沉降情況要看地基，地質和地域。不同的土質其沉降水平也是不同的，地基下沉也要看地基的做法，。一般磚混結構在處於非地震代區域，正常情況下五至十年開始出現沉降，牆體出現輕微裂痕。日後若不出現水土流失，地基掏空等現象沉降會維持現狀，使用壽命在30-50年之間。建議使用海容模組建房子，鋼筋混凝土一體成型剪力牆結構，即便出現地基的下沉，邊角的掏空，房屋主體也不會出現下沉折牆的情況。而且可抗八級地震。使用壽命在70-100年之間。

我們這裡建房根本不下樁，也不打樁，採用的辦法是打夯。

具體做法在地基處挖淺地槽，把石頭四周綁一木棍，周圍四人拉繩子，另一人掌握落點，共五人一起把石頭提起來，再重重地砸下去。直到把地基砸瓷實，結實成一體，石頭砸下去會有彈性感就成了。

這種打夯的辦法防沉降效果很好。很多大建築如以前的大壩也用。就是中國的古長城，有的地段也是用夯土的辦法。

其他答主說的都是你地基處理不當，問題是你已經沉降了，這個時候只能亡羊補牢，其實很困難，成本極高，最好找專業做建築加固的公司來做，而加固公司最難處理的也是基礎問題，很遺憾，我們就更幫不上你了，您之前的結構部分肯定沒有經過專業的設計

農村自建房樁基少出現沉降怎麼辦？在農村建房中要是遇到這樣的問題，還真的件很棘手的事情。要是去找包工頭，錢早就付清了，要是拆掉重做，那可就不是一點點錢才可以建好的，那有沒有好的辦法解決呢？有，小趙就將補救的方法和大家一起來說一說。

出現這樣問題，很多人看到那開裂的縫隙，不說住，就是自己看著都心裡發麻。拆了重新再建是不可能的，基本上農村建一棟房子，都會花掉自己所有的家當。雖說農村自建房的樓層不是很高，很多都是二三層，拆了再建等於是雪上加霜，讓農民根本無力承受。

建好的房子地基下沉，再農村裡有很多的老師傅都有辦法去處理。在房子內部去補打樁，根本不太現實，室內的空間受到了限制，樁機施展不開，只能在房子外圍加樁。但又不能直打在地梁中間，只能在地梁外圍打樁，(補打樁就在地梁邊緣打下去)。再透過人工將打的樁基挖開，將地梁底下也要挖開，最好是高寬50cm 左右，等於說是把外圍地梁地下掏空。

打樁基時多打幾根，都在房子的外圍，樁頭低於地梁30cm ，用14的膨脹螺絲打在樁上，用電焊將18#鋼筋焊接起來，作為受力點。再用16#的鋼筋紮成梁狀，再用混泥土直接將挖開的地方全部澆築，圍著房子一個圈，利用房子外圍的樁基、地梁來託抬整個房子。

南方很多的地梁都是240✘240cm, 現在用500✘500cm的外地梁來託抬房子，這樣比拆了重建要便宜很多，你們說呢？你們有沒有很好的辦法？

農村自建房樁少導致沉降怎麼辦？說實話農村自建房因為基礎不均勻沉降的原因，導致房屋開裂的現象並不少見。這也是因為農村自建房在施工中存在一些條件的侷限，可能是沒有足夠的技術支援，或者也可能是經濟原因導致，那麼這樣情況已經出現了又該怎麼辦呢？

農村自建房基礎輕微沉降可以密切關注，暫時不需要採取措施。

通常來說農村自建房基礎雖然說不會是堅如磐石，但也只是在正常的沉降範圍之內，可能會有一些區域性不均勻沉降導致房屋有細微的開裂。這種情況只要經過一定時間之後就會趨於穩定，沉降不會繼續發生，所以也就沒必要去採取什麼加固措施了，畢竟基礎加固不僅需要很大的資金支援，還需要有一定的技術力量的。

農村自建房基礎出現持續不斷的沉降，那就是危房。

如果說農村自建房因為基礎樁基太少，發生持續不斷的沉降，那就只能認定這樣的自建房已經是危房了，這種情況也就只有兩條路可選，第一就是拆除重來，第二就是花代價進行基礎加固。值得注意的是基礎加固比建房施工更加需要技術支援，所以肯花錢的條件下還得找專業的基礎加固團隊進行施工，千萬不要隨便找人隨意施工，以免帶來更大的危險。

農村自建房的基礎是整棟建築安全的保障，所以我們在自建房的時候一定要引起重視，以農村自建房的佈局來說，只要避免跨度過大，然後基礎挖到足夠的持力層一般就不會有什麼問題了，很多人房子裝修捨得花錢，但是卻不肯把錢放在基礎裡面，這種想法是完全錯誤的。（ 圖片來自網路）

我是黑嫂，我來回答。

農村自建房地基沉降並不少見，當地基發生沉降時，一般都會發生房屋牆體開裂，輕度的沉降，如果我們下面有地梁，會被地梁的作用力抵抗住，裂縫也無法形成，等於是地梁托住了房屋。有人會說，只靠地梁能托住？其實地梁連著柱子、柱子牽拉著房頂，這是一個整體，並不是只有地梁在起作用，我們之所以有地梁、柱子啥的，就是為了提高我們房屋的整體性和剛度。

有人說，我自建房下面的樁基打少了，所以發生了沉降，我應該怎麼去補救？樁基礎是用在特殊地方的，用在自建房上的其實並不多，當發生沉降時，我們該怎麼補救呢？

其實，我們要先明白沉降是如何發生的，然後再來說這個補救以及有沒有可能補救。

其實，如果真是發生了沉降，並不一定就是樁基打少的緣故，這個沉降是個綜合形成的現象。比如說我們打的樁基礎，但這個樁基礎連線的仍然有地梁，有的是直接從樁基礎上出來的柱子，所以它跟我們普通的條形基礎就是多了幾根樁。

多這幾根樁的作用是巨大的，樁基礎比條形基礎要牢固很多，但為什麼還會發生沉降呢？

一般的沉降，如果排除大的地質變化，就只能是地基下層鬆散，比如說原本是個大坑，後來回填了，但土層又沒有經過很好的滲透及沉降，急匆匆就在上面蓋了房子，土層中有很多氣泡，當壓力增大時，這些氣泡被擠出，這些空出來的地方會被再次填實，於是沉降就發生了。

我們的地梁和柱子原本是保持我們房屋的整體形和剛度，可如果我們有樁、有地梁、有柱子，仍然發生了牆體裂縫，那說明沉降已經非常厲害。

我們村就有一例，原本是個大坑，回填起來後，他原本需要在土層上澆水讓土層向下沉降兩三年才能蓋房子，可是孩子要娶媳婦，所以他等不及，就邊回填邊用壓路機壓，還撒了不少的三七土。

下面更是有樁和地梁，也有柱子，但是沒過幾年，房子沉降到了什麼程度？整個後牆開始後躺，看著非常的嚇人，由於房屋有東西相互牽拉，整體性還是有的，但這個後面的沉降太過厲害了，所以後牆後躺，帶著全部房屋後躺，這樣的房子別說住人，就算是路過都提心吊膽。

那麼，當這樣的沉降發生時，我們能補救嗎？

是可以補救的，但代價也基本上是我們不想承受的。

首先我們在這裡要說明一下，沉降是有個度的，也就是說，任何沉降都是會有個臨界點的，當我們房屋地基發生沉降時，它不會永遠沉降下去，到一定程度後就會停下，這是因為達到了臨界點。

所以，當我們看到房屋因為沉降而發生裂縫時，我們要觀察這道裂縫，一般情況下，當開裂已經形成，那就是沉降已經完成的時候，並不會再接著擴大，這道縫隙看著難看，但並不影響入住，基本上是沒有危險的，除了整體的後躺或者前傾，只有裂縫的情況下，並不會發生危險，因為我們房屋有整體性，我們把裂縫給補上就行了。

但是，當後躺和前傾時，說明沉降已經非常厲害，這是需要大修的，怎麼修？唯一的辦法就是底層加樁，什麼叫底層加樁？就是把下面掏空後再重新打樁。

我們前面為什麼說這樣的代價是我們所不願承受的？這樣的操作費時費力，而且需要專門的團隊來做，人家還要具體做出計劃，畫出圖紙來做。

這樣費時費力，自然也費錢，所以這個補樁的做法代價是我們無法承受的，可以毫不誇張地說，這樣去補救，代價快頂上我們蓋新房了。

所以，最好的辦法就是在蓋之前做好準備工作，儘量杜絕大沉降。當沉降已經發生，小的沉降會達到臨界點，我們只需要修補裂縫，並不影響入住。

當大的沉降發生時，我們就需要注意了，住人有危險，再修太費錢，要充分考慮自己的經濟條件及修補時會發生的意外事件，至於值不值得修，這個要見仁見智，各人有各人的打算了。

最後：黑嫂在這裡說的都是建議而不是決定，所以當我們發生大沉降時，修與不修，怎麼來修，這些都是需要具體考量的，不能隨便做決定，畢竟這關係到全家安全和自身的經濟條件。就黑嫂來說，個人認為前期工作太重要，前期工作做到位，避免後期入住有麻煩。當沉降發生後，我們再去修可就太麻煩了。

農村自建房樁少沉降怎麼辦？對於農村新建房來說，房子建成功後其實沉降也是一個正常過程。房子多多少少都會有沉降的情況發生，但是對於一些沉降，不正常的就應該引起重視，但是說內心話如果基礎太差，引起的嚴重沉降沒有太好的解決方法。像你說的情況自建房的樁少，既然你打樁進去就知道，房子的基礎土質比較軟。在農村確實一些土質比較軟的基礎，會打一些杉樹木樁進去大概兩米多長，這這樁打到潮溼的泥土裡面，幾百年都不會腐爛處。在木樁上面再用混凝土打墊層，上面可以砌牆主要的位置設定承臺，房子做成了功以後很難往下沉降，這就是木樁的作用。

我們當地一般打木樁的情況比較少，如果是土層特別的鬆軟，基本會用挖掘機挖的很深，把鬆軟的土層全部挖出來。基本上挖到硬底就很少會有房子沉降，非常厲害的情況發生，除了是萬不得已的情況下，這一塊土質非常的鬆軟而且很深。在挖不到底的情況下可以打木樁，基本上這種情況要打三米的木樁才行，而且木樁的密度要大，這樣底部就比較紮實沉降也很困難。也有一些人擔心木樁打進，很溼的土層裡會不會爛掉？有的基礎下面甚至還有很多水，其實這種擔心也是多餘的，木樁非要打杉樹進去。杉樹常年有水浸泡幾百年甚至千年都不會腐爛，越是在泥土裡面水浸泡，杉樹樁就更不容易腐爛。

你們家是自建現在感覺到木樁少了，可能是房子的基礎沉比較厲害，而且也會形成不規則的沉降發生。當時在建基礎的時候，你也知道地基的基礎硬度不高，就是硬度不高的情況下才會打木樁進去，而且打木樁本身就很便宜底層基礎。我就想不通，那為什麼當時不多打點木樁把密度打大點？基本上木樁比較便宜，在農村很多杉樹木樁不要錢。如果當時把木樁多打些，也不至於現在出現這些情況，房子現在都做成功了，如果是沉降比較厲害，那真沒有好的辦法解決了。沉降一般是底層太軟導致，現在房子已經成功後所以比較難解決。

農村自建房“地基下沉”怎麼辦？包工頭：需要掌握這幾點！

首先，遇到地基下沉，還是看下沉的多少，是否影響整體房屋的安全性：如果是平穩下沉，問題嚴重的話，你可以在房間內，利用人工打孔，做框架結構的辦法來解決這個問題，可能造價有點兒貴，但是為了房子與家人的安全，你沒有辦法呀。一般自建房是不會下沉的，農村蓋房子特別講究基礎的夯實，只要在修建房屋的時候，根據設計修建一般是沒有問題的。因此，對於修建地基包工頭有幾點需要提醒的：選土質均勻的地方，不能一邊土是硬的，一邊土是軟的，也不能一邊高一邊低；農村房屋設計圖地基必須挖至老土層，土質應均勻一致，並且進入老土層深度不應小於20cm。

其次，最好不要選擇在斜坡，有不少地區在山脈的延伸處，就是在斜面上的，有一些表面上是平的，而下面的石塊走向是斜的。同時，要避開山體滑坡的地方。並且，地基的地下水位不宜過高，若是地下水位過高，會使得農村自建房非常潮溼，還會有農村自建房坍塌的風險，還可能會汙染地下水，這樣會讓疾病透過地下水進行傳播，此外，選擇合適的基礎形式；近些年農村自建房中較多使用的是條形基礎，但是建議充分考慮地質條件後使用。獨立基礎在眾多地基基礎中施工最簡便，工費較低，最經濟，整體性好，抗不均勻沉降的能力比較強的地基基礎形式了 ，也是農村自建房比較常見的一種基礎形式。