到底要不要買車位，你需要從自身需求出發並綜合考慮以下幾點：

一、是不是一、二線城市車位

一般來說，一、二線城市車位是非常緊張的，而且照目前的情況來看，是會越來越緊張的。

以某個地方（比如北京這個地方）為例，這個地方在16年機動車保有量為570萬輛，而正規的停車位只有290萬，停車位缺口巨大，供需嚴重失衡。再加之大城市對於市政道路管控嚴格，如果你沒有一個屬於自己的車位，停車可以說是難於上青天。

甚至現在有些地方已經出現了50萬的天價車位。因此在一線城市，車位無論從自身需求來說還是理財的角度來講，都有必要而且是很有必要購買的。

當然，如果不是一、二線城市車位的，也不要盲目放棄，可以看下自己所在城市車位的平均價格，如果價錢合適而你又正好需要一個車位，那麼也建議你買下來。

二、是不是產權車位

一般來說，有產權證的車位才能叫做產權車位，而產權車位往往都是地下車位，因為地上是不允許有產權車位的，至於使用年限，一般為40－70年，具體要看產權證上的日期和期限。在通常情況下，只有在同小區有住房的才可以買產權車位，賣的話，或者就沒有什麼要求。

由於現在很多地下車位都沒有產權證了，因此如果是產權車位而且價格合適的話，那麼建議能入手就儘量入手。

一般來說，超過地下二層的都是人防車位，人防車位是沒有所有權的，只有租賃權。關於租賃權這個問題，開發商也是沒有辦法的，在這種情況下，只能按照合同法來擬定租賃年限，租賃年限超過二十年視為無效，一般20年之後都可免費續簽。

至於人防車位要不要入手的這個問題，就需要綜合考慮多方面因素。假如人防車位15萬，20年平均每個月大概600多塊錢，而當地車位租金每月只需300，並且車位很好租，不存在或極少有租不到的情況，那麼人防車位就沒有多少入手的價值。

如果所在地區停車位十分緊張，那麼價格合理的話，也是可以考慮買入的。

三、根據自己所在小區的車位配比以及小區的入住率來決定

其實，買車位除了考慮所在城市以及車位是否為產權車位以外，另一個不可忽視的重要指標，那就是：所在小區的車位配比以及小區的入住率。

一般來說，車位配比也叫車庫配比，而車庫的配比分為二種比例：一是商業建築車位，二是住宅車位。

普遍而言，住宅是以戶為單位，1：1指1戶1車位，0．6：1是6戶10車位。至於商業設施、寫字樓等，則是以每100平米為單位配置車位，1：1指100平米1車位，0．6：1指60平米1車位。

因此，綜合考慮小區車位配比以及入住率後，如果停車位緊張，而自己本身也需要一個停車位，為了避免以後停車難，可以考慮入手一個車位。反之，則沒有入手價值。

車位以後肯定是緊缺的，有條件肯定買車位。香港的一個車位價格都能買一個差不多的超跑了，當然香港地段貴比較特殊。車位也是可以漲價的，不同地區不是那麼明顯。再退一步講，以後賣房，你有車位，肯定比沒有車位的搶手。我自己停車技術一般，也搶不過人家，索性買了個地下車位，我怕蹭到別人的車，也怕別人蹭我的車了。

對於東戶型和西戶型，到底哪個好呢?

　一、單從採光效果來看

　　在這點上，東戶的房子就要好很多，採光性也很好，因為現在一般的房子都是坐北朝南，西戶容易受到遮擋，沒有東戶採光好。如果你家對於採光的要求是首要的考慮因素，建議大家還是買東戶型。但是東戶的價格會比西戶型的售價高一些!

二、單從在下雨天氣房子漏水來看

　　從這點上，其實西戶型是好於東戶型的。比如在南方地區，由於雨季和風向的影響，東戶的房子，下雨天比西戶的房子，更容易進水;東邊套的房子相對來說比較潮溼。北方地區雨水相對較少，受到的影響小。

　三、單從受氣候的影響

　　房子的戶型也會受到氣候的影響，就比如說冬暖夏涼的房子，大家都知道夏天太陽當西晒，那麼西戶夏天是很熱的，東戶就要涼快很多的，西戶在夏天就是個蒸籠，這樣在受氣候方便的因素上看還是東戶更有優勢一些哈!

　　那其實東戶、西戶這2個戶型都有各自的優缺點，不能一概而論，最主要的是看你自身的需求重點是什麼。在這裡還給大家提個小建議：如果選擇西戶要注意看西邊有無遮擋，房屋的保溫設施做得如何，其在一定程度上能減輕西晒對房屋的影響。如果選擇東戶，要注意看房屋外牆的防潮防水措施做得如何，以減輕室內的潮溼程度，避免出現漏水的情況。

如今大多數的家庭都配備得有私家車，隨著私家車的增多，交通問題也引起了大家的重視，不管是行車還是停車，私家車即帶來了便利，又帶來了很多不便的地方，一個小區的車位是有限的，很多小區常常會出現車位不足的情況，導致業主停車難，所以很多人在買房的時候都會考慮買車位的問題，考慮是一回事買不買是另外一回事：

車位產權分為哪幾種？

1、地面停車位

地面停車位通常被設定到小區的邊緣地帶，有的小區會專門空出一塊地方設定停車位，如果是敞開式地上車位，那麼產權屬於全體業主，歸業主共同且免費使用。但這樣的車位有限，非常的搶手，一般都存在亂佔位，亂停放的問題，大家要注意這種屬於業主的土地上規劃的車位，開發商或者物業無權處置。

2、地下停車位

地下停車位細分的話，主要分為兩種，一種是計入公攤面積的地下車位，既然車位面積是計入公攤面積的，開發商就無權出售，車位產權屬於全體業主所有。但大家要注意，這種型別的車位只作為停車使用，要有專門的管理人員來負責管理和出租給業主使用，所獲費用扣除管理成本後劃入小區維修基金。另外一種地下停車位是不計入公攤面積的，這部分車位的產權就屬於開發商所有，開發商就有權利可以出售該車位。但購房者要注意這部分面積要在購房合同中體現，此時產權才能歸開發商所有，如果不做說明，則自動歸屬全體業主。

3、人防車位

人防車位比較特殊，人防車位的產權具有模糊性，在法律上還是一個空白。各個地方的對人防車位的規定都不一樣，現目前普遍有兩種標準，一種是由開發商管理，出租或出售給業主使用，費用上交人防工程部。

考略購買買車位要注意什麼？

1、不能使用公積金

個人公積金只能用於購買住房，任何單位和個人不得挪作他用。這一點大家要明白，在計劃買車位的時候，千萬不能想著要使用公積金貸款，而將購買車位的預算降低。根據公積金用途的規定，公積金貸款不能用於購買除自住房以外的東西，當然就不能用於購買車庫。

2、注意小區車位比

買車位也是一項不小的開支，如果你所在小區車位充足，不存在停車難的情況，小編是不建議購買車位的，並且現在的小區車位出租的租金也都不是很貴，只要租車位的費用屬於正常標準，那麼你可以考慮不用買車位了，直接向開發商租一個就可以了。

3、如果小區車位緊張，需要購買車位請注意車位位置

選擇車位的時候要注意車位距離自己房子的距離，不要選擇距離太遠的車位，另外還要注意車位的面積，車位的寬度、高度、長度對於購房者日後提車影響很大。儘量不要選擇靠牆的車位，這種車位空間比較固定，並不方便入庫和出庫。

現在買房車位確實是個頭疼的問題，三四線城市估計還好吧，車位不是那麼緊張，要是一二線城市那真是緊張的要死

有很多老小區沒有地下停車位，道路兩旁停的全是車，晚回來一會都沒地方，還有放凳子，桌子，水桶，輪胎來佔車位得

新小區的車位也是一個糾結點，有錢的那說買就買，沒錢的那真是糾結啊，一個車位少說十幾萬，還有三四十萬的，都能買好幾輛車了，現在小區車位1比2吧，每家都有一個位置，如果不買後期可能會被有錢的拿下

如果條件不允許，暫時先租就行，小區不能都住滿，有很多不會住進來的，可以租車位就行，等有條件了想買在買一個，自己量力而行吧

個人覺得不需要車位，車位不是必須品，為什麼呢，有的人沒車，有的人不經常開，而且買個車位要花費十幾萬，有那個資金還不如投資別的產品，再加一點一套房的首付都夠了。

車位這個東西，不一定非要有，一個車位的價格現在就是十幾二十萬，買了就停車用，很不划算，停車的話放到臨時停車位上，有買車位的錢，一套房子的首付差不多就夠了，投資理財也好啊，都可以給你增值呢，增值的這部分收入都夠你停車位的錢了，所以仔細算這筆賬，不要車位還是比較划算的，投資在其他地方，讓給你增值，更實際一點。

因此，個人建議不要停車位，用在用的地方。

車位我認為可以提前下手，隨著入住率增加，後續很難增加車位，如果不提前買，很有可能後面買不到車位，或者可以先租一個車位

當然可以不要了，買房贈車位或者加價折扣購買說白了就是開發商的套路，選個好樓盤才是最重要的，車位那種消費類的自行選擇。就像你去超市買泡麵，導購告訴你買六袋送個碗，買不買看你自己意願了[周冬雨的凝視]

買賣選擇上可以自己考慮要不要車位，不過還是建議車位還是準備一個，畢竟車位也有一定的升值空間，其次等你買了車真正需要一個車位的時候，例如下大雨天要出行的時候你就知道方不方便了或者有了車沒車位，每個月還要承擔物業高額的停車費。

1.目前可以不買！

2.以後考慮到電動車普及！你過幾年換車！到時候可能多數是電動車！電動車充電是個問題！有自己的車位就可以加裝充電樁！到時候車位可能增值！

供你參考！

現在汽車越來越多，停車場的明顯跟不上汽車增長速度，停車會越來越難，您為什麼買房不要車位呢？是現在沒有車嗎？那將來買車了，沒有車位您停哪裡？

暫時沒有車，可以把車位出租，若干年還可以收回一部分車位成本，等自己買車了，有車位是多麼舒心。

萬一哪天賣房子，有車位一定比沒有車位的好出手，甚至有可能買房的先問有沒有車位，沒有車位乾脆不考慮。

買房可以不要車位嗎？不可以！！！