沒有網籤 沒做貸款 房子歸屬權還不完全屬於你。

交了首付後等著:

草簽

銀行面籤

做貸款

網籤

等備案

還月供

在領合同

領貸款發票

等收房

交契稅

公維

物業費

一年左右下房本 慢的兩年

大概就這樣。

1.網籤其實就是交易雙方簽訂合同後，到房地產的相關的部門進行備案，並公佈在網上。然後就會給個網籤的號碼，使用者就可以透過這個號碼在網上進行查詢。網籤其實是為了讓房地產交易可以更加的透明化。防止"一房多賣"，籤合同後可以撤銷。另網路籤也並不代表房子就是你的，備案後購房合同才能在國家新政管理層面生效，獲得認可。

2.網籤合同是在購房者交齊首付後就可以立即網籤的。

3.網上籤約的程式為：交易雙方當事人根據網上公示的商品房定金協議或買賣合同文字協商擬定相關條款———由房地產開發企業透過網上籤約系統，列印經雙方確認的協議或合同———雙方當事人簽字(蓋章)———在電子樓盤表上註明該商品房已被預訂或簽約。每一宗交易的網上操作程式應在24小時內完成。