我覺得你說這樣話的個人或者是開發商，可能只是當時拖了一熱，然後說的這樣的大話

怎麼會炸掉也不降價呢，那麼他們的企業會面臨更大的一個威脅；因為房屋建造需要成本那麼炸掉的話，肯定也需要成本。

所以疫情過後給予回款的開發商肯定會多多少少的降價，然後給各種優惠。

開發商比誰都聰明，他知道誰是他的真朋友

這話不是開發商說的，大概是16年的時候任老爺子的表態：開發商寧願炸掉多餘的房子也不會降價。

以前有美國資本家往河裡倒牛奶，現在有歐洲奢侈品回收銷燬產品，大體上和開發商炸房子的觀點相同。

那麼開發商會真的炸掉房子也不降價出售嗎，顯然是不可能的，恆大，富力，新城，融創，中南，碧桂園，金茂等等，自從恆大開了口子，各大小開發商都湧現出打折促銷的“熱情”，庫存這麼高，債務這麼多，不打折只能撲街，如果開發商說過炸房子的話，那麼他們現在低價走量，就等於打臉。

眼下現實的風險就是，大房企打折續命，小房企破產跑路，但小房企破產後，並不意味著房價下降，也許還會出現小房企破產越多，未來房價越難降的局面。

如今各地已經開始為房價畫餅充飢，因為從現在的情勢上來講，必須要穩定房價，房價穩住了，金融市場，地方債務，工作崗位，未來地價就都保住了。

也許未來某一天，房子確實太多太多了，一家好幾套房子，那時房價肯定會降下來，即使有開發商真能做到炸掉房子也不降價，也無濟於事了，到那時這個問題就真的變成了一個偽命題。

前幾年有位房產大佬曾放出“房子寧可炸掉也不降價”豪言壯語，因為那時房地產業方興正艾，潛在市場巨大，加之投資者大量囤房，造成房價只漲不跌。許多人為了能有一個家，不得不傾其所有，更不乏貸款買房。人為刀俎，我為魚肉。一邊是購房者為此弄的家徒四壁，負債累累，另一邊則是房產商和炒房者賺得盆滿缽滿，心花怒放。

然而，從去年開始，房價雖然居高不下，但很多房產銷售處卻是門可羅雀，冷冷清清。究其原因，是供大於求。該買的人早就買了，買不起的人只能望房興嘆。據統計，2019年有460家房地產企業倒閉。包括恆大、碧桂園等這些房地產巨頭，銷售量驟減都在20％以上，房子降價也是不爭的事實，大勢所趨。

2020年 的一場疫情，讓許多行業舉步維艱。也成了房地產業的一個分水嶺，這時候，誰再喊“房子寧肯炸掉也不降價”的話，這個人不是瘋子，就是傻子。面對著房子有價無市，炒房客開始大量降價拋售。房地產企業如果固步自封，不能順應潮流，等待他們的只有破產的命運。

房地產業有很大的降價空間，有人算過：在出售的樓房中，建築成本佔30％，土地出讓金和其他費用佔50％，開放商的淨利潤高達20％。也就是說，一套100萬的房子，有20萬裝入開發商的腰包。同樣的地皮價格，蓋的樓層越高 ，開發商獲得的利潤就越大，這就是中國城市到處高樓林立的根本原因。

在房地產市場供大於求今天，房地產企業的冬天已經降臨。為了回籠資金，為了償還銀行貸款。未來，一平米降個兩三千元，一套房子降個幾十萬應該不是難事。因為只有活下去才有希望，才會獲得新生。

這肯定是開發商說大話的。不知道這個專案現在建到什麼樣程度。現在房屋都是預售，也就是說很多都是施工單位墊資建，達到一定比例再相應付款，很多都未交付到開發商手中，他可不是隻炸他自己的房子。

即使工程款付清交付開發商，你們當時辦理貸款時還向銀行用這套作抵押，銀行也不可能答應。住宅使用期限70年，還存在可多次交易，又不會過期。如果這麼有實力寧肯炸了也不降價銷售，為何不等行情好了再慢慢賣呢？

再說房產歷史上又不是沒有過降價的經歷。如果降價，你已經購房，那也只能認栽，這只是他為了證明自己不會降價而說的大話，後期也不會承認。

空房閒置太多應該重重的處罰他們 說到炸樓 是耗費他們自己的錢不假 但是那些水泥 物料可是國家資源 能允許他們這樣浪費嗎 應該絕對禁止他們炸樓 同時加重閒置稅 逼他們降價 狠狠打壓房地產 不能讓他們肆意建房 揮霍大量土地 只有房價下來了 老百姓的剛需問題解決了 結婚 生子的壓力會緩解很多 才有精力搞其他的

有的開發商說寧可炸掉房子也不會降價出售，就衝這句話，看樣有的開發商已經火燒眉毛了，更是垂死掙扎的邊緣。常言說狗不急不跳牆，兔子不急不咬人。有的開發商已經開始亂咬人了，疫情其間每一個人的心情都不會好的，開發商也是人他們也不例外。哈哈他們也只是發發牢騷吧了，見人說人話，見鬼說鬼話。當面一套，背地的一套純屬於奸商也。

說炸掉房子也不降價賣，是賭氣的話，也是心理搏弈的威脅。但如房價降過他們承受的價格底線，屯房不賣，是有可能的。為什麼？因為80%的開發商的錢，是銀行運作出來的錢，如果價格過低，他們還不如抵押給銀行，這樣至少可以不負債。

說明蓋房子成本很小，賣房子卻是暴利。哪就讓地產商炸吧！炸的越多越好！消費“房子”保持理性，切莫上當！農村有房，就是一座“別墅”，千萬別在城裡買房，當“冤大頭”！（除非有錢無處花，則另當別論）

這話未必是房地產商說的，既使是個別房地產商瞪眼說大話，他也未必有這個膽量去這樣做。既然建房需要一定程式和相關手續，絕非想蓋房子就能蓋房子的。同樣道理，房屋蓋起來以後，為了抬高房價而想炸掉，難道，自己有權隨意決定嗎？我看，未必這麼簡單。不需批示嗎？涉及土地，規劃，城建，銀行等等許多相關部門。加之爆破造成的垃圾汙染，鋼筋水泥的浪費，對周圍環境的影響等等。這些絕非房地產商一己之力所能決定得了的。對房地產商而言，最好的選擇就是，看準時機，降低房價，回收貨幣。別問他路。

誰也別買！！有錢都到黑龍江農村蓋房！空氣好！山水好！農村的房子裝修不比城裡的樓房差！！！來吧！有你們的發展空間！！