老許這樣同意打75折了，但是沒有宣告是原價上的75折。所以出現了不同城市不同樓盤很多人說價格上漲很多然後再75折，每一年的價格都會有做一個調整，只是調整多少的問題。優惠力度還是有的就是沒有大家想的那麼大。比如環滬的房子40萬起還是有優惠的。因為我們也合作對這些開發商瞭解比較清楚。

總結一句，一個很大的營銷策略把握到購房客戶需求的心理。即使是總價之前同樣的價格但是也沒有比之前貴，很多人還是會接受。關鍵還有很多人不知道覺得確實便宜的很多，又剛好想買房。恆大這個套路基本上挖掘出買房客戶和鎖定客戶。

城市套路深，我要回農村。房價要橫向對比，關注時間較長才知道是否合適。半年前20000一平，現在26000一平再打折，你說哪個合適。再者，已經購房的看到這麼便宜，能不去鬧？中國沒有契約精神的人可大有人在

近日，恆大發布了由許家印簽發的全國各樓盤特大優惠通知， 2月18日至2月29日期間，恆大全國在售樓盤住宅（含公寓及寫字樓）可享75折優惠。這個訊息一出來，整個微博、朋友圈都“炸開了鍋”。要知道，一般開發商打95折就比較少，9折更是少之又少，恆大直接打出75折的“碾壓折扣”。

　　而早在2月13日，恆大就推出了一個88天鎖價購房政策，購房者看中恆大某套房源，只需線上繳納5000元定金並簽署《商品房網上認購書》，即可預定房源。這樣的措施似乎的確起到一定的效果，據恆大集團副Quattroporte劉雪飛披露，自2月13日全面“網上購房”以來，各項銷售資料呈現爆發式增長，其中客戶認購房屋47540套，總價值約580億元，認購最多的一個樓盤達到870套，並且預測未來幾天網上認購可能累計突破10萬套。

　　眾所周知，恆大是全國最熱愛打折的開發商，沒有之一。從2016年開始，打折力度從9折到88折，到87折，到82折，再到75折，折扣層出不窮，力度沒有最大，只有更大。恆大每次打折的套路都很類似，一是先放出一個非常亮眼的折扣，二是疊加一大堆優惠，三是無理由退房。認真比對一下，會發現這次的打折活動是恆大多年來打折套路的翻版，區別就是折扣降至新低，變成了75折；提前啟動搶跑，賺足了關注度；提前做了一個5000元鎖定的熱身活動。

　　有人說，或許這樣的活動購房者能夠從中“薅羊毛”，是否真的如此呢？以5000元預定房源活動為例，首先，定金5000抵20000房款是開發商常用的套路，不稀奇。其次，幫恆大賣一套房子佣金1個點加10000，聽起來真不少。可實際上，開發商如果啟用中介二級分銷賣房的話，一套佣金至少3個點起，這麼一比，全民營銷真是太省錢了。第三，鎖定的這套房子被其他人先買了，補償5000元，不少人就是奔著這個空手套白狼來的。除非樓盤大賣一房難求，想賺這5000元，難度相當不低。

　　另外據統計，恆大全國共有613個樓盤參與活動，看似範圍甚廣，但事實上，恆大這樣的促銷政策普遍在三四線城市實行，一二線城市參與的樓盤比較少，尤其是城市核心區的樓盤，基本不參與打折促銷。以杭州為例，參與的樓盤只有2個，分別是位於建德的恆大林溪郡和恆大御泉四季，恆大在杭州市區內在售專案國璽悅龍府並未參與此次活動。據瞭解，像杭州這型別城市，由於限價等因素，打折促銷不得超出一定比例，而恆大的75折優惠大大超出了限價範圍，所以在很多一二線城市無法實行。