請問，恆大拿什麼做抵壓，銀行為了防範風險，制定了嚴格規章制度，恆大欠債太多，能做抵壓貸款的全做了抵壓，從抵壓物貸足了款，但恆大欠債太多，又大搞民間集資，這還是遠不夠，在這種情況下誰敢借錢給恆大，請問，許老闆從恆大賺數千億，僅分紅就幾百億，他自己懇借錢給恆大嗎，事實證明，他不但沒，反而當恆大出現危機時，馬上把自己借給恆大的一百多億高利息提前兌負，並且利息就3億美元，折二十多億人民幣，而置恆大員工，恆大發展不顧，試想，誰又借給如此狡猾的老闆。

正常的說法，銀行也有風控評估。現在恆大債務危機鬧得沸沸揚揚，銀行風控評估實在是沒辦法自圓其說地將恆大評估為“無風險”，所以就只能按照正常的風控流程，暫停對恆大發放貸款了。

現在恆大已經陷入資不抵債的境地，現在再向恆大發放貸款，就有肉包子餵狗的嫌疑了。此時，銀行為了自身的風險管控，也只能停止對恆大的貸款發放。

銀行獲得訊息會比我們普通人更多，更快，更詳細。雖然現在媒體上許多人都在幫恆大洗地，稱恆大的資產比債務多，並不是資不抵債。但實際上，現在出現在恆大財報上的1.97萬億債務並不是恆大全部債務，而只是冰山一角。恆大這些年透過“明股實債”的方式，將數目遠遠超過財報上債務數字的債務隱藏了起來。也就是說，恆大現在所謂的資產，極有可能是債務，所以這個資產多過債務的說法，就變成了純粹的“自欺欺人”。

這種“自欺欺人”的做法連我這個普通人都有所耳聞了，那麼銀行能不知道嗎？所以，即便銀行無法確切獲得恆大的債務真實情況，也絕對知道，恆大的債務絕對不是財報上說的那1.97萬億。此時，有哪個銀行敢冒險為恆大辦貸款呢？

另外，由於恆大的“股”極有可能是“債”，現在恆大就算是去銀行做抵押貸款，誰能說得清楚，這個股份是真是假？既然高不清楚真假，銀行為了自保，當然就是選擇不放貸了唄。

槓桿經營的企業，如果講故事能讓各方面都信服，不出現集中拆臺的現象，那槓桿經營可以維繫下去。最典型的例子是銀行，銀行是負債率極高的行業，之所以沒有出現擠兌現象，那是因為儲戶都相信銀行信用很好，有能力足額償付儲戶的儲蓄，人們的支取行為就被分散開來，銀行日常支付壓力較小，銀行也就能夠正常經營下去了。

如果某家銀行出現巨大虧損，信譽變壞，引發集體擠兌，那銀行的經營活動就會受到衝擊，難以維繫。銀行尚且如此，比銀行信用要低一個等級的企業信用就更不用說了，沒有信用，很快就會玩完。

弄懂了銀行的槓桿經營，恆大依靠高負債的經營道理是一樣的。

市場傳聞，恆大負債累累，這些負債既包括銀行、影子銀行的貸款，也包括海外發債，還包括股權質押款；樓盤開發時，憑藉品牌優勢，肯定對開發商有話語權，存在大量的欠賬行為；銷售時，肯定存在期房銷售形式，預收了房款而樓房尚未封頂；恆大理財、職工募資都是恆大的負債......

在恆大資金鍊緊張這個事曝光之前，無論是銀行渠道，還是預售房，還是其他形式的負債，總有資金流入，並週轉資金去應對最緊迫的到期負債，給人印象恆大的經營一切正常。既然經營正常，那銀行的授信、供應商的合作、理財產品的銷售、房子的預售都沒問題，恆大的問題就被掩蓋了。但是，一定是資金的流入無法及時應對更快速度的流出，從而出現資金週轉不暢的現象，繼而在區域性被人質疑，質疑導致區域性合作停止，問題逐漸暴露，最終傳遍全身。

這就像人體血管一樣，雖然是區域性出現血塞，但區域性血塞也能夠阻礙血液的流動，從而導致全身出現問題。

銀行是錦上添花的行業，大都不做雪中送炭的事情，這個時候，銀行焦急保全資產，都在思考如何快速收回之前的放款，哪還願意繼續往窟窿裡添錢？那不是肉包子打狗的傻帽行為嗎？

恆大目前可以說是牆倒眾人推，恆大目前真正的問題其實並不是債務問題，而是流動性問題，實際上負債率比恆大高的開發商也有，那為何他們沒有暴露出問題，偏偏是恆大暴露出問題呢？

這裡面其實是恆大一系列事情的發生一環扣一環，結果導致恆大的融資渠道越來越窄，現金流越來越少，所以才出現了今天這種局面。

就目前恆大實際情況來看，其實並不是銀行不願意給他們發放貸款，而是出於監管要求，銀行不敢給恆大太多的借款。

這裡面就得說到三道紅線，在2020年底的時候，中國為了限制房地產行業盲目擴張，推出了三道防線，這裡所謂的三道紅線具體如下：

1、剔除預收款之後的資產負債率大於70％；

2、淨資產負債率大於100%。

3、現金短債比小於1。

但是截止2020年末，恆大的淨負債率為153%，剔除預收款後的資產負債率為83.4%現金，短債比為0.54，三條紅線都踩了，在這種情況下，銀行肯定不敢隨便給恆大放款。

另一方面最近發生的一系列事情，導致恆大的信用評級不斷被下調，在信用等級下調之後，恆大的融資肯定會受到很大的影響，你信用等級越低，授信的可能就越小。

恆大目前的這種狀況讓很多銀行都敬而遠之，哪還有銀行敢給他們放貸款呢？不抽貸已經算是很好的一種結果了。

所以目前恆大能夠做的就只有自救，而想要自救，有三種方式。

恆大目前大部分負債都是用來建房子的，只要能把這些房子賣出去就能夠回籠資金，比如2021年上半年，恆大合約銷售額超過3,500億，對應的回籠資金應該不在少數。

但是進入2021年下半年之後，因為受到各種負面訊息的影響，導致恆大的房子不好賣，在6月份的時候，恆大還賣出了700多億，但到了8月份只賣了380多億，一下降了這麼多，導致恆大的現金回籠受到了很大的影響，這將進一步影響他們的債務償還能力。

如果恆大想要把房子賣出去，現在要做的是，一方面儘快跟供應商建築商談攏，讓各專案正常進行，房子能夠正常交付；另一方面要重塑市場信心，重新獲取購房者的信任；再一個是要打擊各種黑嘴，避免恆大負面訊息進一步擴大化。

恆大目前的資產規模超過2萬億，這些資產包括在建工程，土地儲備，公司股權等等，如果這些資產處理得好，償還債務其實並沒有多大的問題。

目前恆大的總負債達到1.9萬億左右，但剔除預收款之後，真正的有息負債並不是很多，根據恆大財報資料顯示，截止2021年上半年，恆大的有息負債是5,700億，其中一年以內到期的有息負債達到2,400億，這才是恆大最大的壓力。

我覺得恆大可以學習萬達當年的做法，當年萬達的負債也比較高，而王健林果斷出擊，斷臂求生，該砍掉的資產以很低的折扣打包出售，迅速降低負債。

但是從最近一段時間恆大的做法來看，他們貌似捨不得出售一些優質資產，在處置資產方面明顯有點慢了半拍，結果才導致事情不斷惡化，如果恆大拿出斷臂求生的勇氣，把一些優質資產售賣出去，也許很快就能夠扭轉局面。

之前在1,300億戰略投資到期之後，恆大為了解決債務問題，已經引入了不少戰略投資。

針對目前的債務問題，恆大也可以再次引入戰略投資，只是按照目前恆大這種處境，有沒有企業願意投資就不好說了。

總之，我覺得瘦死的駱駝比馬大，對於恆大當前的困局，雖然困難重重，但並不是說完全沒有解決的方案，就看恆大和許家印有沒有決心去解決而已。