如果你們小區就一臺電梯那就合理，不然業委會經營性收入是全體業主的，憑啥給你一個單元修電梯？後面沒錢了再有電梯壞了就只能吃虧了？

業主大會同意了就是合理的，用公共收益補充公共維修支出沒毛病，要是發給你們你們都高興！可維修要收費的時候全都不想交！

我們小區電梯壞了，每次大修、中修、小修都用公共收益出錢修，包括電梯裡面照明壞了燈都業委出錢買，這合理嗎？只有鬼知道！

物業合同如果明確包括電梯配件維修費用的，由物業承擔費用，沒有明確的都按照物業管理條例執行，不要以為電梯是物業的，物業公司承擔電梯維保合同費用和電梯年檢費用，維保合同會約定一些配件或多少金額以上的配件由業主承擔或物業承擔。

不合理！電梯的維修應該是由電梯的共有產權人共同支付。動用小區公共收益，補貼部分1000元以上電梯配件維修費用，對那些電梯沒有損壞和沒有電梯的業主是不公平的，也侵佔了那些沒有電梯業主的權利。

小區的公共收益，通常包括:小區公共場地廣告收入；小區場地出租收入；小區公共停車場出租收入；小區公共用房出租收入等，這些收入屬於全體業主，動用這些公共收入是需要召開業主大會會議由全體業主決定的。這些費用可以用在小區全體業主的公共附屬設施裝置的大修和更新改造中。

電梯不屬於小區全體業主的附屬設施裝置。它只是單棟樓宇業主物業的附屬設施裝置，產權歸該棟樓宇全體業主共有，是本棟樓裡全體業主出入的垂直交通工具。電梯產權的共有人有義務承擔該樓宇電梯的日常維修養護及電梯的大修、更新改造的責任。

電梯日常維護的費用通常包含在管理費裡，但是在物業管理合同裡通常會約定，電梯日常維修維護要更換配件價格的界線，例如更換電梯配件1000元以內由物業企業負責，超過1000元的由電梯產權共有人負責。因此，當電梯更換配件維修費用超過一定界限時，是必須由電梯的共有人承擔的。這些費用可以臨時籌集，也可以透過協議在本棟樓以內電梯廣告費收益中支付，如果滿足申請住宅專項維修資金條件的，可以申請住宅專項維修資金支付。

公共收益就是公共收益，不是維修費，更不能充入維修基金，維修費在物業費中提出。公共收益用在全體業主收益，正確的出路：一是分紅，二是衝抵物業費。其它用法是變著花樣盤剝業主。

強烈要求支援取消物業，物業將來是天下大亂的導火索。因為物業這個好吃懶做的行業已經滲透涉及到了千家萬戶的家庭，業主們是在花錢買罪受，買個仇恨在身上。取消物業就不會有那麼多矛盾與仇恨和傷害，現在的人們都素質比以前八九十年代的素質高，鄰里之間都是來自四面八方在這裡安居樂業基本都會自覺的相處好，每個小區吵架糾紛都是在和物業吵架甚至升級到打架，和鄰居發生矛盾的太少太少了，所以物業才是一個小區不得安寧產生矛盾的最大導火索，物業在傷害著千千萬萬人民的心，建議政府取消物業勢在必行。