農村宅基地面積和建築面積有沒有關係？ 這個問題我來回答一下，農村的宅基地面積和建築面積肯定是有關係的。第一，建築面積肯定是不能超過宅基地面積的，要然你就侵佔了基本農田或者鄰居家的宅基地。第二如果要國家徵用，拆遷，賠償也是不一樣的，若是佔了基本農田可能得不到賠償。我是一個農民，歡迎一起交流三農方面的問題。

建築面積是地上建築物的面積，和建築佔地面積不一樣，宅基地面積是指國家批准或規定的面積，特別是農村一戶一宅，不能一戶多宅，農村宅基地只有本村村民才能享受農村宅基的待遇。

農村宅基地面和建築面積是兩碼事。農村宅基地也是自由地是屬於自已自由支配的田，建築面積是國家規定範圍內的固定建築面積，這兩種面積屬於每個公民所有。改革開放前每個人都有宅基地面積，違房可建在宅基地上，改革開放以後87年以後生下的孩子宅基地基本上沒有了，改革開放以後建築面積，申報以後建築面積是屬於國家土地面積。所以現在說的違建，是建築在國家承包田上計程車地面積，未經申報的面積叫違建面積，所以宅基地和建築面積是兩碼事。

農村宅基地是經過政府稽核批准的法定土地資源，它包括方位，四至地界，面積等等，有詳細的繪圖和資料說明。湖北現在的宅基地面積只有200平方米，它僅僅就是你的建築風格的四至滴水的地方。

建房不能不在劃定的範圍之內，超前或者退後都是違建。

207國道擴寬，街道拆了一半邊，村裡劃定了新的居民小區。第一戶建房時感覺離公路有點遠，向前推進了半米，村委會和土地資源來測量定位，發現問題，要求農戶退回去，不讓建，違了規。農戶只能打掉牙往肚子咽，好好的圈樑扒了重做，辛虧還沒有倒上混土，只是損失了人工。不要以為劃定了你的宅基地你就可以隨心所欲。

這段時間全國範圍內在大力整治宅基地違建違章問題。河南超過167平方米都是違建，都是要實行收費。有的人違建面積大一年要交幾千，這在農村算是一筆不小的開支。在者說167平方米人住可以，還有雞鴨鵝豬，各種農具和生產資料也要不小的地方存放。村裡沒有一刀切，每一戶都留有多餘的面積。

這段時間重點整治的就是衛星定位後超面積的難搭難建問題。問題突出的都被拆除了。少部分後期也要收費。

一戶一宅是國策，不會有動搖的可能！超面積建設是重點打擊的物件，也是為將來的土地入市做前期的準備工作。不要以身試法，得不償失！

答：農村宅基地面積和建築面積，是互相關連的，我們通常說的宅基地面積，指的是土地面積，它是房子的四至地基長x寬面積。而建築面積，指的是宅基地上面，房子的面積。

比喻：宅基地上可以建成平房，也可以建成多層樓房，而這些多層樓房裡面的面積加起來，就是宅基地上面的建築面積。

由此可見，有了宅基地土地面積，才會有建築面積，沒有宅基地土地，也談不上建築面積，我們總不能把房子，建成空中樓閣吧。

農村宅基地面積和建築面積有沒有關係？

答，有關係，建築面積是在原宅基地的面積上建立起來的，假如宅基地面積是一百平米，房屋基礎的水平面積也是一百平米，到了第二層樓，在原有的基礎上房屋的四周各向外延伸出去一米，這樣房屋的建築面積與宅基地面積不相符，房屋向外延伸出去的面積是違法的，侵佔了公共空間，這就和宅基地面積與建築面積有關係了，這樣建造起來的房屋去做房產證是做不下來的，建築面積與宅基地面積一定要垂直，所以宅基地面積和建築面積是有關係的。

農村宅基地的面積，實際上是指農村住宅的佔地面積，也就是實際使用土地的面積，建築面積是指在宅基地使用面積範圍以內的實際建築的面積，二者之間不能說沒有關係，但也不能說有絕對關係。

首先，農村住宅建築物必須建設在宅基地使用面積範圍之內，從單層建築來看，建築面積肯定少於佔地面積，但如果建設的是多層建築，那麼就極有可能建築面積大於佔地面積。就膠東農村來說，農村建築一般是四合院式建築，獨門獨院，一個院落將正房、東西廂房和倒座圍在一起，所以說建築面積實際上就是院子外牆以內的面積。而農村宅基地的面積，實際上也是院牆外牆以內的面積。所以，大多數膠東農村的住宅，宅基地面積和建築面積是對等的。

不過，農村宅基地佔地面積和建築面積對等，必須是有院牆的建築物。如果農民申請了宅基地，因為條件原因，只建設了正屋，沒有修建院牆和其他廂房，那建築面積就大大小於宅基地面積了。而如果農民蓋的房子是兩層或三層建築，那麼幾層相加的建築面積，一般就大於宅基地的佔地面積了。所以，從這一點來說，農村宅基地面積和建築面積又沒有絕對的關係，誰大誰小無法界定。

當然，農村宅基地的佔地面積非常好算，就是指建築物（包括院牆，有些情況下是指批准的面積而不是實際佔用的面積），我們這兒的宅基地批准面積一般在130-160平方米之間，根據時期和各地的土地緊張狀況略有差異。比如我農村老家的宅基地使用面積是150.5平方米。

但是，要說農村的建築面積，實際上是沒有這個統計的，農村過去頒發的房屋或宅基地證書，都只是標註宅基地使用面積，沒有統計建築面積，只有在遇到拆遷時，才有可能統計房屋的建築面積，以便確定補償標準。

建築面積也稱建築展開面積，指住宅建築外牆勒腳以上外圍水平面測定的各層平面面積之和。所以，建築面積最能反映出一個建築物的建築規模。如果按照專業的統計來說，建築面積等於有效面積加結構面積，也可以說等於使用面積+輔助面積+結構面積。這些專業術語，我們老百姓往往弄不清楚。

通常情況下，單層建築物的建築面積比較好計算，不論建築物高度如何，都按一層計算，其建築面積按建築物外牆勒腳以上的外圍水平面積計算。但如果單層建築物帶有部分樓層者，則高出的樓層也應該計算建築面積。而多層建築物的建築面積，要按照片各層建築面積相加起來計算，最底層的按外牆勒腳以上外圍水平面積計算，而二層和二層以上的，則按外牆外圍水平面積計算。

總體來說，單層建築物，往往建築面積小於或等於宅基地的佔地面積，多層建築物，一般建築面積多於佔地面積。但是不管如何建設，農村住宅佔地面積不允許超出宅基地的申請面積，首層要嚴格按照宅基地申請面積的四至八到建設，如果建設二層或三層房屋，也不允許在空中外探過大，以免影響鄰里關係。

農村宅基地面積和建築面積，有絕對的因果關係，這是因為？建築物是建在宅基地上面。

宅基地面積是固定的，建築物面積是不固定的，比如，240平方的宅基地，你可以任意的構建建築物。150平方建的宅基地，你也可以任意構建建築物，但建築物的大小就完全不一樣。

我是個農民，酷愛土地，因殘疾讓我失去了學校學習，不能改變自己出自農民家庭農耕人，只有珍惜土地才是我唯一存生活之路，因為殘疾庭院讓我沒日沒夜的勞動有著收穫的果實，我從沒有佔用耕地，變賣過土地，我知道土地昰我的命根子，生活質量源泉，一家老小吃飯們地，都是無法需要生活的開銷，利用庭院發展庭院經濟保障生活費用，農民有句傳說醜妻近地家中寶，對與我這一生殘疾人說太現實了，在庭院裡沒日沒夜是我勞做一生的起點，它對我的人生最大的收穫。殘疾一生只有這樣才能有自己的尊言。雖然我腿不好使我還有雙手創造我人生的價值，今天我放棄人生的自我，我因殘疾不能獨立過著農民生存生活保障自己開銷生活，在村委幫助下搭夥過日子，今天我雖不能有國家法規的享受權，但孩子們讓我感受到心慰！殘疾不能和健康人一樣美麗舞姿與勞做，但我有毅力人生精神，我愛家鄉更愛家鄉父老鄉親！這就是愛的源泉，這就是愛的希望！