男女方協商解決。誰要房子，誰把對方付的錢補出來。如果雙方都不要房子，就買了。虧損或盈利，協高解決。

世上有這樣的問題，也只有男女雙方自已解決，總不會啼到法庭上去吧！′

如果婚未結，可以認為：這個房子屬於男方，貸款歸女方。至於房子如何處理，要視情況而定。

婚前男方全部首付、登記為女方名字，可以視為男方對女方的附條件贈與——以結婚為目的的贈與。

從常理上推定，沒有人會心甘情願、無條件的自己出錢買房給別人。因此，如果婚未結成兩人分手，視同條件未達成，贈與不生效，房產返還。

關於貸款，首先從“名義還款人”上來講，基本確定必為女方——因為“名義購房人”為女方。其次，題主提到由女方一人償還，可以理解為是女方用其個人財產還貸，此部分錢，全部歸屬於女方。同理，女方也沒有義務白白花自己的錢給別人供房貸。所以，分手後，貸款應返還女方。

以上結論是基本的分割原則。

但是，在實際分割時，會受到多種因素的影響。例如，男方沒有資格購房怎麼辦？雙方同居長時間怎麼辦？一方有不道德行為怎麼辦？沒有足夠的錢給到對方怎麼辦？等等。

所以，在上述原則基礎上，多數以協商解決為主——也就是說，把怎麼分割的決定權，交給男女雙方自行商量著辦。