不能，如果能修好暖氣漏水的話，賣房子的人為什麼不努力把它修好呢？我可以說，如果把隱患解決了，房子能賣得更好的價錢。

這個就得看你個人的話術技巧了，一戶一閥呢還好弄一些，要不是，你就得好好商量了。還有就是樓上願不願意修了，他願意修還好說，不願意修，你就只能忍了，你那樓上應該漏水點不算大，但是長久的水印整得你棚頂一大片吧。

可以買的，要物業或中介去協商解決。暖氣滲漏先用紅外熱成像儀查出滲漏點，修復也不難。

建議修復好再交錢、認購交付；因為諾言是很脆弱的東西，己免造成問題的拖延、推諉。

好房子，就是你打算想交錢的那一套；

好房子，就是你最後下定決心的那一套；

好房子，就是你千挑萬選最後篩選的那一套；

好房子，你會鍾情不變；

好房子，你會充滿自信；

好房子，你會百看不厭；

好房子，你會愛不釋手；

好房子，你會一生快樂；

好房子，你會幸福一生.

新居交付之際，恭賀喬遷之喜。

如果確實喜歡你想買的的這套房子，可以讓中介公司協調幫忙處理，暖氣漏水是暖氣管破裂滲水，應該由暖氣所有人負責賠償處理。

現在市場上常用的暖氣管分好幾種:

1、鑄鐵管：易生鏽，長期容易堵塞管道，雜質比較多。但是散熱效果好。2、ppr熱熔管：內壁光滑，基本沒有雜質殘留。連線件價格低而且連線牢固，散熱普通。3、鋁塑管：內壁光滑，有強度，在地下部分沒有接頭，只要管材質量有所保證，還是比較安全的暖氣施工方式。散熱效能普通，但是接頭管件容易漏水，而且接頭管件價格相比比較高。但是管子受熱後容易彎曲變形。美觀性不如鋁塑管。4、銅管：效果好但價格高，因為對於焊接工藝和工人的要求比較高，安裝存在缺陷。5、pb管：同樣存在管材質量和熱熔工藝質量的問題！不過作為暖氣管道，在相同條件的情況下，還是要比紫銅管焊接的方式弱一些的；pex、pert儘量別用，這個更適合地暖系統，而不是明裝的暖氣片系統中。

現在的暖氣用熱水取暖有掛暖氣片或者是地暖，暖氣漏水是暖氣管破了或者有沙眼導致，還有就是暖氣片以及配件截門或者焊點介面等問題，樓上暖氣漏水是可以修復的，需要和樓上業主溝通讓物業或者裝修公司和專業的暖氣公司找到漏點修復然後打壓測試，一般打8/10個壓就可以了，兩個小時不掉壓就沒有問題了！

所以只要找到漏點修好了對你樓下的房子是沒有關係的。但是在裝修的時候一定要把以前漏水泡溼的牆頂面剷除乾淨，乾透以後再噴灑防黴劑刷牆固再進行找平刮膩子刷乳膠漆或者貼桌布之類的飾面，以免泛黃發黴起鼓掉皮。

漏水問題不管是是地暖還是暖氣片，維修成本都不算大，相對來說暖氣片的換一下配件相對於地暖來說也許低一點，地暖上面幾乎都鋪地板磚或者地板什麼的，如果地暖管中間管子漏水，那麼一般都是破開地面維修，成本就有點高了。還有就是牽扯到你樓上漏水的業主是不是個容易相處的人。漏水這個問題只要發現這個問題的時候，肯定不是三天兩天出現的問題，我個人感覺，如果樓上是有人居住的，為什麼沒有維修。其實漏水的問題可以提前解決，告訴你要買房子的這個業主，樓上修好就買，讓他解決。

看看樓上房子暖氣（地暖）漏水能不能買當我們買房的時候發現樓上的暖氣漏水，這時，我們就要考慮這樣一個問題：他家的漏水知不知道？是自己不修，還是什麼別的原因？如果我們從側面瞭解到他家房子暖氣漏水，一直就這樣漏著，遲遲的不去修理。此時我們買他樓下的房子就需要慎重考慮了。我覺得一旦出現樓上漏水，而不修理的情況時，這時我們就不能買這套房子。因為你買了以後就牽扯扯到漏水沒人修，你去找也沒人管的情況，這種情況已經發生過很多次了。買個房子，是為了開開心心住的，不能整天的都在鬧心，你說是不是？如果是另外一種情況，房子漏水了，樓上積極的在進行修復進行處理。個人給出的觀點，這時我們是可以買的。因為漏水，都是可以修復的。這個漏水的修復，取決於個人態度的問題，如果人家態度很好，去修理這個問題，最終會得到解決。大家認為我說的對嗎？地採暖漏水修復方法分享現階段的地採暖，都是採用的PERT管或者是PE管，這種管材已經隨著我們的需求進行了很大的改良。大家可能不知道，最早的時候大概在2005年2006年，那時候地暖剛剛出現的，那種也是PE管還有別的管材，但是那種管材是不能夠熱熔連線的。如果一旦出現漏水，必須使用相應的快速接頭，進行堵漏處理。這種快速接頭接好以後還，是容易出現漏水，所以這種管材被淘汰掉了。而現階段地採暖使用的管材，基本上都是可以使用熱熔連線的，因為它的壁厚滿足了熱熔連線的要求，所以一旦發現地採暖管破損漏水，完全可以把它修復的。地採暖管修復的具體做法是這樣的：我們找到漏水的大致區域，然後慢慢的將該區域的混凝土剔除，露出裡面的地暖管，記得要多露出來一些，然後把破損的地方切除掉。接著重新用熱熔接頭把該段區域重新熱熔連線。熱熔連線以後再進行打壓實驗，這樣基本上還是可以滿足正常使用的，不會出現漏水。結束語

所以，對於樓上的房子暖氣漏水還能買嗎？個人給出的觀點是看樓上對待漏水的態度。另外暖氣（地暖）漏水能修好嗎？個人認為是完全可以修復的。如果大家還有更好的建議，也可以分享出來，以供大家交流探討學習！