小產權這個東西根據狀況不同情況不同地區不同，有時候真的很尷尬的，有些地方呢和正常的房子其實使用的時候是沒什麼區別的，但是有些地方的話區別就比較大，比如說他的水電氣都是後期的。那麼問題來了，水費電費這個是按居民用電用水還是按商業用電用水。小產權房有些地方呢是配套齊全，配套設施各方面呢，都比較完善，對於居住來說也沒有多大的不同，可是沒有產權的房子，就是沒有產權的房子這個東西吧，還是有很多麻煩。

這個問題建議題主上網搜尋《新建房品房銷售明碼標價規定》、《物業承接查驗辦法》，《商品房銷售明碼標價書》水、電作為商品房的配套設施其建設開發成本包含在售價中，你可以到當地的工商局或者住建局進行相關了解，防騙、防坑、防忽悠。

法律講堂連結；

https://mp.weixin.qq.com/s?__biz=MzIxNzgwOTk3NQ==&mid=2247489740&idx=1&sn=d2df5573f1a3e4cc11075227499b7857&source=41#wechat_redirect

小產權房本來就不符合法律，你既然買了就需要承擔一定的風險，比如產權、拆遷、物業等各種費用。

在不合法的小產權房，你和開發商、物業談合法的收費，是不是有點搞笑呢？

有些人妄想著小產權房轉正，但2018年12月廣東省釋出《關於加快處理不動產登記歷史遺留問題的指導意見》明確指出：對小產權房等不符合法律法規規定的不予辦理相關登記手續。那些期待小產權房轉正的親，可以洗洗睡了！