一般村鎮的農商房都是小產權的房子，目前很多朋友回鄉置業，也有給住在偏僻的父母買一套在村鎮方便出行。

所有的房子我都是一句話，就是剛需買房！如果有需要的話，小產權房也不是說不行，合同清楚的話也是可以買的。

如果自己有閒錢，碰到那些環境好，地理位置不錯的地方的四合院式的商品房可以買下做為自己的養老，度假休閒的去處。假期到農村自己的房屋內住下，夜晚在自家的小院裡看看星星，聽聽蛐蛐兒叫。:白天到野外釣釣魚，採點野花野菜吃。多好的田園風光。想想就令人嚮往。所以說有錢的話:可買。但如果想投資增值就算了吧。因為農村增值的可能不大。

主要看個人需求

1.如果你生活在很偏僻的山村，想改善生活質 量那麼可以考慮，鎮上雖然不比大城市但是生活條件比山村要好，小孩教育.醫療也相對較高。

2.如果是現在的一些新農村，居住條件好，人都居住的比較集中，用電用水交通也方便，生活方面和鎮上相差不大，那就沒必要去鎮上買質量差的商品房，自己有錢建好點的房子，裝修好比商品房舒服多了。

1.優點

商品房區別於自建房，商品房是可以合理買賣過戶的，具備金融屬性，在急用錢的時候，可以拿去抵押，貸款;而自建房是不具備這一功能的，另外商品房周圍的衛生條件可能會比農村要好一點。另外現在自建房的成本越來越高，很多已經超過了買房的成本，另外自建房費時費力，買房相對更加輕鬆省心，還可以就給兒女。

2.缺點

你在農村買商品房，說明離你家是不遠的，你住進了商品房，也就基本告別了你的一些鄰里鄰居，商品房是四門緊閉的，你是否做好這個準備。我老家曾經有段時間很時興買房，後來發現沒有用，爸媽一輩子農村住習慣了，商品房住不了，過年別人不願意專門跑過來拜年;另外幹農活兒什麼的回來，回家都不好下腳，很不習慣。這個房子不具備什麼升值的空間，所以購買時要有心理準備！

買與不買要看你個人情況，存在即是合理，就看適不適合你！

這要看適不適用，我這地方農村商品房價位約20000元，有的地鐵可以到市區，上班也挺方便，只是戶口只能落戶縣的鄉鎮，不能享受城市福利，畢竟房價比市區便宜一半以上。

關於商品房，和其他答友的回答相似，我個人認為農村現在沒有城市定義的商品房。

關於值不值得，就關乎自己心中對‘值’的定義，根據自己當下心中真實的需求去做就可以了。那一定值得。

現在農村進行社群改革，樓房也可以有產權證，可不可以買要看是否有居住需求，如果老人在家，又不願意跟你進城，那就買一套，讓老人家住的舒服點，自己偶爾回家也有地方休息。如果是單純考慮投資那就不要買了。

值不值的買是根據自己工作需求而定，目前很多城市開發力度很大，用了一二拾年的時間城市面積擴大了一倍，城市居民迅速增加，但經濟支撐不足。而現在的農村，目前基本上很多樓房都是城鎮規劃，居住很集中，消費也很方便，公共醫療都是全市統籌，九年義務教育免費，交通不像大城市那麼擁堵，如果工作單位在城鎮或農村 買農村的商品房還是住的很舒心的！