理由就像是海綿裡的水，只要擠，一般總能出一點兒

比如，未按約定交房，如果是法定或者約定的免責事由造成的，可以考慮以此抗辯。

但是專業的問題，最好出錢諮詢專業律師，免費或者廉價的答案，有時可能存在瑕疵。

首先詳細看合同，再參考裝修公司的施工進度看是否確實存在違約行為。不管怎麼樣，都有迴旋的餘地。施工存在的問題一般是，裝修風格不對，線路不通，裝修材料不對，約定裝修時間內未完成等等。可以優惠點或是送點什麼了就好。不然就難辦了。

首先，可以提出違約金過高，要求調減；其次，業主不配合不協助，要提出電話記錄、物業登記等證據；再次，違約是因為不可抗力造成；最後，要求對方說明訴求17萬賠償的依據和證據。以上順序是平行順序。

感謝邀請。要和房東做好關係，這事說大也大，說小也小，關鍵在房東，找房東誠心溝通下，出個方案儘快處理。估計是在氣頭上，不過你跟房東接觸那麼久，應該也知道是什麼人，如果是明事理的人，你在好好跟他講講，否則就公事公辦吧。 如果必須走法律途徑不接受調解的話，那就找個律師仔細審閱合同的條款，看看有沒有什麼不可抗力因素可能會導致延期，或者因為房東中途挑各種毛病之類的他人因素導致延期都是可以答辯的。