這位網友好！對你所問，我是這樣想得，歡迎和你及眾友聊聊。簡單說，這塊還是禁區，政策不允許。從公民，個人來說，法律沒有禁止的你可以自由，買或賣。法律設禁的你不聽，任性，只能說是犯法了，犯了法，不但你賣的房產不受法的保護，而且，對你還要問責處罰呢。所問，法無授權，有禁的事，就是一金山銀山，別去碰，一旦涉事，有染，想哭，怕是找不到“墳頭”，故三思而行。生活中一些人膽肥，沒他不敢玩的，一旦玩大，受罰，受刑的不在少數。因此，生易，買賣要依法合法，守規矩是本份，也是平淡生活的真諦，通則。上述意見供參考。

最好不要買，一下手就極有可能是買了個“炸彈”。

這一個在鄉鎮從事了多年農房建設管理工作及農民新村（農民建房小區、農民集中建房點規劃管理）工作的筆者，結合現行政策和工作實際，給出的最靠譜的答案。

為什麼不能買，主要的原因有二：

第一，自由地轉讓交易農房不會成為現實。也是就說農房的轉讓交易所受的限制條件較多，當前至少是同時滿足本村村民、符合“一戶一宅”這兩個條件。將來即使有所放鬆，也大不了是允許農房跨村、跨鄉鎮交易，估計要想跨區縣的可能性不大，且當下正在對農房建設管理愈發加強的時候，現在購買後不能確權頒證的，風險極大（就是若干年後政策有所放鬆了，能保證賣方不反悔不？）。

第二，再次強調了城裡人不能購買農房。這一強調不是無風起浪，是有所指，是針對性極強，也是再次定調。即城鎮戶口人員不能到農村購房，得不到法律的保障，不被法律認可，自然是風險極大。

第三，“小產權”房不可能轉正又再次進行了重申。這也是最高的主管部門做出的，並在原來反覆強調的基礎上，又進行了重申。農民新村（農民建房小區、農民集中建房點）所賣出的房屋為“小產權”房的可能性較大，即用地合法，但房屋辦不證。購買了這種房屋，轉不了正，風險當然就大。