這樣的房子應該是以前的吧？現在都流行封閉式小區，這種情況比較少。

交不交物業費，要從幾個方面來看，首先，你這棟樓的屬性，與其他小區是不是一個小區？設施裝置是不是共用？消防設施管道是不是一起的？汙水處理系統是不是一起的？

還有，你們雖然單元門是朝外開，不需要經過小區，你們的垃圾呢？誰在處理？樓道清潔有誰在負責呢？如果出現消防問題，是由自己負責維修嗎？

這些就是決定你該不該交物業費的主要問題！

1.按規定是應該交物業費的，雖然你不用小區內的設施，但是如果你要用，小區必須讓你使用。

2.你不交，小區也沒有辦法。

3.小區想讓你交物業費，你看是否有必要，如果沒有就拖吧。我們那的拆遷戶就不交物業費，物業也不敢惹。

你家是不是這個小區？這個自己知道。

垃圾誰給清掃，化糞池誰給清掏。

如果化糞池自己解決，垃圾自己解決物業費就不用交了。

你不進小區大門。自己能解決各種問題？

你們是個獨立單元，任何人不會和你們有瓜葛。沒有人管理也就沒有人和你們要物業費的啦。

看這個問題的業主如何對侍及物業是如何服務的，1首先單元門不在小區內，小區綠花沒享受。2安保巡邏到位不到位，單元樓道衛生按服務標準打掃不打掃，如物業服務不到位可集體交涉，(降底物業服務費的標準，

謝謝邀請。拒交物業費需要具備一定條件，不能草率行事。任何住宅都不是空中樓閣，它離不開地面，只要你得到了物業的服務，必然要涉及交費。你有權提出物業服務不到位的問題，要求減免費用，但拒交是不妥的，過去就有案例，業主因拒交一百多塊錢物業費，被業委會起訴，最終判決業主敗訴。業主維權確實不容易，但面對物業服務問題要有一說一，有二說二，力爭實現公平，不能僅憑主觀願望簡單從事。現實生活中，物業服務存在各種各樣的不盡人意，有的還很嚴重，損害了業主利益，個別業主以拒交物業費來表示對物業的不滿，不是好辦法。

還是要交，因為你屬於小區！

物業的利益，你很難再扣一點出去！

當然，任何好處，都必須透過長期爭取，才有實現的可能，不爭取，永遠不會實現。

你可以爭取……減少物業費，需要做好長久的思想準備，也許政策變化，法律忽然明確了呢

呵呵，要客觀。把爭取的行為，作為一種每月的消遣娛樂也不錯啊！

在您描述的這種情況下，首先我們要確定以下幾點。

一 你所居住的樓宇是否屬於小區整體，是否有單獨的水箱，消防水箱，變電站等

二 你家的產權證或者不動產證是否與其他樓的業主屬同一個小區

三 你所在的樓道，是否有保潔服務，保潔服務是否是這個物業公司為你們提供。

如果是的話那你肯定要交物業費了，但是實際當中你可以與物業協商，因為你沒有享受到物業所有專案，其實像你這種情況很特殊，就像學校某一個班級裡的旁聽生一樣。

根據物業管理規定不繳納物業費的業主，物業公司有權對其停止物業服務。所以這個物業費可交可不交。