意向客戶不是問題。

現在小區推廣效果不是太好了，在小區沒有交房的時候，業主已經被電話邀約了，等到交房日期，業主基本已經定好了裝修公司，就算沒定的也很少，投資型，手上資金不足等等了，所以現在裝修公司不適合大力的發展小區推廣！

現在的客戶 都很精明 比不了 三家 不會定裝修 或者裝修材料的 就是定了 也是 定金 到時可以隨時退的 作為一個業務 就是在交房期間 和客戶常溝通 見面 在小區混成熟臉 只要在小區跟上班一樣 會有收穫的 必須和物業的財務 或者 物業的女負責人 搞好關係 什麼時候裝修

社群很值得玩兒

看過一位作者分享尚品宅配的社群銷售，公司裡專門有這方面的員工，冒充業主打入各個小區群，要麼跟群主混熟，要麼挨個小區業主的QQ號，然後進行推廣。

連知乎上都有網友問這樣的問題：

如何評價上市公司尚品宅配員工不斷冒充業主對小區進行廣告騷擾？

這種方式用得好，效果肯定是不錯。

關鍵點，可以從群主入手，跟群主建立友好的關係，甚至合作的關係。

或者自己公司鎖定一些計劃開發的小區，安排員工統一建各個小區的業主群，然後透過小區貼海報、業主之間介紹等方式，吸引業主加群。

本地一些自媒體大號、BBS等，大多數都建了本地業主的群，裡面的使用者相對比較精準，可以考慮納入重點合作物件。

有些人喜歡加一堆QQ群，汽車、旅遊、裝修、母嬰等各種群都加，然後大量發信息，這樣做的效果比較差，還容易被剔出來。

這樣沉澱的目標客戶是比較精準的，關鍵是花錢還少。

我遇到過一對夫妻，組織了一個裝修的游擊隊班底。妻子比較善於跟人打交道，於是在收房的小區裡搞客源攔截。

他們盯住了兩個小區，據我的觀察，那一年裡，他們至少做了15家客戶，對他們這樣一個家庭來講，低成本運營，收入也算可以了。

這種做法很傳統，但有些人依然能用好。假如再配合上面的社群打法，效果會更佳。

小區營銷首先要鎖定目標區，找到公司想要的客戶群體。

接下來就是接觸小區物業進行溝通，爭取得到物業的支援，進入小區，開始宣傳。

然後就是開發出樣板間，用成品展示公司品質，找到小區有意見領袖的人成為樣板間很重要。

圍繞已有的樣板間，持續展開銷售推廣，爭取開啟局面，擴大成果。

最後當離開小區時，不要忘了維護客情，不要忘了繼續做好售後服務。

成交率最高的方式就是面對面介紹，挨家挨戶的敲門，面對面溝通，但效率低；如果願意投入，可以去物業公關負責人，拿到小區業主電話，電話拜訪，這個能提高10倍以上的意向客戶獲取率。你甚至可以找其他行業的：如水泥，沙子，廚衛，等等各行業，讓他們幫你推薦推薦也會有很多收穫，關鍵在於想法和行動，最重要就是行動，你會在這個過程中不斷找到更好的方式！

本期編者特意到在小區營銷方面頗有建樹的裝飾企業取經，深入瞭解小區營銷成功操控的精華所在，把握業主脈搏，獲得超越對手的核心競爭力。

前期鋪墊, 這主要做好裝飾公司的形象, 讓客戶和業主對公司有一個模糊的形象一定要充分利用小區建成前那段“競爭空白期”，進行企業形象、樣板間工程、客戶資源蒐集、小區人際關係建立、小區廣告資源利用等營銷工作。我們會督促市場部重點跟進，以推動小區交房時的後續營銷工作能取得更好效果。 提前營銷的優勢主要是有利於營造“先入為主”的公司形象。由於我們會在小區還沒建成前就進行一些前期工作，沒有其它公司和企業宣傳的干擾，這樣，客戶無論今後與哪個裝飾公司洽談，無形當中，都會將該公司拿來與你對比，如果你的形象確實比較好，那麼客戶最終都選擇你來簽單。這樣我們如果在交房前就做了五六個工程，交房時就能形成“簽單規模效應”，你想想看，如果有很多客戶在看到同一小區的人都在這個公司簽單，那麼就比較容易形成一種跟風心理，這樣就會導致裝飾公司的單越籤越多，簽單越多，前去公司諮詢的客戶就更多了。至於將營銷提前到什麼時候？我建議小區在剛剛立項的時候，也就是小區剛進行規劃，樓房還沒蓋。這個時候去做什麼工作呢？幫開發商賣樓。裝飾公司可以與房產公司達成合作協議，由裝飾公司為房產公司每一套戶型都做出精美的裝飾效果圖，這樣以效果圖配合平面圖，幫助房產商進行售樓，我們會同時要求房產商提供一些方便，比如在樓書上、售樓處等地方做一些廣告的展示。甚至可以承包房產商的樓書，利用這個媒體聯合一些材料商，共同出資印刷。將裝飾公司的廣告篇幅做到最大化，這樣，客戶在買樓的時候，就能接觸到裝飾公司的廣告二. 工程展示注重工地營銷, 打好工地牌, 做好工地8S管理和工地廣告策劃. 小區營銷是一種能夠與業主“零距離”接觸的方式方法，具有在某一時間段可以計劃性、密集性、頻繁性地與業主接觸，在前期接觸過程中與客戶進行良好溝通，記錄客戶資訊，然後再進行下一步的有利跟進。當公司及時地為業主提供了良好的設計方案、合理的工程造價，施工質量又能滿足客戶的要求時，雙方便基本上達成了合作共識。 我們一般在小區交房前1個月開始活動。首先準備整個樓盤的設計圖紙及設計方案、業務人員、設計師的名單及後補名單。再與房產商及廣告策劃公司溝通場地位置，看哪個位置會更有利於接觸到客戶，現場物料佈置就直接交由專業廣告公司製作及安裝，並由策劃部。

1，徵集樣板房

2，小區進門處，電梯門及電梯內壁處！做廣告（如果覺得費用大可以和建材商合作一起搞）

3，收房的時候在小區撘棚子搞宣傳！並且拉紅色橫幅，xxx裝飾公司恭祝業主喬遷新居之類的！

4，聯合物業，物業交房給鑰匙，資料的時候，你來提供手提袋，上面印有你和物業廣告！

總之在小區做營銷活動一切和開發商或者物業合作！不然進不去門！