現在規定個人名下只能有兩套住房貸款。

第三套必須全款或者說款還清了一套才能購買第二套。

1、 第四套房是不能申請貸款的

根據2010年新國十條政策的相關規定，對於貸款購買第三套及以上住房，其首付比例和利率有商業銀行根據風險自主確定;對於房價上漲過快，供應緊張的地區，商業銀行可暫停發放第三套房及以上的貸款。隨後9.29新政中，央行要求各商業銀行暫停發放居民家庭第三套及以上住房貸款。

2、 大家在購買第四套房時，可以先了解當地的樓市政策，因為不少城市都出臺了限購政策，比如說北京、上海等城市規定，暫停向已擁有兩套及以上的本市戶籍家庭購房;非本市戶籍家庭限購一套住宅，並且需要滿足相關的政策要求。根據不少地區的政策規定，我們可能無法購買第四套房。

3、 如果當地不限購，第四套房是否可以申請住房貸款，大家可諮詢相關貸款銀行。因為各城市根據當地的實際情況，制定了相關的二套房政策，判定二套房的方式大致有認房認貸、認貸不認房、認房不認貸三種。如果當地執行了認貸不認房，那麼我們有可能夠申請第四套房貸款，比如說借款人在申請貸款購買第四套房時，之前的住房貸款已還清了@悟空問答