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1 # 南寧黃舉志律師
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2 # 時光機28721521
不知道你是哪個城市怎樣的專案，需要你跟開發商籤借款合同。
一般正常情況是，買房要麼一次性，要麼按揭，正常情況你如果是一次性，付完全款，開發商才會給你進行合同備案註明，已付全款金額等資訊，籤商品房買賣合同，按合同執行違約責任。
如果是按揭的話，你付完首付，提供貸款資料，在銀行貸款，跟銀行籤借款合同，等銀行放款後，就是你們的借款方式成立，不管開發商交房是否逾期你都需要按時還款，否則銀行有權將房子收回進行拍賣，償還貸款。
所以，你跟開發商籤的是《商品房買賣合同》，而跟銀行簽署的是《借款合同》
你這個借款是裝修款還是分期首付的錢？當然了，無論是什麼性質的錢，也無論開發商是否交房，這個借款還是需要按照合同約定償還。
開發商是否交房跟你的借款並不是一個法律關係，我並不清楚你買樓盤的優惠政策，正常來說，開發商並不會輕易借款。
開發商拖延交房，根據購房合同，是可以向其主張逾期交房的違約金、損失等等，這是你的權利，但是償還借款，又是你的義務。
總的來說，這些都是民事糾紛，你要是不償還借款，開發商會訴訟到法院，有可能你還會承擔訴訟費、對方的律師費等等成本。