你好本人專業從事房產測繪工作，對於您說的這種情況，我個人出於自己的經驗給出兩點回答。

1.該房屋為預售房屋，由於各地政策不同的原因，預測房屋時沒有完工的，很可能該樓只蓋了幾層，所以當地在樓盤上設定了許可權，沒有蓋好的部分不可出售，這時第一點。

2.可能是開發商將高層的房屋在網上做了抵押貸款，所以這部分在解押之前是不可銷售的，同時也可能開發商捂盤，一般購房者都會選擇層數相對理想的房子，現在先將底層房賣光再開賣高層，第一可以解決底層房銷售不佳的問題，第二可以謀劃後期的銷售漲價等行為。

希望有幫助

我個人認為是開發商的銷售手段 有時候我們去看房置業顧問推薦的樓層只有一小部分這部分有不同樓層 不同戶型 然人看似整個樓盤就剩這些房了 進而讓購房者認為樓盤火爆 等這部分售完再開放下一批 就是細水長流 價格也可以控制的高些 還有就是怕購房者把好的戶型 樓層全都買完 剩下全是的把山頂樓 低樓層 不好的戶型 不利於後期的銷售 也會影響後期銷售價格 ！