農村宅基地入市，農民能獲得什麼利益？利益不好說，但有以下三點好處：

1、農村宅基地入市，就變成了有價商品，也就是成了有價資產。宅基地成了有價資產後，我們就可以進行買賣或抵押。在自己想創業融資或有緊急資金需求時，我們可以將宅基地進行出售或抵押給銀行，就能換來一定數量的資金，解決了資金短缺帶來的困難和問題。

2、農村宅基地入市後，可以解決宅基地分配不均衡的問題。目前在農村，由於人口改變，有的人家有幾處宅基地，而有的人家一處都沒有，去申請又非常麻煩。一旦宅基地入市，如果怕麻煩，就可以從別人手中購買了。

3、農村宅基地入市後，地產商就可以到農村進行地產開發，讓想到農村去居住又沒有宅基地的城裡人能夠擁有農村住房。一旦進行農村地產開發了，配套的基礎設施就更好了，環境更加完善了，城裡人來的多了，經濟也活躍起來了。這樣農村人的收入也就多起來了。

以上只是個人觀點，不喜請噴，我不介意的！

一直以來，土地是農民最珍貴的財富，是農民最基本生活的保障。為了更好地保障農民的土地權益，近年來，國家開展了各類土改工作，土地確權、三權分置等等。目前全國超94%的家庭已拿到了土地承包經營權證書，全國大部分地區的宅基地確權工作也將在2020年年底收官，到2020年底大部分家庭都能拿到新的不動產權證了。

新的不動產權證是實行宅基地與房屋一體化登記，既有房屋的佔地資訊，也有房屋的建築面積等資訊，權屬的邊界更加清晰。農戶能更好地確定自己所擁有的宅基地和房產權利，有效保障自身權益。宅基地及住房權屬清晰後，可操作的事情就多了。

一、農民宅基地使用權可依法流轉了

有了新不動產權證後，農民宅基地使用權可依法流轉了，可讓農民財產“活”起來了。

宅基地“1轉”就是指宅基地使用權的流轉。大家都知道，農村的宅基地是屬於農民集體所有的，農民個人是不允許對宅基地進行買賣的，不過宅基地使用權是可依法轉讓的。

目前國家也在推進宅基地“三權分置”的政策（即宅基地所有權、資格權、使用權分置）。宅基地“三權分置”後，農村宅基地的所有權歸農民集體經濟組織，資格權歸農民，使用權歸使用人（比如，如果甲把房子租給乙，那乙就獲得了該宅基地的使用權，即使乙是城市戶口也沒關係）。

二、閒置宅基地可轉變為集體經營性建設用地入市交易

目前宅基地建房子除了自住外，國家也是鼓勵村集體和農民盤活利用閒置宅基地和閒置住宅，允許透過自主經營、合作經營、委託經營等方式，依法依規發展農家樂、民宿、鄉村旅遊等。

宅基地“1入”就是指宅基地入市分紅。大家都知道，目前國家是允許集體經營性建設用地入市的。而《關於建立健全城鄉融合發展體制機制和政策體系的意見》提出：“允許村集體在農民自願前提下，依法把有償收回的閒置宅基地、廢棄的集體公益性建設用地轉變為集體經營性建設用地入市。”在2020年年底確權結束後，所有宅基地的權屬清晰了，集體可放心地把閒置的宅基地利用起來了。閒置宅基地轉變為集體經營性建設用地入市後，農民朋友們就可以獲得更多的收入了。

三、可用農民住房財產權進行抵押貸款

宅基地“1抵”就是指農民住房財產權抵押貸款。有了新不動產權證後，農民住房財產權可進行抵押貸款了。農民住房財產權抵押貸款，是指在不改變宅基地所有權性質的前提下，以農民住房所有權及所佔宅基地使用權作為抵押、由銀行業金融機構向符合條件的農民住房所有人發放的、在約定期限內還本付息的貸款。

宅基地是農民的立身之本，其相關問題也一直備受關注。在當前城市建設快速發展的前提下，農村土地資源越來越得不到重視，許多農民都更願意前往城市打工和生活，而不是在家種地或建房。2020年起，農村宅基地可以自由買賣了？宅基地入市給農民帶來哪些好處？

據瞭解，2020年1月1日將開始實施新《土地管理法》，鼓勵進城落戶的村民可以依法自願退出宅基地，集體經營性建設用地允許入市，利用此方法可以將閒置宅基地盤活利用，從而獲得更高的收益。

很多人在瞭解到宅基地入市之後，紛紛表示是不是宅基地以後可以自由買賣呢？答案肯定是否定的。因為農村土地的所有權歸集體所有，而宅基地入市交易的只不過是土地的使用權而不是所有權。

而入市的前提也必須是集體經營性建設用地，多了“經營性”這樣一個限定概念，意味著其並不是現在用於居住的宅基地，這一點農民朋友一定要弄清楚。

除此之外，農民能獲得如下好處： 第一，農村宅基地和農房被賦予資產屬性，可以在銀行抵押貸款。可以在一定程度上，緩解很多農業創富者的資金短缺問題。 第二，宅基地入市會帶動經濟帶的發展，農村的企業會越來越多，不管是工業、商業、旅遊業還是養老、醫療，這些專案都會帶動農村經濟的發展，一定程度上增加農民經濟收入。

在農村除了土地值錢，還有一樣東西值錢，那就是宅基地，這個東西真可謂是固定資產啊，雖然眼下不知道怎麼變出錢來，也不知道值多少錢，但是可以很明確的告訴大家，真的很值錢！

宅基地可以流轉變錢

現在農村宅基地是可以流轉的，但是為了農村財產不流失，政策上還是有限制的，就是隻限於農村集體內部流轉，這就讓農村的宅基地沒有了市場意義，長遠來看有利有弊，利就是可以保護農村的資產，弊就是難以實現宅基地的實際價值。

不過現在土地可以有償退出，農村宅基地也在嘗試這個方向，但還是僅限村集體內部，這樣就難以發揮市場效力。

宅基地可以貸款

這個還是比較實用的作用，大家都知道農村貸款是相當的費勁，手續繁多金額還少，關鍵就是咱農民沒有多少被承認的抵押物，現在已經做了試點，農村宅基地確權後可以抵押貸款了，這就等於承認了宅基地可以作為農民貸款的抵押物，對於農民貸款，宅基地會起到相當大的作用。

宅基地有償退出時最快的變現方式

現在已經在嘗試農村宅基地有償退出方式，雖然只限村集體內部，但這樣就可以把宅基地直接變成錢了，不過估計還是低於咱農民的心理預期的，而且我覺得為了那麼點錢放棄宅基地還是有點不划算，這個就得看你是怎麼考慮的吧。

隨著城市建設用地面積的縮短，越來越多的人將目光看向了農村市場，透過農村土地改革保障制度去指導農村宅基地入市，可以使農村土地正常合法轉讓，租賃和買賣。

第一， 對於農民來說，大大的增加房子的經營價值，可以利用閒置土地房屋進行租賃交易等商業行為，使農民對自己合法的宅基地有更多的支配適用權，也可以幫助農民朋友增加一部分收入。讓更多人住上廉價舒適的房子，保證居民在工作學習上方便快捷。

第二，三權分置，對宅基地所有權，承包權，經營權的對立統一，這樣的結果將是農村土地交易市場的價值大大提高，農村拆遷可以獲得更多的賠款。但嚴格實行土地建設用途的說明和解釋，禁止建設鄉間別墅和私人會所。

第三，落實農村進城人口的宅基地權利很多農村人口在城市中買房落戶，這樣就會牽扯一個原則性問題，那就是宅基地入市不允許城市人口進鄉買賣土地，否則農村的土地入市市場將會被資本介入，農民的權益不能得到充分的保障。因此進城落戶的農民，應落實好原有土地的“三權分置”，確保自願轉讓以上的產權，從而保證農村集體的利益和價值。

隨著土地宅基地的入市概念，劃分了村集體用地使用權哪部分屬於國家哪部分屬於個人所有。而宅基地的入市則明確了產權問題，為農村的交易、買賣、租賃、工業用地等提供了切實的保障，防止農村宅基地的荒廢嚴重現象。使咱們農村人手中的土地合理規劃，土地分配權更加合理透明化，土地利益最大化，國家大力度支援三農扶持三農領域，就是讓我們生活在農村的這些人更快更好的富裕起來。

2020年1月1日將開始實施新《土地管理法》，鼓勵進城落戶的村民可以依法自願退出宅基地，集體經營性建設用地允許入市，利用此方法可以將閒置宅基地盤活利用，從而獲得更高的收益。

很多人在瞭解到宅基地入市之後，紛紛表示是不是宅基地以後可以自由買賣呢？答案肯定是否定的。因為農村土地的所有權歸集體所有，而宅基地入市交易的只不過是土地的使用權而不是所有權。

而入市的前提也必須是集體經營性建設用地，多了“經營性”這樣一個限定概念，意味著其並不是現在用於居住的宅基地，這一點農民朋友一定要弄清楚。

除此之外，農民能獲得如下好處：

第一，農村宅基地和農房被賦予資產屬性，可以在銀行抵押貸款。可以在一定程度上，緩解很多農業創富者的資金短缺問題。 第二，宅基地入市會帶動經濟帶的發展，農村的企業會越來越多，不管是工業、商業、旅遊業還是養老、醫療，這些專案都會帶動農村經濟的發展，一定程度上增加農民經濟收入。

1、農村宅基地入市，就變成了有價商品，也就是成了有價資產。宅基地成了有價資產後，我們就可以進行買賣或抵押。在自己想創業融資或有緊急資金需求時，我們可以將宅基地進行出售或抵押給銀行，就能換來一定數量的資金，解決了資金短缺帶來的困難和問題。

2、農村宅基地入市後，可以解決宅基地分配不均衡的問題。目前在農村，由於人口改變，有的人家有幾處宅基地，而有的人家一處都沒有，去申請又非常麻煩。一旦宅基地入市，如果怕麻煩，就可以從別人手中購買了。

3、農村宅基地入市後，地產商就可以到農村進行地產開發，讓想到農村去居住又沒有宅基地的城裡人能夠擁有農村住房。一旦進行農村地產開發了，配套的基礎設施就更好了，環境更加完善了，城裡人來的多了，經濟也活躍起來了。這樣農村人的收入也就多起來了。

實際就是土地與金錢掛鉤，農村宅基地目前而言多少值點錢，從國際形勢來看，農村宅基地不會太值錢，以國際土地收入來看，一個農村家庭種植普通農作物五十畝能生活，富裕不了，所以長遠來看農村需要很多人撤出來，也就是農村宅基地值點錢也是短時間現象！個人觀點，歡迎探討指正！

以後宅基地就是商品了，可以購買和出售，其實很早以前就是這樣，那時候農村宅基地就可以買賣，一直都存在，在農村存在很久了，農村以前都是公開的，確實方便了很多農民，有些家庭幾個孩子沒有宅基地，有些人有幾處宅基地無人居住，這樣確實能盤活農村宅基地市場，絕對是利國利民。

這就是新土地法，更加方便、對農民更有利，解決了宅基地的供需矛盾，沒有的可以買，多的可以賣，確實是一件好事，大家都方便，有人說以後城裡人也可以去農村居住了，這是不行的，有明文規定不準賣給外村的，僅限於本村，這也是為了保護農民的利益，到時候誰願意買誰買不行，這樣就亂了。

宅基地僅限於農民之間交易完全正確，防止外流，不然到時候還緊張，宅基地是不可再生資源，所以合理保護很重要，國家也是全面考慮，最大限度的保護農民利益，農民利益大於天，大家說對嗎？

農民可以把多餘的宅基地賣掉，這樣能解決實際困難，現在農村宅基地很值錢，一份也得十多萬，對農民來講這些錢很管用，其實閒著也沒有用，用不到就得賣掉，這樣大家都方便，大家說對嗎？

宅基地是農民的立身之本，其相關問題也一直備受關注。在當前城市建設快速發展的前提下，農村土地資源越來越得不到重視，許多農民都更願意前往城市打工和生活，而不是在家種地或建房。2020年起，農村宅基地可以自由買賣了？宅基地入市給農民帶來哪些好處？據瞭解，2020年1月1日將開始實施新《土地管理法》，鼓勵進城落戶的村民可以依法自願退出宅基地，集體經營性建設用地允許入市，利用此方法可以將閒置宅基地盤活利用，從而獲得更高的收益。很多人在瞭解到宅基地入市之後，紛紛表示是不是宅基地以後可以自由買賣呢？答案肯定是否定的。因為農村土地的所有權歸集體所有，而宅基地入市交易的只不過是土地的使用權而不是所有權。而入市的前提也必須是集體經營性建設用地，多了“經營性”這樣一個限定概念，意味著其並不是現在用於居住的宅基地，這一點農民朋友一定要弄清楚。除此之外，農民能獲得如下好處： 第一，農村宅基地和農房被賦予資產屬性，可以在銀行抵押貸款。可以在一定程度上，緩解很多農業創富者的資金短缺問題。 第二，宅基地入市會帶動經濟帶的發展，農村的企業會越來越多，不管是工業、商業、旅遊業還是養老、醫療，這些專案都會帶動農村經濟的發展，一定程度上增加農民經濟收入。