還房貸更靠譜，還了房貸還剩三十萬，再去投資什麼的 沒有後顧之憂，投資都是有風險的，房貸沒還，投資失敗的話，房貸還起來壓力更大

首先一點，再有沒有哪個貸款利息有首房貸款利息低了

還袋還是投資這就要看你從哪方便考慮了

一、月有工資，說明房貸每月的還款，你沒有問題

二、現在突然有一百萬，說明什麼呢，一是拆遷二是投資得來（說錯見諒啊）

三、如例拆遷類而來的錢，投資的話，建議你投資一些你有些把握的專案

四、如投資得來，那當然還是建議投資，但建議留本

個人見解

70萬的房貸，一個月還5000左右，一年是6萬左右。

100萬，一年收益6%，就能覆蓋房貸。

接下來就好考慮了。

你好！如果有好的投資專案，你可以試試投資。畢竟富貴險中求。

但然你也可以選擇安穩一點，先還了房貸。然後在選投資。

你這個100萬是你自己賺來的話，我建議你去投資。還有你的家庭情況是怎麼樣的，如果家境較好，可以試著去投資。

你能提出這個問題，實際上已經透露了你的經濟狀況，答案肯定是投資。首先你肯定不是一個工薪層，因為工薪層基本上有錢就提前還貸，不會攢到100萬元，你應該是一個有自己生意的人，既然你是有生意的人，生意的毛回報率一般都高於20%，而房貸的利率只有5%左右。房貸這種低成本資金機會要把握好哦。

如果你的理財收益可以大過房貸利率，那就沒必要提前還房貸，用來投資理財何嘗不可，但只要是投資就會有風險，前提是你的有這方面天賦。

這是一個生活中會遇到的典型財務打理問題。

很多事情要細細算過才會知道最佳答案，理財也是這樣。我們用計算的方法，來看看那種方式更好。

一般來講，很多人的房貸都在5%左右。70萬的房貸，本質上相當於年息5%左右的一筆貸款。

對於貸款來講，這真的算是非常優秀了，甚至可以說是優質資產。借款明明是負債，需要給利息，為什麼說實資產呢？這點下文解答。

正常/一般的貸款，絕對拿不到5%的利息。

信用卡分期/取現實際利率高達18%左右就不說了，即便借唄等等也高達10%以上的年化利息。此外，個人甚至是一般的企業辦理質押貸款、信用貸款，也絕對拿不到這個數，甚至是遠遠高於這點。

早些年，房貸真的是一款非常讚的負債，甚至說它是優質資產也一點不為過。那時候市面上真實利率真的挺高，不說一些金融理財產品可能有高達10%以上的收益，即便是穩妥些的銀行理財，也能買到6%-8%收益的理財產品。

那會怎麼說的呢，有相關發言說8%以上的收益，都有損失本金的風險，後來改到6%以上的收益，都有損失本金的風險。言下之意就是，最開始8%的收益都是非常穩妥的，後來改成了6%的收益才是非常穩妥的。

你想一下啊，房貸是5%左右貸款，銀行及各種理財能到高達6%-8%的收益。換句話講，如果你能從銀行用5%的利息弄一筆錢出來，再存回銀行。穩妥的1%-3%的淨利潤就到了手裡。

這還是最保守的，另有投資渠道的就不說了。

如果是那會兒，這70萬怎麼都不能還，銀行真的是弱勢群體。

當然，這一思路現在依然有效。只是大環境只是變了，已經不容易找到6%以上穩健型收益的理財產品了。

這點最終還是看個人，如果你能找到穩妥的5%以上收益的投資產品，那就把70萬拿來投資好。

這裡再重申一邊“穩妥，絕對穩妥”。