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1 # 韓雨峰A
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2 # 農人莫小道
在農村裡面,如果不繼承父母的房屋,能夠自己申請宅基地嗎?
對於這個問題,我們覺得有必要跟大家分享一下。當然是可以的,你只要符合農村裡面的條件,那麼就可以進行申請宅基地來蓋房子。
農村戶口單獨戶口。農村裡面的宅基地我們都知道,是提供給農村裡面的人居住的,最重要的一個表現,你是否是農村人就是最直接的一個問題。
你的戶口是不是在農村裡面?如果你的戶口在農村裡面,這個時候是可以真情宅基地蓋房子的。
單獨戶口什麼叫做單獨戶口,也就是說你的戶口戶主的名下,沒有宅基地沒有房子,這種情況之下你才可以申請宅基地來蓋房子。
假如你和你的父母是在同一個戶口本內,那麼這個時候你就不能夠申請宅基地蓋房子。
因為如果你的戶口沒有分開,沒有分開戶口的時候,你再去申請宅基地蓋房子,其實已經是不符合一戶一宅制的要求。
所以先分開戶口。所以基於這個問題先分開戶口。對於這個問題來看,每個地方分開戶口的要求是不一樣的,根據法律上的定義來看,只要滿足18歲有經濟獨立的能力,都可以申請分開戶口。
但是基於現在這個問題來看很多地方你想要分開戶口必須得達到一定的條件,否則是不能夠不允許不給你分給我。
比如說是否已經結婚了,結婚長假了才可以申請分開戶口。
再比如說你家裡面有兩個以上的兄弟,才允許你申請分開戶口。如果說你的家庭裡面,你父母只要你一個兒子,這種情況是不允許分開戶口了。
且申請向村委申請,向國土局申請。假如上面的條件你已經符合了,那就寫一份申請,申請你所需要的宅基地申請,你說需要宅基地的用途。
所以基於這個問題來看我個人覺得就應該諮詢一下當地的村委或者說當地的國土局裡面相關的部門。
因為他們需要很多的,各種各樣的檔案,或者說要求,都是有每個地方不同的情況來限制和總結的。
所以這個時候最好還是要好好的去了解一下,看看是否能夠獲得一個快速辦理這個申請宅基地的途徑。1
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3 # 鄉村老榆木傢俱
農村村民一戶只能擁有一處宅基地,其宅基地的面積不得超過省、自治區、直轄市規定的標準。
2.農村村民建住宅,應當符合鄉(鎮)土地利用總體規劃,並儘量使用原有的宅基地和村內空閒地。農村村民住宅用地,經鄉(鎮)人民政府稽核,由縣級人民政府批准;其中,涉及佔用農用地的,依照本法第四十四條的規定辦理審批手續。
3.農村村民出賣、出租住房後,再申請宅基地的,不予批准。
4.符合上述規定,可以透過村裡同意,再到國土部門去辦理。
2018申請宅基地的五個條件:
1.現有住房居住擁擠,並且宅基地面積少於宅基地所規定的限額標準的,可以申請新的宅基地。這個很好理解就是自家的房子小,比規定的最小面積還要小的農戶,也是可以申請新的宅基地的。
2.子女結婚等原因,確實需要建新房分戶的,可以申請新的宅基地;孩子結婚這在農村是件大事,尤其是兄弟倆的,完全可以申請一處新的宅基地建房結婚。
3.原住宅影響村鎮規劃需要搬遷的,可以申請新的宅基地。作為村裡的一份子,不能影響村子規劃改造的程序,搬遷是可以申請新的宅基地。
4.經縣級以上人民政府批准回原籍落戶,而且確實在農村無住房的,可以申請新的宅基地,例如:包括批准回鄉定居的職工、離退休幹部、復員退伍軍人、回鄉定居的華僑、港澳臺同胞等非農業人口。
5.符合縣級以上政府所規定其他條件的,可以申請新的宅基地。關於規定政策,需要多多關注政府網站具體的公佈資訊。
擴充套件資料:
農村村民新建住宅其宅基地面積限額應符合下列標準:
(一)鄉(鎮)所在地,每戶面積不得超過166平方米;
(二)平原地區的村莊,每戶面積不得超過200平方米;佔用未利用土地的,可適當放寬,但最多不得超過264平方米;
(三)山地丘嶺區,村址在平原地上的,每戶面積不得超過132平方米;在山坡薄地上的,每戶面積不得超過264平方米;
(四)本辦法實施前已按村莊規劃建設的宅基地,每戶面積不得超過264平方米。
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4 # 快樂的樂AA
在農村如果不繼承父母的房屋能自己申請宅基地嗎?
在農村一般情況下宅基地都是登記在父母的名下,如果孩子們大了,結婚了,就要分家單過,那麼宅基地就是一大問題,入股想要自己申請宅基地,就得符合以下幾點。
第一,如果你是父母的獨子,也就是說你父母就你這麼一個孩子,那麼你是不可以申請宅基地的,只能繼承父母的宅基地。
第二,如果你父母有兩個兒子,你父母的宅基地讓你哥哥或者弟弟繼承了,那麼你就可以申請宅基地,你必須先到村委會寫申請,村委會把申請材料交到鎮上,等待批覆。
其實不管你是不是符合要求,都很難批到宅基地,因為據我所知已經在很早很早以前就不批宅基地了,如果你想要宅基地,就只能自己想辦法,比如在自己的村莊裡買別人的宅基地,只有這樣,你才能有一塊屬於自己的宅基地。
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5 # 李增喜3
你提到的問題,按我們當地規定是可以向村委申請宅基地的。可目前,有很多地方的閒散土地已經很少見了,即使有點,也被別人以各種理由佔為已有了。像我們村裡,你若想蓋房,若想得到宅基地,那必須從其他人手中買了(雖然土地法規定土地不能買賣,買賣土地違法,可現實仍是這樣,也沒人管)。這樣,如果你想合法合理,可依照土地轉讓的辦法辦理一定的手續,我們以前還收過這種稅,叫作契約稅,稅率也不算高,現在契稅多少我也不知道了,實在抱歉難以告許你。
世上的事情千變萬化,各地的情況又不同,我衷心地祝願你早日得到自己的宅基地,蓋上自己滿意的新房屋,全家人生活幸福。
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6 # 農民小席
在農村如果不繼承父母的房屋能自己申請宅基地嗎?關於這個問題,我們不能一概而論,這就要看滿不滿足宅基地的申請條件了。
宅基地的申請必須要滿足農村戶口條件,而且是農村常住人口,並且要有單獨的戶口,其名下沒有宅基地的情況下方可申請。現在的農村,大多都是獨生子女,而且絕大多數由於工作原因將戶口轉了出去,所以像這種情況在農村就沒有申請宅基地的權利。一般情況下,農村的戶口都在一個戶口本上,也就是說他們的宅基地只能有一處,這也是土地確權政策一戶一宅的相關要求。另外,家裡兄弟比較多的情況,待成婚後戶口分出來就可以申請宅基地。
所以說,在農村如果不繼承父母的房屋,申請宅基地也要視情況而定。
回覆列表
可以的,父母的宅基地被哥哥弟弟妹妹了,你可以申請宅基地,父母只有你一個獨子那就對不起了,要申請宅基地必須先退出父母的宅基地。