上面說的，我記得我買的時候也跟我提到過，我不專業，就大白話說了。一個就是固定每個月還多少錢，一個就是一開始還的多，然後越來越少。（這裡邊還有利息的因素）

關於，這點我個人覺得，就是看你，每個月可以有多少剩餘的錢。（這裡邊還有個問題就是年限，一會再說吧)

剩餘的錢多，可以用等額本金，越來越少，相對於等額本息，利息會少。也就是說總數會少。但是前期付出的就要多。

等額本息，基本就是固定了（也就年幾率有影響）相對的你剩餘的錢不多，這個就比較好。前期的月供少。

至於年限問題，反正我的理解，不管什麼情況，我都選最多年限的。（我活了30多年了，30年前的錢跟現在沒有可比性了）

還有就是提前還款，我看過一些相關的內容，說還款到了一定年頭，就不適合提前還款了，因為你把利息基本都還的差不多了。

反正我沒打算提前還款，主要是沒那個能力。還有就是好不容易能貸款，就用著吧。房子不管以後啥樣，至少有個地方住。

買房貸款50萬，是等額本金還是等額本息，先了解這兩個的區別和自己的還款能力多方面考慮。

是在還款期內，把貸款本金總額等分，貸款利息隨貸款本金的減少而減少，前期基本上還的都是利息。

適合前幾年時間還款能力強的，有考慮提前還款的，或者年齡稍微大一點的人。

如果想提前還款，等額本金貸款30年，建議貸款的第七個年頭還完。

就是本金和利息的總額進行等分，每月償還同等數額的貸款。

適合年輕人，每月還款額度相同。

如果有能力想提前還款，等額本息貸款30年，建議貸款還清第八個年頭還。

貸款10年和貸款30年，首先貸款10年月供比較大，貸款50萬，每月還款5500元左右，利息大概16萬左右，這個有條件的可以考慮貸款10年。