首先，我們要明白商鋪沒那麼紅火併不是地攤經濟的鍋。根據艾瑞諮詢的報告，網路購物市場：2019Q4交易規模提升明顯，直播電商帶動效應凸出 2019年Q4中國網路購物市場交易規模達3.2萬億元，環比增長38.5%，較去年同期 增長26.9%。2019年Q4的交易額有明顯的提振，並且較去年同比增速略有提升。網路購物市場：2020Q1交易規模預期將達到2.1萬億元，環比下降-33.3%，同比下 降-1.2%。疫情期間，整體電商交易規模，特別是實物商品線上交易相對線下消費 表現出較強抗性。可以說，商業地產市場受到的衝擊並不完全是地攤的影響，而是網際網路電子商務的影響，大量的線下傳統交易逐漸被電子商務交易所取代，2019Q4電商大促活動顯著推動快遞行業業務量增長 2019Q4中國快遞服務企業業務量達196.1億件，環比增長21.4%，即使是今年第一季度，中國快遞服務企業業務量為107.7億件，可見電子商務在中國的紅火，在電商的影響之下商鋪不那麼景氣已經是意料之中的事情

會有一定的影響，但是影響不大。

1.地攤經濟的放開首先受影響的就是商鋪租金，而商鋪租金下降的話必然會引起商業房地產的銷售，供求關係上說就會出現商業房地產的需求下滑，從價格規律的角度看，會導致商業房地產的銷售下降或降價；

2.地攤放開後，由於其流動性和規模小等特點，並不能完全取代商鋪，商鋪仍舊會成為最主要的消費市場，特別是對於地段好的商鋪仍舊會非常搶手。所以地攤對商業地產的影響有限，甚至比不上電商對商業地產的負面影響；

3.地攤熱度一過，終會恢復常態。特別是隨著國內經濟的好轉，就業的好轉，那些不是剛性的地攤會陸續退出或被淘汰，全社會地攤的數量會非常有限，只能是商鋪市場的一點補充，商鋪仍舊會是商品經濟最重要最主要的經營場所；

所以，有影響，但影響不大。

練攤小販首先政府是鼓勵的、其次賣什麼怎麼賣、當然要選對自己進貨資源有價格優勢明顯的貨物、肯定會對門面一定的衝擊。

影響會有，但具體到各省各市情況會有區別，就算同一個城市也會因所處的區域存在不同的消費習慣、消費水平、市政管理措施，其受到的影響程度就有所不同。

隨著國家社會經濟的發展，地攤經濟應該會越來越少，經濟發展相對落後的地區，地攤經濟的存在會明顯一些，而經濟越發達的地區，地攤經濟就越少。這是市場供需雙方博弈的結果，是市場經濟內在規律的表現。以前對地攤經濟的限制，一是好大喜功搞面子工程，二是不遵循客觀經濟規律，用行政手段這看得見的手過度干預市場執行。

存在的就是合理的。對地攤經濟，要尊重經濟規律，重在引導和規範管理。其實，真正對商業地產影響較大的是網際網路的電商，而不是地攤經濟。

至於地攤經濟對商業地產造成的影響，短期會有一些 ，但從長期來看，隨著經濟的發展，消費升級，地攤經濟會越來越少甚至消失，對商業地產造成的影響也隨之越來越少甚至消失。

任何事物之間都會有聯絡，何況同為商業或餐飲業。但它們之間既互補，又競爭。無論怎樣，對國家、對人民是利大於力弊的。

保地攤就是保民生、保實體。遠古傳說，舜因為品德高尚、樂善好施、踏實勤奮，周邊的百姓都圍著他居住，慢慢的舜住的地方結成了集市。地攤經濟大了就可以成整合市，當然這是笑談。但地攤經濟卻真實的可以釋放長期被壓抑的自發性的商業活動，補充家庭固定收入，可以緩解就業壓力，釋放經濟活力，加速商品流通，滿足人民生活物資需求，降低商業交易成本，提升人民的實質購買力。萬達廣場是實體經濟，地攤經濟也是實體經濟，反而增添了市場主體的多樣化，降低了進入商業的門檻，也讓一部分因為疫情影響付不起房租的廣大實體店找到了黑暗中的一道光。這樣的舉措得民心、解民困。同時，地攤經濟必然成為蓄水池、涵養池，為中國經濟準備了魚苗、樹種，鍛鍊了人才。但是，地攤經濟在一定程度上增加了政府市場監管的壓力，地攤經濟的地點要規定好，衛生和安全設施要配套，市場主體的行為要規範，產品和服務的質量要約束，發生糾紛和違法的事件要仲裁和問責，可是這完全不能遮擋華人民自古三人成集的天性。說不定練攤的人，就是下一個馬雲和劉強東，誰知道呢。請相信中國經濟的各種可能性！心存夢想，萬一實現了呢。

地攤經濟肯定對商業地產會有影響，但是要分層次來看。

首先對小店鋪影響較大。小店鋪本身經營的產品均為低價值，服務週期不長的產品。如小餐飲店，手機店維修貼膜店，小服裝店等。原來商家租用門面進行商品銷售，現在現在地攤經營放開。這些商家有可能從店鋪中搬出選擇租金更少的地攤經營。這部分將是地攤經營的主力軍。

但是對於中大型店鋪來說，相對來說影響較小。由於中大平店鋪所賣的產品的附加值較高，同時需要較長的售後服務和品牌保障。實際消費者很難相信物品，並在地攤上進行採購。當然蘋果店也有可能把蘋果手機拿到地攤去賣，但是這絕對不會成為蘋果手機銷售的主要方式。

另外一點由於地攤經濟的逐漸發展政府可能會將某一片原空白區域劃分為片為指定經營區。這也會對原區域的商業地產造成一定的影響。但這並不一定都是壞事。由於地攤經濟會帶來巨大的人流量，也可能也會推動當地商業實體店的經營。

地攤經濟對商業地產有一定的影響，地攤經濟和商業地產的客戶群體交叉相對較少，正常情況下經常逛大型商場消費的客戶很少會在地攤消費，反之亦然。然而，在經濟下滑和收入預期減弱的情況下，逛大型商場的客戶會有相當一部分為減少消費和開支，選擇地攤產品。因此，地攤會搶走大型商場的一部分客戶，從而對商業地產造成一定的擠壓。

地攤經濟來了，真的會對商業地產造成影響嗎？

最近全國颳起了擺地攤的熱潮，國家關注基層民眾生活開放擺地攤，有不少人表示地攤經濟來了。可是實體店的店長卻發愁了，剛經歷了疫情的洗禮，現在又來了個地攤經濟，那麼地攤經濟的到來，會不會給商業地產造成影響呢？

受疫情影響，實體經濟已經呈現向下態勢發展，好在現在疫情得到了控制，本以為實體經濟會發展迅速，可面對地攤經濟的興起，商業經營商的收入肯定多多少少會有一定的影響。

擺地攤沒有那麼多繁瑣的步驟，也有各種各樣的商品，且價格比實體店還優惠，對於平民百姓來講，買的就是適用和實惠，不在乎什麼品牌不品牌的掛銜，認為適合的就買。

雖然現在地攤經濟比較熱，但是還沒有大規模的實行。而且很多人都沒有過擺地攤的經驗，很難踏出第一步，想要徹底激發他們想擺地攤的慾望還是很難的。所以，我覺得在短暫時間裡對商業地產造成的影響還是很低的。

綜上：地攤經濟只是一時比較熱，主要是現在失業人數太多了，想要繼續生活下去就必須另闢蹊徑。如果國內外疫情都得到了有效控制，那麼商業地產還會恢復到原來的樣子，影響只是一時的，並不是永久性的。

不會！

我們要清楚地攤經濟的本質—

地攤不是現在才有，而是存在了很久很久，久到你都不知道什麼時候開始就有地攤了。

地攤經濟主要對應的不是消費端，而是供給端，主要解決的是因疫情造成的短期的商業流動性問題。

提倡地攤經濟，是為了盤活商業流動性，可以不恰當得類比下當年ZL提出的萬眾創新創業，造成短期的吸虹效應，然後進行市場自發的淘汰洗牌，優勝劣汰！

從響應上來看，口號喊得響的人一般都不太會去實施，該擺攤的還會去擺攤，不會的依然不會！

地攤和商場門店的定位本質上就不同，如果說商業地產上有什麼衝擊，那也和地攤經濟沒有傳導關係！

巨幕落下，該幹嘛幹嘛！