我來交流交流！翻到這個問題時，我剛去把我的6畝地的承包費支取回來。

就順題說幾句吧。我們這邊的流轉承包費是每畝每年800元，支付方式有秋後一次支付的，有分麥季和秋季分二次支付的方式。

過了二年後，承包方覺得無利潤空間，逐經協調每畝降為800元了。也不再籤什麼合同了，每季或秋後結算。一年一年的說，農戶不願意再繼續承包的，需提前打招呼，待承包方麥季或秋季把莊稼收穫後把地要回來自己種。

這個都是說好了的，不論你承包方在這一年裡，遇到什麼情況，或收入頗豐或顆粒無收，都得按說好的支付給農戶承包費。

今年年初玉米價格猛漲，有農民議論這承包費應該給漲點。可人家承包人說，這個不能隨便漲，現在玉米漲了幾毛，承包費如果也漲，那麼秋後假如玉米價格下降了，我也不能把承包費降下來啊！

人家說的也有道理，友友你說呢！

這得雙方協調解決了。一般情況下，發包方是不會在合同裡寫到遇到自然災害怎麼解決的問題，都是不論虧贏承包費是固定的。因為如果承包者遇到好的年份或種植品種適應了市場，收益提的再高，承包方也不會多給承包費。如果發包方自己願意降低或減免部分承包費那是另外一回事。

如果承包方購買了農業保險，可以減低損失，但賠償是有限的。

現在的農業保險就像雞肋一樣，雖然政府拿出了一部分補貼、經營者再出一部分現金，但由於經營者普遍覺得出險的機率低、出險後賠付的金額也低，所以不願購買。保險公司是按照種植的成本賠付的，不是按產量賠，所以目前農村購買農業保險的經營者不是很多。遇到今年的特大災害，真的是無語了。

面對百年不遇的特大水災，如果政府出面能夠補貼一下承包經營者，那真是大好事一件。

承包個人的土地，這個提法不怎麼正確，因為承包只能是對集體經濟組織的土地，承包個人的土地，這是農村老百姓的叫法，我們現在叫流轉別人的土地。給錢叫土地流轉費用。

按照土地承包法的規定：土地經營權流轉，當事人雙方應當簽訂書面流轉合同。土地經營權流轉合同一般包括以下條款：

（一）雙方當事人的姓名、住所；

（二）流轉土地的名稱、坐落、面積、質量等級；

（三）流轉期限和起止日期；

（四）流轉土地的用途；

（五）雙方當事人的權利和義務（六）流轉價款及支付方式；

（七）土地被依法徵收、徵用、佔用時有關補償費的歸屬；

（八）違約責任。

承包方將土地交由他人代耕不超過一年的，可以不簽訂書面合同

從這裡可以看出，土地流轉的合同簽約就是為了避免承包方，和流轉方可能流轉以後出現的某些問題，單憑口頭說不清，而用籤合同的形式對雙方加以約束。合同具有法律效果。

我們瞭解了土地流轉簽約合同的重要性，我們就可以談土地流轉以後費用如何給的問題，既然承包方和流轉方簽約了流轉合同，上面寫明土地流轉費的款項及交付方式，雙方都不能反悔，都應該按照合同形式去執行，不得違反。

但是題主提到因今年的洪澇災害給流轉者造成了農作物的絕收，既然是絕收，那肯定是沒有收成，也就沒有了收益，這是大自然造成的災害，是人力不可抗拒的自然災害。所以流轉方提出流轉費如何給的問題。

自然出現了這種自然災害現象，雖然雙方簽約了合同，但是流轉方也可以和承包方坐在一起雙方談一下，是否就自然災害造成的損失，流轉費用是否可以適當降低一點，或者免交。

土地承包方也應該看到，自然災害給流轉方造成的絕收損失，這個不是人為的，是人力不可抗拒的，理應給予同情，減免流轉費用。具體多少雙方可以坐在一起談一下，我的意見是雙方到流轉土地現場具體瞭解一下，看一下農作物的受損的具體情況，如果確實是絕收，那麼免交也是可以的。如果有收益，流轉費用可以按預估的收益，適當交點，雙方達成一致，並且寫一個書面東西，留存證據。

像我們這裡的土地流轉費用，一般都是在簽定流轉合同時，就已經交清，不存在秋後算賬的情況。因為秋後交弊病很多，多數農民法律意識不強，流轉不籤合同，就憑口頭協議，一旦出現意外，很有可能變卦，造成流轉費不交或少交的可能，給雙方造成不愉快。有的雖然簽定有合同，但是秋後付流轉費用，有的流轉方糧食收了，就是拖著不給，抱著反正下一年我不流轉了，就是不給你，打官司不值得，不打又沒有辦法，只能是啞巴吃黃連，有苦說不出。

所以土地流轉時一定要雙方籤合同，地款立馬兩清，願意就這麼幹，不願意咱就算。這樣流轉土地一般不會出現節外生枝的情況。雙方合作都愉快。