打12315肯定有用，但是這種情況建議去住建部門更合理

所有消費者維權，都可以打12315這個沒問題。但是如果直接區主管部門或者市長熱線，效率會更高。

1、維權應該建立在合理合法的大前提下，不可盲目聚眾或者搞破壞活動。

2、注意收集相關證據資料

3、成立業主維權組織，建立公約、選出代表，進行有效對話。

4、提出訴求，透過主管部門協商，追求最好結果。

開發商違約打12315不管用可以依法提起訴訟。我買期房在交鑰匙時套內面積少我1.2平方開發商說按實測面積正負未超過2%不賠要麼你去打官司，我說肯定和你打官司我在交接書上不簽名因商品房產証未出來交鑰匙不算交房六個後才出產証我提起訟逾期交房六個月標的賠我按房屋總價賠我按銀行同期貸利息六個月再賠六個月按合同的約定違約金六個月。開發商說六個月內己交鑰匙住進去沒有損失，我說有損失的按合同規定我取得產証後方可出租和轉讓在六個月內因未取得產證不能出租和轉讓就是損失。我在一審二審都勝訴。

我是房地產開發商售樓部工作的，一般開發商都有維護的關係，一人之力有點單薄，你不如在群裡約集相同問題的業主，維權，維權才是開發商最害怕的，在這個疫情檔口，不但賣的不景氣，還有維權，傳出去不好聽，開發商肯定不會坐以待斃，會給出相應的補償的

不管用

房地產從業8年的人告訴你

在開發商通常都會在面臨違約之前都讓你籤一份同意延期交付的檔案

要是這個檔案到期了，接下去就是下一個同意延期的檔案等著你籤

不籤的話可能會面臨交房合同籤不了等一系列（明知違規但是沒法告）的情況

你好，主要看開發商是哪方面違約，如果只是交房延期、裝修等這些因素，打電話沒多大意義，法律也允許開發商違約的，如果是非不可抗力因素導致的，只要開發商賠付違約金就行。如果是開發商未按照規劃許可建設，或者有主體質量問題，這時候必須要及時向當地主管部門投訴，應該打市民服務熱線或者直接聯絡當地建委。而12315是消費者監督舉報電話，當開發商需要賠付違約金卻不賠付或者否認事實，這時可以聯絡12315投訴，但是一般建委對房企的監管更有力。

開發商出現違約行為時，購房者應首先看購房合同中是否有對上述違約責任的處理約定，如有約定，按合同約定處理，如未約定違約責任的處理辦法，按法律規定可對開發商的違約行為要求賠償，賠償的標準以直接損失為限，總的一句話按照合同執行就行了，法制社會，相信法律的公平！

房地產開發商違約交樓，不用打12315，直接去當地房管局或住建局投訴就好。投訴之前需要備好相應的資料，房管局和住建局都是看證據的，口頭訴說是無用的。