收疫情影響，如果房貸還不起了，要是新房未交付使用也未辦理房產證的，可以委託售樓處的銷售人員或者當地中介公司轉手，找到買家後，跟開發商人員溝通自身還不起貸款情況，請求他們幫忙辦理撤貸及更名手續，然後把房子更名給買方，有必要時候給對方點更名費用。

如果是有房產證的房子建議直接找家有實力的中介和資源公司做獨家房源委託，快速出手賣掉，回些現金降低下要求買套自己能承受的房子，寧願小點，以免斷供被銀行查封拍賣，一旦走這一步房子就會被低價出售不划算了。

當然還有最後一條，就是辛苦些去找些收入高而且快的工作，這型別的工作勢必會辛苦和壓力大，但是為了還貸款就要忍著所有壓力努力的去工作。

你可以採取以下方法，儘可能減少損失，：

方法一、將自己的房子租出去，自己再租比較小一點的房子住。這樣就可以透過賺取房租差價的方式來減輕還貸的壓力。

方法二、可以考慮延長還款期限，也就是把 20 年的還款期限可以變成 30 年，當然這也要和銀行溝通，要主動跟銀行方商議。如果銀行同意，借款人可以申請借款延期（一般情況是隻限一次），且原借款期限與延長期限之和最長不超過 30 年。

方法三、轉讓或出售房屋，可以在徵得銀行同意的情況下將購買的房屋轉讓出售，用轉讓出售所得的錢來償還銀行貸款。這也是實在無計可施的時候可以考慮的一種方法。

當然，什麼補救的方法都不如在買房前就事先做好還貸計劃，提前打好“預防針”。

摘要：疫情大背景下，現在的情況對於一類人壓力可能會更大，那就是有房貸的人。

觀點：對於一些房貸壓力太大，負債超過收入 50% 以上的人來說，想要解決根本的問題，還是要透過想辦法開源來降低負債。

1.

這次疫情除了對國家經濟造成的影響外，很多普通人的生活也受到了不同程度的影響。

尤其是餐飲業、養殖業、小微企業主等受影響較大的行業，很多人都面臨著收入減少、現金流緊張、甚至失業的風險。

相信最近大家也看到了一些公司開始打折發放工資的新聞，疫情大背景下，大家可能都要熬一段 " 緊巴 " 日子了，但是，現在的情況對於一類人壓力可能會更大，那就是有房貸的人。

好在，政府也考慮到了這個問題。

人民銀行在 2 月 1 日釋出通知稱，對於滿足條件的人，房貸可以延期，延期時間一般為 1 個月，具體時間視疫情發展情況而定。

到了 2 月 8 日，很多銀行已經開始執行，這對於受疫情影響而無法按時還房貸的人來說，無疑是個好訊息。

不過，大家需要注意一下，目前這個政策並不是對所有人有效，而是要符合以下幾種情況：

1、疫情一線醫護人員、工作人員；

2、已確診患者及配偶；

3、疑似人員及其配偶。

所以，不符合條件的人還是要按時還款的，如果未能按時還款對個人徵信都會有影響。

2.

一般情況下，就算房貸逾期一天，哪怕是超過了銀行的扣款日期，也會有一定的影響。

比如有些銀行可能會立刻上報徵信，並且需要你繳納滯納金。如果一年內產生逾期多次，還有可能會被記錄為信用不良。

當房貸超過三個月未還，且在銀行催收無果的情況下，銀行就會向法院起訴，最嚴重的後果是銀行會把你的房子作為貸款抵押物收回。

但如今是特殊時期，如果是因為疫情所導致房貸還不上的情況，是可以透過及時和銀行溝通，爭取延後還款期限的。

因各行的政策不同，建議大家直接撥打當地銀行的客服電話諮詢。

不過，雖然這些處理方式可以解一時的燃眉之急，但畢竟是特殊時期的特殊措施，對於一些房貸壓力太大，負債超過收入 50% 以上的人來說，想要解決根本的問題，還是要透過想辦法開源來降低負債。

3.

如果不是特殊時期，我們遭遇到還不上房貸的情況，該怎麼辦呢？

你可以採取以下方法，儘可能減少損失，：

方法一、將自己的房子租出去，自己再租比較小一點的房子住。這樣就可以透過賺取房租差價的方式來減輕還貸的壓力。

方法二、可以考慮延長還款期限，也就是把 20 年的還款期限可以變成 30 年，當然這也要和銀行溝通，要主動跟銀行方商議。如果銀行同意，借款人可以申請借款延期（一般情況是隻限一次），且原借款期限與延長期限之和最長不超過 30 年。

方法三、轉讓或出售房屋，可以在徵得銀行同意的情況下將購買的房屋轉讓出售，用轉讓出售所得的錢來償還銀行貸款。這也是實在無計可施的時候可以考慮的一種方法。