疫情期間，交了房租， 應按合同執行。當然，在疫情期間如果房東免除房租的話，那是房東的高風亮節、非法定義務。

這個問題問的比較尷尬，交完的房租當然要歸房東所有了，如果你覺得疫情當前，自己沒住，想要退租，要嗎合同有約定，要嗎好好跟房東說，第二，退租，付違約金，拿剩下的錢，嘿嘿

這次疫情，是誰也不想看到的，既然已經交了房租，那就按照合同履行。現在交房租一般是押一付半年，對於租客來講，這也是一筆不小的開銷。另外，外地租客會碰到一個問題，就是外地租客回不到本地租住的小區裡面，需要自行隔離14天。在外自行隔離的這段時間這個問題就是我們需要跟房東協商的事了，跟人家房東好好聊聊，看看房東能否給予一定的房租減免支援，算是求房東辦事了。這事千萬不能道德綁架，人家給你見面房租，是情誼，不減免房租，也是理所當然的事。

最後祝你跟房東協商成功，能夠跟房東達成減免支援，也讓我們共同期盼疫情早日結束，武漢加油(ง •̀_•́)ง湖北加油(ง •̀_•́)ง中國加油(ง •̀_•́)ง

從法律層面說，不用免租租金照付，但是你可以和房東協商一下，好好說明情況，這麼大的疫情受災之廣，嚴重之深她肯定會理解的，像我媽主動給租客免租，不是租客提出來的，免了是人情是人心，不給也是應該的

免是人情 不免是本分 沒啥可爭辯的 房東有錢也不是大風颳來的 我窮 也不是被房東搶劫了才窮的 不要有一種我窮我有理的樣子 就像商鋪 我掙錢交的是房租 房東不能跟我要分紅吧 那我賠錢了憑什麼讓人家跟著我賠一個道理 感恩一切吧 說的不對路子的看不慣繞行 勿噴

其實，大家所說的租金減免的根據在《合同法》中第117條，因不可抗力不能履行合同的，根據不可抗力的影響，部分或者全部免除責任，但法律另有規定的除外。比如說在租賃合同中，支付租金是租戶的責任，那麼能否免除責任，就要看是否存在“不可抗力”影響合同的執行。但該“不可抗力”對合同帶來的影響該如何分辨呢？

根據疫情期間員工帶薪隔離的相關規定，這段時間即使勞動者因不可抗力無法上班，但實際上卻是有工資的，因此並不影響其收入，那麼該不可抗力實際上對房屋租賃合同的執行，影響是不大的。個人房屋租戶是無權因本人該月未入住就要求或強制房東減免房租。但營業性店面租賃，比如說商場、娛樂廳、遊樂場等，因防疫措施的規定強制關閉了門店，確實因“不可抗力”出現了虧損，影響巨大，無力承擔租賃合同的責任而減免租金是合理的。

事實上，大家也都知道1月28日，萬達商業對外宣佈免去全國所有萬達廣場的所有商務1月24日-2月25日合計33天的租金及物業費。其他不少大型商業租賃也紛紛減免租金，不少地區公租房等也推出租金減免方案；但目前對個人房屋租賃還沒有說一定要減免租金，租戶可以與房東協商，但不可強求。

看到你這個問題，我很同情你，花了錢，打了水漂，沒得到自己想要的收益。

但是也該批評你，疫情不是房東造成的，怎麼會有你這樣的想法呢？試想銀行會因為疫情免去房東疫情期的房貸嗎？房屋的產權會因疫情而延長嗎？

首先，得調整自己的心態。這次的冠狀病毒疫情很嚴重，全國上下都在努力，造成的影響的確很大，很多企業不能按時開工，很多個人不能返崗，面臨破產和生活困難的現實。

再次，按照合同法，你交了房租，簽訂了合同，那麼法律關係已經確立，造成你的損失必須自己承擔，因為疫情，房東沒有過錯。你得考慮房東的感受，他也不希望這樣的，你不租還有別人租。

最後，現在道德的層面，也許你是創業的小白，或者收入差，有生活困難，你可以和房東溝通，能不能在下個租賃期減免一部分房租，或者下個租期延後交租。相互體諒，共度南關。

綜上所述，已經交了房租，就應該按照合同來履約，不能有其他的歪心思。我們應該以對方的角度理解房東。

如果租的是住房，在疫情期間還是要按時交房租的，如果租的是門面，在疫期政府不準開門營業，這叫不可抗力，假如政府不補助損失的話，租金就應由房東和租房者共同協商處理，不管由誰出，都不是大問題。

首先，前提是您已經交了房租，相當於已經支付房租，就感情而言，房東減免租金是情分，要感激，不減免租金是本分，也要接受。

其次，您能提這樣的問題，本身潛意識裡就想要減免房租，那下面就探討一下減免房租的辦法。

一、有合同，有不可抗力條款。可根據合同條款協商減免房租（最好有中介出面做證），根據協商減免一致一致意見簽訂新的補充協議，由房東退還房租。這樣比較公平，不得罪人。

二、有合同，無不可抗力條款或沒合同。合同存在漏洞，這種情況要好好跟房東協商，反饋自身困難，本身咱理虧，千萬不可理直氣壯的理論，好事多磨，相信大多數房東都是好人不差那點房租，多少會予以減免，不過有點道德綁架的嫌疑。當然要吸取教訓，下次租房記得要籤合同，合同條款也要看細一些。

三、遇到堅持不予減免的房東，也別抱怨，畢竟家家有本難唸的經不是，房子到期換一家就是了，沒必要鬧翻臉，這樣會多一個仇人。

房東免你是人情，出於同情心，不免是本分。可換位思考，你生意特別好時，你是否考慮過為房東增加租金。非常時期國家出臺的只是針對政府和國有企事業單位的房產。民間的只是倡議，並非強制。

這個有收的，也有不收或者減收的，統一不了。

我來說說我所知道的實際情況吧。我老婆在城中村租了個私人房東的單間，疫情期間也是全額繳納房租，沒有所謂的減收或不收。還有我一個同事家裡有房子也是出租給外人，他說疫情期間沒有回來住就不算他們的房租。同樣是私人出租也不盡相同。能減收或少收的一般是商業性租房的吧，具體租金怎麼算也是看承租商怎麼處理。

我認為如果是租的國家公共政策。或者企事業單位的房子，肯定可以去申請各方面的補助，國家也出臺了相關的政策。但是對於租用的是私人的房子或者門面，這個肯定就比較難了，我自己也遇到了這些問題，三個培訓機構每天租金加起來有1000元，只有一個是房地產公司的房子，我們和其他租戶一起寫了聯名申請，回覆是他們也很困難，可以延期1個月簽訂新合同。但是其他兩個都是私人房產，房東說自己沒有義務和能力免除房租。所以怎麼算肯定不是租戶說了算，畢竟房子是別人的。只能希望疫情儘快結束，一切恢復正常。

租期可以與房東商量順延啊。如不打算再租，可以與房東協商退款。相信疫情面前大多數房東不會為了蠅頭小利而貪得無厭。當然，遇到小氣的房東大概只好自認倒黴了，畢竟不是人人都那麼品德高尚的。所以無論房東還是租戶，疫情面前應當放開心懷，共同面對。疫情過後，生活還是會繼續的。

病毒是天災人禍大家都是受害者，銀行不會給房東減貸款，房東不會給我們減房租，我們掙大錢的時候沒給房東加錢，大家要相互理解

這本來就該交的，交了就交了唄，難道還想說因為疫情減免房租嘛，房東也要生存啊，所以不如看開點，缺錢的話，想點別的掙錢的法子，眼光放長遠一點，不要太在意眼前的利益，這樣得不償失。