看運氣吧，如果房價上行，即使還不起，也能賣掉賺錢。現在3500，也不代表以後都拿3500，關鍵是看你買房做什麼，如果是想炒房，我建議你算了吧。

前提條件是你結婚了沒有，如果沒結婚還可以，在父母的資助下吃飯河題可以解決，如果結婚了那你的3500的工資可能養活不了一家人，最好是在婚前買房!

按你的這個資質，銀行是批不了的，一般貸款流水，是月還款的2倍以上。

假如你有相關的資產證明也可以！比如股票，其他的房產。或銀行存款！或有擔保人等！

有這種情況，也是可以審批的！

如果你的工資水平成上升期，可以一搏，當然要過銀行的關卡；如果，你的工資持續這個數，且你老婆也差不多，那麼你還是算了吧，留點存款。

可能，有個好爹有啥不可能的呀。想當年我一個同事每個月房貸6000＋，他每個月稅後也就四千左右不照樣照吃吃照喝喝嘛。

我在三縣城市，四十五萬貸款，十二年，每月3900，每月平均工資稅後9500，還有近兩千公積金，過日子沒有問題

按揭70萬的房子，首付21萬，按揭49萬，不知道你現在的年齡是多大啊，根據公司計算，差不多應該在30歲左右，或者以下，按照25年計算，每個月還款額是2800多塊錢，除了還按揭，你這3500塊錢的工資，就剩下700塊錢，夠不夠你生活的呢？

為什麼銀行規定，按揭審批貸款，工資收入和流水必須超過按揭額度的兩倍，也就是說，現在你必須完成5600塊錢的流水和收入證明，銀行才有可能給你批貸款，否則貸款都批不了，怎麼按揭，還有一種辦法就是找物件，有老婆，老婆也有收入，家庭收入超過5600塊錢，也是可以按揭的，房貸按揭是按照家庭收入來計算的，而不是個人的收入。

年輕人，買房子還是要量入為出，首先要確保自己的首付款到位，之後要看自己的收入，家庭收入，能否支撐起這一份槓桿，你若單身，無所謂，不是結婚後就這點收入，再加上房貸，真的很難熬下去，就連兩個人的電話費，可能都不夠，當下的現實是，怎麼增加收入，應該才是最重要的。

首先，貸款70萬，假設全是商業貸款（如果全是商業貸款您都可以透過來，到時候有公積金，更加是沒有問題），30年來算，每月還款金額，為3715元，這裡面有兩個問題，需要您考慮，如果都能解決掉，那以3500元的月薪，是可以貸到70萬來買房的：

a.還貸金額：每月需還貸金額為3715元（這是下限，因為現在商業貸款利率都有不同程度的加成，少則5%，多則20%+，實際應該不止3715元），但您月薪目前只有3500元，因此首先您得努力工作，爭取早日漲薪，覆蓋房貸，此外，您還得想法子在漲薪前，搞到錢還貸以及過日子，包括向家裡人拿、向朋友借等等；

b.批下貸款：一般來說，銀行會要求你覺得月入，大於每月還貸金額的一倍，才願意批貸款給您，而按照您目前的情況，銀行90%是不會批70萬給您，因此您需要考慮的，是您是否還有其他財力證明，包括存款、其他房產、汽車之類的，這點是需要您好好考慮的，因為銀行不批，則一切免談，房子是不用想了。

以上這兩點，如果您都有方法“擺平”，包括向家裡拿到支撐或者向朋友借到錢，並且提供到足夠的財力證明，讓銀行放心批下您70萬的貸款，那您基本靠月薪3500，向銀行貸款70萬買房，是可以實現的。

此外，還有其他小貸機構，可以借錢給您，他們一般不需要什麼財力證明，也不需要什麼抵押，但他們息口高，並非萬不得已，不建議考慮。

首先你要多瞭解一下需要哪些東西！

第一：你要貸款七十萬，先不要著急籤合同，去查一下自己的徵信，看有沒有不良記錄。

第二：問清楚你要貸款銀行的利率，因為不同銀行的利率相差還是比較大的。

第三：順便找人問一下，你的資質，比如你是不是外地戶口，如果是，社保上了幾年了，什麼學歷，年齡多大，這直接影響了你的貸款額度，如果不問清楚就簽了合同，貸款下不來那麼多，那你就得加首付了，這會打亂你的計劃！

最後想告訴你，有的銀行不要流水，只要單位的收入證明，你要記住，去單位拿著收入證明蓋章的時候，大概算好自己的月還款額度，然後把收入證明填成月還款的兩倍以上，最好是兩倍多五百，一般公司都會給透過，如果不行，你就那樣…………這個你懂得吧，就不用我明說了！

總之就是找個懂行的多問問，錢儘量準備多出來一點，隨時應對各種變化，希望你能夠成功！

大哥大姐，這問題好歹給點別的提示才能答吧。這樣的問題，我只能強行上車了。

首付30萬，貸款70萬。意思就是首付3成，貸款7成。70萬貸30年月供四千多，表示說你工資都不夠還月供的。

你還要買房？別的不說了，土豪家庭肯定沒問題。

如果不是土豪，除了你有首付30萬，月供金額不能超過月收入的50%，有家庭的有孩子的話，不能超過月收入的30%。

再考慮考慮，勉強上車有風險啊。

貸款七十萬，按照30年，等額本息，貸款利率上浮5%計算一下

月供需要3822元，也就是說你的工資供不起房貸

而且銀行一般有規定，收入需要是月供的兩倍，換個方式說，就是你的家人的固定收入需要有7600元/月，如果沒有是貸不了這麼多錢的

在經濟條件不夠買這麼大的房子的時候，可以考慮小一點的房子

在考慮買房子的時候，需要各方面考慮，能在自己經濟承受範圍之內，不要因為高壓的房貸而降低自己的生活質量還有生活的幸福感。