現在已經是下半年的開端 目前從我這個四線城市來看的話 我昨天去看了下房價 我這邊的房價沒有下降 而且相比往年有上升的趨勢

很高興能夠回答您這個問題，眾所周知，今年不僅僅我們國家，全世界都因為疫情的原因遭受一場重大考驗。在這樣的環境之下，對於我們國家房價有何影響，走勢如何，我想就您這個問題談談我個人的看法。我認為房價不會暴漲也不會暴跌，整體維持一個穩中有升的局面，原因我認為有以下幾點。

第一：國家政策。自從十八大以來，可以說國家加大了對於房地產的調控力度，對於房子不止一次的強調是“房住不炒”，這是一個基調，是誰也不能撼動的。所以從這個角度來言，房子不會出現以前暴漲的局面，這種情況基本可以杜絕了。

第二：市場供求關係決定。我們是社會主義市場經濟，市場調節起到主要作用，在市場作用之下，房價會對市場有一個彈性的波動，可能會出現某些地方上漲或者下跌超過平均幅度，這都是很正常的。

第三：人的需求決定。根據馬斯洛需求層次理論，人類的需求是逐步上升的，對於房子的需求也是一樣，不是一成不變的，也會隨著生活條件的改善而出現逐步提高要求的出現，那麼這個時候改善以往的住房要求就是自然而然出現的事情了，這個時候，也就說房價有一個基本的穩定面，不會暴跌。

第四：通貨膨脹。眾所周知，物價是逐步上漲的，看過一個段子說以前100元能買一頭豬，現在也許只能買四斤豬肉。我們就能夠了解到物價的上漲，同樣，房子的商品屬性也會使得它的價格隨著物價上漲而有所上漲。

第五：疫情帶來的影響有限。疫情縱然帶來了很大的影響，但是還沒到足以撼動國家經濟基本面的地步，對於一小部分人的暫時工作有所影響，但是隨著疫情狀況的好轉，這種短暫的影響還是有限的，人們也許對於疫情有一個反思，也許會認為，有一個自己的房子自己的家更加重要了。

這個問題 ，很多人都在問，實際上，很多買房者都在疑惑這個問題的答案。其實，很多專家已經給了自己的建議了，而且，未來房價的走勢也已經慢慢趨向明朗。

2020年上半年的事實：樓市逐步回暖，土地成交量增加，地王頻出，購房的熱情不斷，比如“萬人搖號”、“開盤即磬”。

這就說明了一個問題：房子的需求仍然在，並不是有些人所說的，房子供大於求。

需求在變，新時代新需求，要用動態的眼光看問題。中國的房子可能是很多，但是，2011年的房子能夠滿足2020年的需求麼？同樣，2020年的房子，也滿足不了2025年的房子。

這個問題其實是擔心過多了。很多人擔心2025年房子可能多到4:1，怎麼辦？

房子少量很麻煩，因為建設需要花錢。房子多了不麻煩（就像錢一樣），一個字：拆。

年久失修的房子，老房子，已經滿足不了當下的需求了，除此之外，也不是很安全，優勝劣汰本來就是最好的進步。

總結一下：在這一大基礎之上，在國家房住不炒的主基調之下，未來房價大跌大漲可能性都不大，但是穩中有漲似乎是更大機率的事情。

你看懂了麼？不懂，可以繼續為你解釋。

房子上漲可能性不大，現在國家政策的基調就是 房住不炒，但是房價也不可能一落千丈，因為畢竟有一個市場的供求關係。

我自己覺得會降，疫情的影像很大，對人們的生活打擊很大，現在各行各業都在下滑，都不好做，面臨失業，人們的生活都沒了保證，誰還想著去買房子啊！買的人少了，房子自然就會降價。

下調的可能性大！因為全球經濟受到了重創，失業率加大，購置固定資產的少了，投資房產的少了，供大於求就會下調！

你好，你親戚在農村想去縣城買房子，問下半年房子是降還是升，我想說的是，除了一線城市及經濟特別發達的城市，其他地方應該是平穩略有下降，再升的可能性不大。

今年受疫情影響，經濟形勢不好，很多小企業倒閉或開不了工，就是大企業也是很艱難。結局就是工人失業，收入降低，創業艱難。即便是疫情剛結束一部分地區房價上漲，應該是不可持續的，特別是小城市，上漲的動力沒有了，小縣城更難上漲。

一是經濟形勢不好，疫情依然還在，降低了一些人的購房意願。目前復工復產形勢很不樂觀，儘管短期內不太明顯，下半年很多問題會逐漸顯現，訂單減少，復工後再停工，開工不足降薪減薪，一系列影響會逐漸顯現。

二是開發商促銷力度加大，也是因為對未來的經濟形勢判斷，快銷薄利多銷，現金回收為主，再也沒有惜售現象產生。

三是小城市產業支撐不足，剛需佔據主流，人才引不來留不住，相比大城市的優勢明顯處於下風，房子價格堅挺也是一時的，堅持不住就要降價促銷。

四是國家調控政策是堅定持續的，儘管房地產對經濟拉動效果明顯，但後遺症太大，傷害了實體經濟，傷害了百姓。

五是小城市管理不嚴，炒房現象依然很嚴重，在縣城，擁有數套房屋的人比比皆是，因為前期炒房紅利，也是因為資金沒有出路，依然將資金押寶在房地產。造成短時期內房子緊張的假象。

六是城鎮化大趨勢已經告一段落，集中爆發期已過，再加上農村這幾年合村並居，會降低一部分人進城的意願，如果兩者兼得，經濟實力不足，也難以支撐買房費用。

我的分析就是，一線城市難降，二線城市平穩，三四線城市會持續下降，縣一級縣城，短期內會有上漲假象，下半年逐漸會下降，因為難以支撐這麼高房價。有些縣城房價過萬，基本趕上了三四線城市房價了，你說還有多大約投資價值呢？

我覺得下半年的房價不會降的太厲害，但是穩中會降一點點。

在這個疫情當下，包包裡留點錢是最好的。基本上所有的人都不敢亂動。如果一起嚴重了，就沒有了收入，所以也是很麻煩的。大家物品包括現在的車市。車子價格現在下調的很厲害，十幾萬的車子現在也基本上差了兩三萬，而且價格比較亂。包括電氣裝置，空調這段時間也不好做。

同時傢俱生意也是一樣，基本上沒他的批發價都少了好幾百。主要是由於這個生意不好做，各行各業都受到了一定的影響。綜上所述，作為房價他不可能降的太厲害了。但是肯定要下降一些，還是要看地區！成都作為新一線城市，房價本來就不高，所以要降到1萬以下，那也都是不可能的。

剛需能買，不管是在大城市還是城市，第一目標是自住的話。

現在衡陽又漲價了，你們縣城以後還是會跟著大城市的腳步走

今年疫情原因，房價略有下降，但房價還是緩慢上升的，畢竟中國在快速推進城市化，農村會越來越沒有資源和市場，推薦在金九銀十買，但不建議在縣城買房。第一，縣城房價比市裡便宜不了多少，但市裡的市場和工作機會會好很多，也更加有投資價值。第二，疫情在國內已基本控制住，大家被壓迫的消費需求會強勢反彈，房地產商下半年推出的優惠政策會越來越少，房價總體走勢會穩步上升，小漲想比是大勢所趨。第三，現在市場更多是受棚改政策的後續影響。

我感覺會下調，經過這次疫情，幾乎各行各業的效益都是不理想的，現在大家更注重現金流，尤其對上班族來說，今年掙錢太不容易了，還有一些失業的人群，很多都是提前消費，有的甚至要透過各種網貸平臺來維持生活！所以有些把資產壓在房產上的，都會想辦法變賣掉，尤其是有多套貸款買的房產，之前大家都認為房產是不動產，投資房產的人越來越多，但這次疫情，生活和各種開支帶來了不小的週轉壓力，大部分人群會把方產變現金的，出手的人多了，房子的價格當然也會隨之下調的，存款不多的上班族的人，近兩年肯定不會考慮買房的，我說的一線二線城市基本上會這樣，三線城市有可能略升的

房子上漲可能性不大，現在國家政策的基調就是 房住不炒，但是房價也不可能一落千丈，因為畢竟有一個市場的供求關係